房屋定金多少合适

⑴ 买房定金一般交多少

法律分析：
购房定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。在商品房买卖中，定金交付之前与交付之后会有很大的区别，交完定金之后往往会被开发商置之门外，不如之前那样的热情，而为了降低自己今后无法拿到房屋等风险的发生，最好在交付定金之前先咨询专业的律师，看看是否必须交付定金，要交多少定金比较好，这也是维护自身利益的一种表现。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

衍生问题：
购房定金交了但是不想买了怎么办？
1.首先应查看当时是否有定金或者合同，若没有则可直接联系开发商退款。
2.若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金，应先看看是定金还是订金。
3.若是定金是有法律效益的，则很难要回，如果是订金，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金来算，直接和开发商协调退费或联系政府。

⑵ 买房定金应该交多少

一般来说，买房时在正式交易前，开发散皮商或者二手房主会要求买房人先交纳一定金额迹梁的定金，那么交多少合适呢？

一、交纳多少定金？

定金是由当事人约定的，但法律上有对较高限额作出限定，即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金。

二、定金、订金要分清

买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

但如果冲州差认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

⑶ 租房定金一般交多少

租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十态信比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支帆虚轮付凭证。
房屋租赁应注意哪些事项
房屋租赁应注意的事项如下：
1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；
2、房东提前终止合同该如何赔誉扰偿；
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。