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房子贷款贷多少年合适

发布时间: 2022-01-09 03:40:03

❶ 房子贷款可以贷多少年

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

❷ 买房子贷款几年合适,有标准吗

买房子贷款多少年划算?
在目前的中国房地产贷款规则里,个人住房贷款长期限为30年,个人商业用房贷款长期限为10年,男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。买房贷款年限并不是说越长越好,大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房,未来的收入变化,是否有其他的渠道等。
1、刚需自住型

购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾的刚需
购房自住兼顾,很可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期,期限越长越好。如果你有其他的渠道,能取得高于买房贷款利率的,贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将买房作为一种,为了省利息,建议贷款期限尽量短。
3、性购房人
购房,但打算短期持有,抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益,如果觉得房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的收益,那么贷款年限越长越好;如果认为房产时代已经结束,未来增长步入低速,那么贷款年限越短越好。

房子贷款需要什么条件?
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议;
3、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;贷款行规定的其他条件。

❸ 买房子贷款贷多少年好有什么讲究吗

您好,若在我行办理个人住房贷款,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年;二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。您可以试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。


如果还有其他问题,建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!

❹ 买房子贷款多少年合适

买房子贷款的期限根据贷款方式的不同是不同的,一般比较合适的标准是不超过30年左右。一方面银行关于个人住房贷款最长期限为30年,一方面可以考虑自己的经济能力。
【法律依据】
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

❺ 买房子贷款多少年合适

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,发隆金融网告诉您买房子贷款多少年合适?

买房子贷款多少年合适?

首先,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!

买房的人一般分为三种,

第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;

第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;

第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,

第三种人不在我们今天的话题之内!

有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:

第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;

第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食(当然,有点夸张啦)!

还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:

第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;

第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;

第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。

根据贷款利率等综合条件得出的结论,我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

1、商业贷款期限是如何规定的?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,男性不超过65岁,女性不超过60岁。

举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年,65-54=11,其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。

新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。(不同地区,二手房贷款最长期限各有不同)

2、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?

住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

❻ 房子贷款还多少年比较好

俗话说长贷短还,贷最长年限,用最短的年限还款,这是最好的。

❼ 买房贷款多少年合适

众所周知,随着社会生活水平的不断提高房价越来越高,尤其在中国,炒房已经成为了比较热的投资方式,那么买房贷款多少年才合适呢?今天我们就来分情况说一下。

总而言之,买房贷款多少年合适要根据个人的实际情况而定,不能要求每个人都一样。除此之外,需要提醒的是,对于我们而言,拥有良好的投资意识,是人生中一笔宝贵的财富,他可以让我们拥有更多的现金流进行投资,获得更多的财富积累,但是同时我们也要树立好良好的风险意识,追求稳定也仍然是当今社会的一种状态,我们一定要保证良好的心态,正确对待自己的房贷问题,与家人进行良好的协商,综合自己家庭的实际情况做出一个正确明智的决定,只有这样,我们才能保证自己在未来的生活中活的更加轻松,更加舒适,毕竟房贷不是小事,决定需要全面,最后希望每一个人都能舒服应对自己的住房问题。

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