商铺租给银行租金多少合适

㈠ 250万投资商铺年租金9万元，还是存银行，哪个更合适

现在投资商禅团型铺需谨慎，面临着互联网的冲击和高房价两大泰山压着，现在很多商铺出租不出去，空置率非常高;根据2019年投资商铺和银行存款利息相比，很多人还是宁愿选择把钱存银行，保本保息，不用瞎操心，每年都会固定利息到账，省心省力的投资，所以我个人觉得还是把钱存银行合适。

首先来来看你这家商铺，总市值250万元，年租金是9万元，年收益率为9/250万*100%=3.6%，意思就是你这家商铺年回报率为3.6%，需要28年时间才能收回成本。

最后综合以上对于250万是投资商铺还是存银行，从两者之间的年回报率，资金安全性，资金流动性三方面来分析，明显的就是把钱存银行更加有优势，所以我个人支持你250万存银行更合适，现在阶段补建议盲目投资商铺了。

以上这些分析，仅是我个人结合当前楼市与银行存款情况进行分析与对比出来的结果，希望我的分析与建议能给以你参考价值。

㈡ 30万商铺租金多少合适

30万元的商铺租金在不同地区会有所不同，一般来说，在一些经济发达、人口密集的大城市，这一金额大概相当于每平米200-400元/月的租金，而在一些中小城市则可能只有每平米50-80元/月。此外，商铺租金会根据地理位置以及周边环境或市场行情而有所浮动。

㈢ 42万的店铺出租给银行多少一年

按照你当地最高的出租金额出租。 42万的店铺出租给银行可以按照你当地最高的出租金额出租，跟银行负责租房的工作人员沟通好感情，至于递增按照每年百分之15比较合适。 门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径亩斗交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的迅中磨行培饥为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。

㈣ 成都现在商铺租给银行的租金

一般在100-200元每平方

㈤ 闲置的商铺租给银行做ATM 机器可以吗租金多少如何让银行租用

一般是500—2000不等，看多大

㈥ 银行 租用门面 最小面积

通常也就是300－500平米左右，也有小的不到200平米，自助银行约100平银启源方左右。
银行的支行营业锋态面积一般不少于300平米,但由于现在各家银行都关注客户的服务体验,对营业面积的要求一般不低于400平米,加上办公室、理财区等一般整个银旁升行支行的面积不能小于500平米，可能分楼上下二层，但一层的营业面积不得低于银监局的要求。如果想购门面房出租给银行的话,楼上下面积应该不能少于500平米,楼上面积可以小一点,营业厅的面积不能小于300平米,否则银监会不发牌照。

㈦ 50万商铺租金多少合适

这取决于商铺位置、大小、装修程度等因素。一般情况下，50万以上的商铺租金多在2000-4000元/月左右合适，正常的商铺地段月租金在5000元以上

㈧ 怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理

你好，我是房地产策划师，传授你商铺租金估算的算术平均法。这方法开肯德基、麦当劳也是这么精确的计算，保你做生意运筹帷幄之中，决胜千里之外。

首先，你打算租的商铺为一层单层商铺，一般商铺一层租价与二层租价是要区分开的，但是你做餐饮行业，对于商铺是单层还是双层要求不高，否则应该以各参考商铺的一层租金价为参考。

针对你的行业情况，可以不必区分商铺是否双层，只要用起来合适即可，则租金评估方法如下：

步骤一：计算出商铺单平米日租金

A铺（260平米上下两层的租金是17万一年）
B铺（有个福彩中心门脸小楼下100楼上400平租金是34万一年）
C铺（有个门脸适中一楼300平，三楼800平一起租的是50万）
D铺（20平小店4万一年）
E铺（就你想租的铺，即目前有个整一楼350平，门脸超级长……）

则如：A铺单平米日租金=170000元÷365天÷260平米=1.79元/平米/天
则数据如下：
A铺：1.79元/平米/天
B铺：2.32元/平米/天
C铺：1.25元元/平米/天
D铺：5.48元/平米/天

步骤二：根据你对各商铺的客流量、周边环境、商铺品质、空间结构合理性等四方面进行打分
（注：一般参考项为15-18项，但是你所参考的商铺在同一地段，你的需求也比较简单，所以以上四项足够。）

分数设定：10分制，依据你对商铺各类情况的判断，评分范围从“很差、差、一般、好、很好”五个档次评估，分数对应从1分—10分不等。

务必注意，以下仅为示例，具体分数情况请你依据各铺客观情况打分。

如：
A铺分数=客流量7分+周边环境5分+商铺品质5分+空间结构合理性8分=25分

同样的打分方法，比如最后得出如下结果：
A铺分数=25分
B铺分数=29分
C铺分数=27分
D铺分数=22分
E铺分数=26分（即给你自己要租的铺子也按伏姿同样的标准打分）

步骤三：计算各参考商铺的租价系数

接上示意：
A铺25分1.79元/平米/天
B铺29分2.32元/平米/天
C铺27分1.25元/平米/天
D铺22分5.48元/平米/天
E铺26分X元/平米/天

接上计算，用各参考商铺的单平米日租金除以分数，得出各商铺的租价系数，
则如：
A铺系数=1.79元/平米/天÷25分=0.0716
B铺系数=2.32元/平米/天÷29分=0.08
C铺系数=1.25元/平米/天÷27分=0.0463
D铺系数=5.48元/平米/天÷22分=0.249

步骤四：确定各参考商铺对你所要租的商铺的租价影响程度
注意：
即你觉得你的要租商铺的商业价值更接近于哪个商铺，以百分比的形式体现，各商铺的百分比相加后必须等于100%！这是一种影响因素修正的方法。
如果嫌麻烦，高闷那你就把戚厅弯A、B、C、D四个铺子的系数想加，然后除以四即可，这样得出的综合系数可能不是很准确，但大概也可以推测。
出于做生意要精打细算，建议还是按照我的方法吧。

则如：
A铺50%影响
B铺25%影响
C铺20%影响
D铺5%影响

用各铺的系数乘以各铺对你商铺的租价的影响百分比数，然后相加，得出综合系数。
则：
综合系数=A铺0.0716X50%+B铺0.08X25%+C铺0.0463X20%+D铺0.249X5%
=0.07751

步骤五：用综合系数乘以你所要租的商铺的分数，得出最后你的商铺的租价。
道理很简单，即商铺值多少分，对应租金就值多少钱，是一个小学时我们都学过的除法算式对等法，求“X”的最简单的方程式。
为了帮你想起来，我列一下这个公式的样子，即：
9÷3=81÷X
则：X=3

最后，你要租的商铺的单平米日租金价=综合系数0.07751XE铺（你的商铺）的分数26分

即：0.07751X26=2.015元/平米/天

也就是说，你要租的商铺租价是人民币2.015元/平米/天
年租金=2.015元/平米/天X350平米X365天=257449元/年

也就是说，按照我假设的“各商铺分数值”和“各商铺对你商铺租金的参考百分比”，计算出你的商铺年租金大约是25.7万/年。

注意：
你提到“以前是银行的，银行搬走了。我想做餐饮，大约能摆下30桌，人均消费40元左右，租金多少合适，我压力才能不大，老牌的餐饮一条街了，人流没问题。”

你的饭店年营业额与租金没有必然关系，而是与你的经营、菜品、饭店定位及平时的营销有关，请不要以你的营业额判断店面租金。
我的租金评估方法考虑的因素里已经包括了客流量因素，所以，只要你在给各参考商铺打分的时候尽量客观，那么结论一定就是正确的。

如果你非要以营业额倒推租金是否合适的话，建议如下计算：
按30桌，人均消费40元计算

每年营业额约=30桌X每桌平均人数X40元X每天平均桌循环次数（保守估计）X365天
或：
每年营业额约=40元X平均每天接待人数（保守估计）X365天

得出的年营业额与之前计算的年租金相比较，你心里就有数了。