新手买房贷款多少年合适

㈠ 房贷最低多少，购房贷款多少年最划算

首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。
有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行。因此，他们过得很累，很辛苦。
还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。
根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。

㈡ 买房子贷款多少年合算

1、买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。
2、如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷者枯款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。总之，买房子贷款多少年合算，得根据自己的还款能力决定。
3、另外，房贷年限还受贷款人年首码洞龄的限制，最后还款年限不能超过银行规定的贷款人最高年限。比如贷款人年满50周岁，那么贷款年限就不能超过10年。
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㈢ 买房子分期多少年合适

如今，房价高的吓人，一次性付款购房的人少之又少，大部分购房者都会选择分期付款，那么，下面小编就来介绍下买房子分期多少年合适，有需要的可以了解下。

一、买房子分期多少年合适

买房子分期多少年合适，主要还是看个人的经济能力了，如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更加的划算了。贷款期限越长，贷款利息就需要支付的越多，利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。

二、分期付款买房有哪些优势

1、投入少

大家若是选择分期付款的话，需要支付的资金并不多，就可以实现自己的购房梦想。刚需买房者不用再去找房租房，经常搬家了，每月的月供可能和原本的房租差距并不大，但你却拥有了自己的房子，这无形中也是在为自己节省资金。

2、资金活

贷款买房者能够把滑凳资金分开，比如贷款买房，而后再把房屋进行出租，以租养贷，再把购房剩余的资金用于其他的理财项目，这样的话资金使用会更加的灵活。

3、风险小

按揭贷款是向银行借钱购房，除了买房者关心房屋的优劣势外，银行也会对其实行审查。这样一来，买房的保险性就提高了。

由此可见，目前很多小的开发商收完首付以后，因为资金链断开，会发生烂尾的情况。面对这样的楼盘，当然是分期付款的买房者损失更小一些。但是了，分期付款需要根据金额每月偿还给银行一定的资金，人们还信敏旅是有一定的购房压力的。

总结：以上就是小编介绍的关于买房子分期多少年合适的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供拿者更全、更详细、更新的资讯信息。

㈣ 买房贷款多少年最划算

房贷20年算是最划算的。

一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。

时间越短利息越少，对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，需皮迅要考虑到自身的收入，这样年限拉长会比较划算一些。

申请房贷的注意事项

1、申请房贷要量力而行。有些人觉得和空贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

2、选对还款方式。常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大燃棚此，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

3、提前准备好贷款资料。申请房贷前，借款人应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。

㈤ 买房一般贷款多少年合适

法律主观：

上涨的房价价格,许多买家不能买一次性付款,你会选择买房子贷款。所以,科学选择贷款额度可以帮助购房者花最少的钱做正确的事情。因此,每一个购房者都需要根据不同的经济条件,很小心的推算合理的安排。接下来就随着下面的内容一块了解,看看买房贷款多少年合适吧。1、家庭收入事实上,贷款的长度选择应根据家庭收入,个人住房按揭付款和每月的家庭可支配收入比最好控制在28%35%。一般说来,贷款额度越短,借款人对银行支付利息就越少,但每月的还款额度越高,还款压力越大;相反,贷款的寿命越长,借款人的利息就越高,但每月的还款额度会减少,还款压力会相应减少房贷。因此,在贷款期限内以选择为数年,主要是由家庭收入水平决定的。一般原则是保证除每月还款的生活费用,即保证还款能力稍有盈余,如果太紧,则可能影响败液借款人的个人信用记录。虽然贷款利息支付期限最长30年,但如果借款人收入不高且相对稳定,也适合长期贷款,因此本月的负担很小,如果贷款期限越短,每月还款压力较大,会影响正常生活。2,资本成本选择贷款期限还应考虑到借款人的资金成本。对于投资渠道的人,长期贷款更为有利,可以投资自由资金,投资回报足以偿还长期贷款,并有盈余。对于没有做其他投资的人来说,除了贷款,还是第一次考虑,以避免过多的利息支付,短期贷款应该是比较合适的。3,住房价格不能超过实际还款能力。虽然贷款买房子可以花明天的钱来做今天的事情,但必须控制透支额度内有效的偿债能力。普通购房者的购房价格不应超过家庭年收入的6倍,每月还款不应超过月收入的60%。对于投资性购房者来说,要充分考虑资金的成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。4、首付款不少就好了。购房者首付款不应低于总价款的20%,贷款申请金额,金额较小的首付款。选择一个小的首付,可以用其他的资金进行其他投资。因此,如果买家有多余的存款和其他良好的投资方式可以选择最低首付款,因为其他投资回报可能会超过贷款利息。如果没有好的投资方式。如果超出存款或选择支迅穗付首付款,因为贷款利息远高于存款利息。5、还款期限宜适当。贷款期限越少,每月亩枯卜的数额越少。根据自己的未来收入和支出情况和自己的生活阶段,选择还款期。同样数额的贷款,选择十年的还款期超过二十年的选择,但总金额需偿还不到二十年。据专家分析,购房贷款在15到20年内一般都是合适的总结:上面介绍我们的住房贷款的年数,购房者选择自己的贷款,以降低成本,使资金发挥更大的作用。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

㈥ 房贷一般几年最划算

法律主观 ：
买房 可以说是关系着一个家庭的头等大事,但是近年来 放假 逐年上涨,并不是每个家知谈庭都能购负担起全额的房款,但是没关系,房贷这种关系应运而生,目前也是大多数家庭购买房屋的付款热选,但是房贷贷多少年才划算呢?你的房贷年数是否划算呢? 首先跟大家介绍一下什么是房贷,房贷就是由购房申请者向银行方面填报房屋抵押 贷款 的申请,并需要提供合法的证明文件,银行经过审查合格后,会向购房者发放承诺贷款,并且会根据购房申请者提供的 房屋买卖合同 以及银行与购房申请者所订立的抵押贷款合同,来办理相关的房地产抵押登记和 公证 ,银行会在合同规定的期限内将所贷出的资金直接转到售房单位在该行的银行帐户上,此后购房申请者按照约定期限还款给银行即模喊可。 一旦申请了房贷,购房者也就成了“房奴”,对于大多数的“房奴”来说,买房的喜悦却被房贷带来的压力挤扁了。10年、20年、30年,看似简单的几个数字,却关系着老百姓的购房成本及生活质量,到底房贷贷多少年最划算呢? 希望大家知道的是,其实并没有一定适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷申请的时间长短也大不相同。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房申请贷款的最长期限为30年; 2、个人商业用房申请贷款的最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。 一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。 虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算搭码碰,正常的情况下,一般建议购房者选择15—20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。

㈦ 买房贷款贷多少年好

购房贷款几年好？购房者一般分为三类，第一类手头没有钱，只能支付首付，工资也不高，第二类有能力在短时间内偿还住房贷款，第三类，土豪，碧激完全不考虑住房贷款，直接一次性支付.那么，关于前两种情况，贷款几年比较划算呢？

贷款越长，越适合提前偿还

银行偿还是偿还利息后偿还本金，不得超过贷款期限的三分之一.以前偿还大部分利息，提前偿还没有意义.因此，贷款20年，只有6、7年的时间提前偿还，贷款30年有10年，只要在这个时间内结算贷款，就可以节约利息.

举个例子:同样贷款200万，贷款5年后一次偿还，

贷款30年偿还63年.7万，184.1万，共计247.8万；贷款20年偿还78.5万，167.3万，共计245.8万；早坦贷款30年比贷款20年的利息多2万，但每月供应少，贷款人生活更有利.

可以借更多的钱，买更大的房子

贷款10年100万，月供10557元，贷款20年200万，月供13088元.让我们看看.月薪有2000多人不同，但有100万人不同，房子的户型、地区、面积、辅助、位置等，也许是天、地，显然上升潜力也不同.

通胀，钱越来越不值钱

通胀是大势所趋，货币贬值是一定的.贷款30年比贷款20年多出几十万利息，但这个利息不变，20年后数十万可能只相当于现在的数万，所以贷款时间越长越好.特别是对于投资眼光正确的人来说，用手头的现金可以赚更多的钱，比较多的住房贷款利率只有九牛一毛.

综上所述，购房者选择15-20的还款期限比较合适，所支付的利息总额比较合理，而且自己的正常生活水平不会受到很大影响.虽说30年的好处很多，但时间长，利息也不少.

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㈧ 买房子贷款多少年合适，多少年最划算

买房子贷款不超过30年合适，标准是个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考：网络-贷款买房

㈨ 买房贷款贷多少年划算

对于买房这个问题，相信朋友们都比较关心，当然它所涉及的方面也很广，尤其是在买房贷款怎样划算以及买房贷款贷多少年划算这个问题上，相信很多购房者都这这个问题上纠结过，如今有很多购房者通过贷款来购买房屋，毕竟一次性付清房些款不是一般家庭可以做到的，那么买房贷款贷多少年划算呢?一起看看吧。

买房贷款贷多少年划算

一、刚需自住型

若是用于自住，并且没有任何意愿将房产卖掉或者更换新房的，建议期限在能力所及的范围内越短越好，通常建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己并燃正常的生活水准不会受到很大的影响。

二、兼顾的刚需

对于一些中长期可能会更换新房的小伙伴来说，建议期限越长越好，当然具体情况要具体分析，比方说若是你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，兆野为了省利息，建议贷款期限尽量短。

三、投资性购房人

从目前来看，很多人买房是以投资的方式进行，这时在选择贷款时限时，最好是看你能从中取得多少，若是觉得房产将延续，房价继续飙升，能取得很高的利益，那么贷款年限越长越好;如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右或者更低，那么贷款年限越短越好。

买房贷款怎样划算

若是条件允许，最好选择公积金贷款，它的利率更低，所付的利息就更少，比方说以以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点，以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。

小结：好了，以上就是关于买房贷款贷多少年划算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房贷款贷多少年划算的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

㈩ 买房贷款多少年最划算

买房贷款多少年最划算的方案如下: 因为个人情况不同，房贷申请的时间长短也大不相同。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房申请贷款的最长期限为30年; 2、个人商业用房申请贷款的最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。 一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。 虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议购房者选择15—20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。