一个楼盘多少户合适

❶ 买房子 是一梯三户好 还是一梯二户好他们各有什么优缺点。

各有优缺点，看自己喜好选择：

1、一般来讲一梯二户好些，因为这样对于住户比较方便，一个电梯就两人用户，干扰少，开门空间也大，但是，公摊面积也要大些，另外，房价肯定也要高些。

2、一梯三户的话，公摊相对小一点，房价也会相对优惠些，小区空间感好，但会使得每户结构布局受到限制。

并且如果中间的户型突出一点的话，家里上午的太阳会被遮挡一会；另外朝西的话夏天有西晒（不过现在西晒卖迟镇已经不重要了，空调、外墙保温等都解决这个问题了），但如果是北方的话，因为外墙过多，保温效果可以不太好。

(1)一个楼盘多少户合适扩展阅读：

买房注意事项：

一、购房应根据购房目的选择房子：

购房的目的是什么？这是买房时首先要清晰的问题。如果用来投资，则应重点考虑房屋的升值潜力；如果是自己住的，要多考虑周边配套和出行便利性等因素，可首先选择在市区附近的住宅。

二、购房选择新房还是二手房好呢：

买新房还是买二手房？对生活品质要求高的人，郊区新房是一个不错的选择；要求便利的生活，适合购买市区二手房。通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以根据自身的资金情况来选择。

三、购房时如何根据自己的资金选择付款方式：

在购房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到未来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力，要根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、购房应该如何选择楼盘：

买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘，也可以优先考虑，所以这些楼盘具有优势，配套相对完善。

五、购房的配套设施在房子购买因素中起决定性作用：

房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等，生活将更为便利。

六、购买多大面积的房子合适：

确定楼盘后，可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估算需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际需求和家庭经济情况来定，不需过大，但也不能过小，适中为好。

七、购房时如何选择楼层：

高楼层就是好楼层？答案是否定，楼层的挑选要结合家里其他人的情况来定。通常情况下，家有老人的，宜选低层；家有小孩的，宜选中低层；年轻旦态人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、购房应该如何选择房子的户型：

户型差、采光通风不好、动静功能区混杂的户型，则是人们定义差户型。格局正规、明厨明卫、南北通透、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。

九、购房要看哪五证：

买房注意事项是必须看五证，五证是办理房产证的前提和基础，五证不齐全的房子，购买起来风险很大。如果不小心，中粗就可能钱房两空。

查验五证时最好查原件，因为复印件很容易造假；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要确保《商品房预售许可证》的是真实。

“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

十、购房应该如何签订合同：

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。

买房注意事项非常重要的是在签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

签合同时除了＂五证＂，还要查验＂两书＂。＂两书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而《住宅质量保证书》是最重要的一个证书。

❷ 一个小区有多少户

一个普通的小区一般是有3000户。
小区住户的多少，要看楼层整体饱和人数和周围环境设施。太多太少都不行。国家有文件规定，成规模的小区最少要达到3000户。一般情况下在盖楼前，应该都会提前做好计划。
然也有的小规模的小区大概是有1000户到2000户，这种小区一般是属于高档小区规划的小区，户数比较少，但是房子的面积都是比较大的，而且整体设计也是相当不错的，小区里面的绿化覆盖率高，而且各方面的设计也是非常完善的，小区里面的公共设施特别齐全。
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❸ 同个楼盘里100的户型多,125的户型少,选哪个合适

100平民户型合适。
第一，户型大小刚刚好好。85-100平米的房子多是三室一厅，或者两室大厅这样的户型，粗陪敏小两口生了孩子不会太拥挤，也不会有太大的多余空间闲置浪费，二胎家庭或与独生子女与老人同住的话刚好住满，如果第三个卧室没人住的话还可以改成书房。
第二，这个平米的房子升值潜力更大。三居室和大两居是目前最受欢迎的，而90平米左右的房岩枝子对于一般中等收入的人来说还是很有吸引力的，同样在二手市场会是如此。抢手的房子自然不会掉价，就算不升值，也至少是保值的，转卖转租也都也不会亏的。而再大的房子，价格是大部分老百姓都难以承受的，受众范围太小了，未来若是想转卖或者转租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交税的，平米越大交的越多，如果仅超过10平方米的乱纳话，看起来还不算多，若是超过的太多了，那可不是一笔小数目了。
第三，居住起来劳心劳力。打扫卫生是日常必须要做的事情，如果房子太大，打扫起来既费时又费力，如果请阿姨来打扫的话，还要再额外支出一笔钱。另外，对于人口少的家庭来说，房子大了还会觉得空旷没有人气，各把一角玩手机或忙自己的事，也不利于家庭情感沟通。

❹ 一个小区多少户最合适 小区规模多大最好

很多购房者在买房之前都要考虑一些因素，除了房价楼层以及户型等等，小区的规模这个因素也不能忽视。现在大家在购买房子的时候，首先应该了解一下小区总体居住的人数，很多购房者都喜欢选择规模大一点的小区，那么接下来我们来看一下一个小区多少户最合适？

很多 购房 者在 买房 之前都要考虑一些因素，除了房价楼层以及 户型 等等， 小区 的规模这个因素也不能忽视。现在大家在购买房子的时候，首先应该了解一下小区总体居住的人数，很多购房者都喜欢选择规模大一点的小区，那么接下来我们来看一下一个小区多少户最合适？小区规模多大？

一个小区多少户最合适

根据建设部《城市居住区规划设计规范》（修订后）的标准控制规模，建造一个居民小区要3000户或10000人口。

1、建设部《城市居住区规划设计规范》（修订后）规定，居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

2、居住区分级标准控制规模：户数10000～16000户或人数30000～50000人规模的为居住区；户数3000～5000户或人数10000～15000人规模的为小区；户数300～1000户或人数1000～3000人规模的为组团。

小区规模多大

1、对于房子本身来说，不可改变的因素除区位、 配套 之外，就是 楼盘 的“体量”了。楼盘的“开发体量”是指该项目的总开发 建筑面积 ，即建筑物各层的 水平投影 面积的总和。

2、有人喜欢体量大的项目。因为这样的楼盘 物业类型 通常会更丰富，选择余地更大。从别墅、洋房到高层、 小高层 等，同样的配套资源和区位条件，购房者能根据自己的经济能力选择合适的产品。楼盘体量越大，入住人口也就越多，后期的配套如商业、学校、交通等方面容易形成规模，更能够带动区域价值的提升。

3、但大体量的项目可能会离市区比较远，因为开发周期长，可能前期配套不够完善，头几年入住的 业主 可能生活不太方便，而且可能要忍受很长一段时间的噪音和环境污染。而如果是后期购买， 产权年限 可能会少几年。

4、也有人喜欢小体量的项目。它们多数位于市中心，周边的配套相对比较完善，而且项目体量小，楼栋数少，开发周期短， 交房 时间也差不多，比较方便管理。但是小体量的项目一般 容积率 比较高，居住舒适度可能会打折扣。

文章的全部信息已经给大家详细解读了关于一个小区多少户最合适以及小区规模多大这个问题的内容了，希望能够给大家提供一定的参考价值。我们大家在选择小区规模的时候，并不一定非要选择体量太大的小区，体量小的小区有并非没有好处。

❺ 三万人的楼盘算不算大

大。大型小区一般13000户，600多户属于小型社区。三万人的楼盘已经属于很大哪晌的楼滚粗盘了，按照现在城市的规划和小区的设计，一般的小区都在一千户左右，也有的大多在五百户左右，也有的户数更大缓镇少。

❻ 多少住户才叫大楼盘多少住户才叫小楼盘

楼盘规模的大小的迅困宏界定：
超小型：20万平及以下
小型：30万-50万平
中型：50万-100万平
大型：100万-200万尺碧平
超大亩册型：200万以上平
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❼ 楼栋多的小区好还是楼栋少的小区好

一般是楼栋少比较好，这样楼间距较大，生活空间较大。

好户型的标准：

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

❽ 买房时，几梯几户的房子才算好的

我认为1梯1户和3梯6户的房子是最好的房子。

在我们买房子的时候，很多人会关注房子的梯户比，因为这个问题确实会涉及到大家的生活方面的问题，我们也可以按照这个标准来判断楼盘的建设质量问题。从某种程度上来说，在有选择的情况下，我们需要尽可能选择电梯多的楼盘，同时也需要尽可能避免那些电梯太少以及房型太多的楼盘。

总的来说，房子的梯户比对于业主的居住体验有着非常大的影响，因为这个问题会直接涉及到我们等待电梯的时间。与此同时，我们也需要关注房子的公摊面积的大小问题和东风采光的问题。特别是对于公摊面积来说，我们需要尽可能选择公摊面积低于15%以内的房子。