30年期房贷利率多少合适

A. 30年房贷利率5.34高吗

30年房贷利率是多少？
根据各大银行官网的消息，银行贷款5年以上，贷款利率是4.9%起步。如果借款人要贷款30年，那么贷款基准利率为4.9%，还需要根据借款人的综合个人资质进行波动，一般会波动在15%左右。计算下来，借款人的30年房贷利率大概陆模率在5.6%左右。
假设借款人申请了30年的房贷，贷款金额为75万元，贷款利率为5.4%，如果按照等额本金的还款方式，30年总利息为61万元。如果是选择等额本息的还款方式，75万元的房贷分30年偿还，总贷款利息为77万元。
如果借款人想要降低缓慎自己的贷款利率，其实可以选择公积金贷款。跟银行商业贷款利率比较起来，公积金贷款的利率更低，基准利率为3.25%，就算浮动比较大，贷款利率一般也在4%左右。
但是因为公积金贷款的额度比较低，可能无法满足借款人的贷款需求，借款人也可以选择去申请公积金+商贷的组合贷款模式。并且如果选择公积金贷款的话，因为享有非常低的房贷利率，基本上没有提前还款的必要。
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众所周知，5年以上商业贷款基准利率是4.90％，曾经最低的时候银行给打85折只有4.165%；最高的时候要上浮30％为6.37%。但现在是按LPR加点计算的，目前的LPR是4.75%。加点之后，很多人买房都是5.5%以上。
假如买房贷款100万元，下面我们按照低中高三个利率、两种还款方式分别计算一下利息.
按照房贷利率5.68%计算，30年等额本息还款利息是本金的1.08倍；如果按照有些网友执行的房贷利率6.37%计算，利息是本金的1.24倍。

02，租房
30年的房贷，假如30岁贷的款项，等到还清房贷后也差不多要退休了。同时，按照中国建筑的标准来看，你住的房子30年后已经差不多是危房了，因为建房的时候质量多数有问题的。
之前，住建部早就说过，国内房产的寿命不超过30年。
所以，购房人还清房贷那一天，房子的折旧也差不多了。
考虑到这，还不如租房实在。
那么对于我们来说，如果觉得房贷太高，压力太大，也完全可以租房子，未来国家不断的推行租售并举，租房子会越来越方便，但是这样你就要面对租金越来越高的问题。

03，其实也不高
其实真实情况，我觉得房贷并不高。
首先我们看利率，房贷是所有贷款当中最低的早哪缓，以这样的利率来看，我们完全可以通过其他投资理财，超过房贷。
借银行的钱，贷款买房子，然后把自己赚的钱留在手上，投资理财钱生钱。
其次，因为通货膨胀的原因，我们的收入肯定会越来越高，每个月还的房贷却是固定的，所以越到后期我们的压力越低。
而房价却是越涨越高的，不管以后他涨到什么样子，我们所买的房子的总价却被固定了。
所以，贷款，哪怕30年，也没问题。

04，小结
最后，如果是很强的刚需，那就还要把使用的价值考虑在内。
30年很长，我们期望并为之努力的是国家经济的持续健康发展，国泰民安，这样，作为家庭的重要资产的房子才能让人安心，才能安居乐业。
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B. 建行30年房贷利率是多少

4.8%。建行30年房贷利枝缓率是4.8%，房贷是指相关用户以房地产实物资产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，然后购房者需要向银行按时偿还的一种贷款行手。猛带模

C. 2021年工行30年的房贷利率是多少

2021年，工行30年的房贷利率应该是在6.8左右。手碧扰2021年的房贷利率应该是最近十年房慧薯贷利率最高的一毕旦个年份。其房贷利率基本在维持在6%~8%之间。

D. 2021年30年房贷lpr利率是多少

4.65%。纤纤含
经查询楼盘网发布的报道资料，2021年30年房贷lpr利率是4.65%。
贷款市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银竖乱行间同业拆毁笑借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。

E. 房贷30年利率一般是多少

一般来说基准利率4.9%，但具体建议咨询当地银行，因为这利率除了跟贷款年限有关，还需要结合个锋李人贷款额度和年限相关的，在贷款的额度、年限、利率，还款方式一样的情况下，申请的贷款年限越长，需要还的利息就越多。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

拓展资料:
提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额*5%。提前还房贷时，上次还款剩余本金的利息的算法保持不变，算法依然是：利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
提前还款违约金的具体数额一方面要看申请住房贷款的银行是哪家，因为不同银行对提前还款收取的违约金规定是不同的。

另一方面还要看房贷的贷款时间、还款期限以及分期期数等，因为不同的贷款分期要缴纳的提前还款违约金也不同。一般贷款的时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的违约金也就越高。2018年银行各项贷款的基准利率：一年以上(含一年)的利率为4.35%;一到五年(含五年)的利率为4.75%;五年以上的利率为4.90%。
此外，提前还款的方法可分为两种：一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。提前还剩下的欠款就是将贷款剩下的所有金额一次性连本带息全部偿清。剩下的欠款全部提前偿清之后，计算利息时截止到还清银行本息的当日，通俗地讲就是向银行借的钱用多久的时间还清就计算多久的利息李哗。
提前还部分欠款就是贷款人在还贷期间的某一期或者某几期中，只归还总贷款本息金额的一部分，贷款中剩下的未还部分继续哪基行按照分期协议上规定的期数偿还。剩下未还部分的利息依然按照贷款协议上规定的利率计算。

F. 30年房贷利率是多少

由于现在房价的只高不跌，越来越多的人会选择贷款买房，付个首付，每月按揭还贷。那如果选择30年房贷，那么利率是多少呢?不少购房者会有这样的疑问，接着我们就一起来看看吧!
一、若是商业个人住房贷款，利率为4.9%;二、采用公积金贷款，利率为3.25%。不过从今年开始，国内各个银行的房地利率都在上浮调整，这是由于当前银行运营在某些方面存在压力，而不得不将利率上调。但这只是暂时的，毕竟市场会监管，利率不会上涨很多。
就购房者来说，对于房贷利率的上调，也无需感到莫大的压力。因为市答搜祥场的监管的作用，投机购房是无法实现的，目前还是一二线城市的住房需求为主，因此利率不会大幅度上涨，还是在合理范围内的。
我们在还房贷的时候，往往会有这两种方式，可分为等额本息和等额本金两种。其中后者的还款方式会比较省钱，每月按揭金额都在减少，但这类方式，前期房贷压力比较大，而前者截然相反。如果购房者提前还贷的话，采用后者还款，还可省去很多利息。另外贷款年限时间越短，也意味着所支付的利息清搏越低，但按揭金额越高。
对于工薪家庭来说，选择等额本息的还款方式以及较长的贷款期限是比较合理的，因为这样每月的还贷压力更不会那么大，经济负担轻，但所支付的本金和利息比较多。但高收入人群，往往可以考虑等额本金，在利息上，可以省去不少支出。另外贷款年限越久，每月按揭就越低，申请人手里就越多钱，对于投资者来说，可以将这部分钱用于投资，创造漏渣别的收益。
希望以上回答，对您有所帮助。

G. 2021年建设银行30年房贷利率

30年期属于5年及以上期，建设银行5年及以上期孝历的利率执行央腔陵行公布的基准利率标准，2021年，央行公布的利率基准5年及以上期伍慎戚的是4．90％。

H. 农业银行30年房贷利率是多少

农业银行30年房贷利率因政策散正变动冲昌悔而不断变化，目前最新利率为4.90%，各地分行的利率也有所不同，建议您咨询当地农业银行迅码分行的客服，以获取最新的利率信息。

I. 建设银行现在贷款30年利率是多少2022

2022年，建设银行普通商业贷款30年基准利率是慧或兄4.9%，房贷基准利率是4.3%。另外无论商业贷款还是房贷都需要加银行前袭加点浮动利率团告。

J. 建行房贷30年每月利息多少

现在银行的贷款年利率如下：
六个月以内吵兄（含6个月）贷款 4.85%
六个月至渗备一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
至于年限，给你打个比方，贷款升喊袭10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：
等额本息还款法30年：
贷款总额 100000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 561.53 元
总支付利息 102151.09 元
本息合计 202151.09 元