房贷月供多少合适
‘壹’ 请问买房月供多少为好
答：买房子月供多少为好，这得要看你的平时经济收入才能确定，如果你是公积金贷款，每个月的公积金是三千元，那么双边就是六千元，你每个月可以还六千元，工资如果是五六千元或多一些，你就可以月供六千元左右的或少一点，以免临时遇到特殊情况到时还不上；如果你平时手里就有积蓄但又想贷款，那么可以月供多一点，七八千元都可以的，说到底买房月供到底还多少还是要看你的个人实力说话，有实力就还一点，没实力就少还一点，根据情况定。
‘贰’ 房贷每月还多少最划算从这些方面考虑一下！
很多人在参加工作后，就会开始买房，一般是支付一定的首付后，每月偿还一定的金额，这个还款数额在签订贷款合同的时候会定好，那么房贷每月还多少最划算？我们来简单的了解一下。
一般来说，银行方面会为了防范风险，都会要求贷款人月供在收入的50%左右。因此大家一定在买房的时候出示银行流水和工资证明。对于购房者来说，月供当然是越少越好，只有这样才不会影响生活质量，因此对于不同年龄层的贷款人来说，月供的比例也是不同的，所以大家一定要根据自己的实际情况选择比较合理的比例才是最划算的。
二、房贷还不起了怎么办？
1、个人征信受损
一旦每月还款金额太高，有可能会造成断供的危险，如果对征信有影响，以后再贷款买车，投资等都会比较困难。
2、罚息
逾期还款，银行一般会按照贷款合同进行处罚，而且金额累积数量越来越多，再加上利息的话，时间越来越长会拖欠一大笔的逾期罚息。
3、遭到起诉，房产被拍卖
要是断供之后长期不还的话，银行就会起诉到法院，这样法院就会查封你的房产进行拍卖，然后强制一次性还清所有的贷款。
总而言之，房贷每月还多少，需要根据自身和家庭的收入、开支、未来发展情况而定，综合考虑一下再入手。
‘叁’ 房贷四十万14年按揭等额本息月供多少合适
月供3200左右。
不知道你塌渗的贷款利率是多少，按照4.3%的贷款利率计算，贷款40万，期限14年，等额本息，每个月还款3200左右，你的工资在1万塌中以上，会比团衫脊较轻松。
‘肆’ 月供占收入多少合适
买房是一件大事，付了首付之后接下来就是还按揭了。买了房积蓄都差不多用完了，然后接下来就是还月供，每月房贷占月收入多少比较合适，才能保证生活质量不受影响?贷款买房需要注意什么呢?
不同人群每月房贷占月收入多少最合适
1.处于事业上升期的购房人
要是购房者是单身，正在处于事业的上升的阶段，月供占收入一半的话，负担也不会很大。以后升职加薪之类，房贷压力也会在减小。
文章总结：月供占收入多少合适，这个要根据个人的情况来决定。要是年轻人还没有结婚生小孩的，一般房贷月供控制在月收入的50%左右，这样会比较没压力。对于是两夫妻买房子的，这样的话家庭支出比较大的，保证不影响正常的生活，月供与月收入比例控制在30%左右。
‘伍’ 房贷占工资多少比例才合适
申请房贷时月供占收入的50%是合适的。通常银行也会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定，因此在贷款买房时，购房者可根据自己的需要，结合当地的相关政策，再考虑自己的实际情况。
拓展如下：
1、熟悉购房政策：在买房之前，广大购房者一定要熟悉当地的购房政策，尤其是贷款买房的。因为通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定，因此在贷款买房时，购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。
2、了解月供变化：有些购房者以为只要贷款买房之后，月供的数额就一定是每个月都不会变动的了。其实不是的，不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化，因为一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数。
3、做好财务规划：在购房者你贷款买房之前，就一定要做好相关的财务规划，一定要考虑得长远一些。比如，包括首付交多少，每月还贷多少，每月消费多少，只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金最大化利用。
4、兼顾家庭支出：还房贷并非是一件容易之事，更不是一下子就能够还得清的，毕竟可能要还几十年呢，然而，有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求，但是，家庭支出却非常巨大，比如老人每月的医药费，如果从月收入中扣除大额消费，那么房贷月供恐怕就难以承受了。
5、考虑职业发展：有些购房者事业刚起步，在家庭方面并没有太多消费，也许几年后就会有高薪工作，此时，如果你要贷款买房，那么将月供控制在月收入的50%以内，显然还是可以承受的。
申请房贷的条件是什么：
1、年龄在18到65岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条：商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；
（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
‘陆’ 贷款买房 收入和月供比例多少才算好
近年房贷政策不断收紧，给购房人最直接的影响就是购房成本增加，体现在贷款最近一年房贷政策不断收紧，贷款利息不断增加，每月要拿出工资的一部分用来还贷，房贷月供占收入多少合适呢?贷款越多还是越少合适?
银行对房贷月供和收入有个比例要求，房贷月供不能超过月收入的50%，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。实际生活中，每个人的情况不一样，要具体问题具体分析，在这给大家举几个例子：
事例一：家庭支出较大的人
刘先生最近想买房子，他跟妻子两人月收入一共是1.7万元，买的房子一共150万，按照利率上浮10%、期限30年等额本息计亏乎算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考虑到家里孩子教育，老人健康状况，对日常开支要求较多，为了保证生活质量，建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。
事例二：处于事业上升期的年轻人
小王刚参加工作3年，月收入大概1.1万，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年计算，贷款额度要控制在100万左右。他年后打算换个收入更高的工作，因为处于事业上升期，将月供控制在月收入的50%相对他来说负担在承受范围之内。
以上代表了两类典型的人，一种是整体家庭支出较大的，要将月供控制在月收入的三分之一;一种是处于事业上升期的人，将月供控制在月收入50%，50%就是房贷月供收入比的警戒线，超过这个警戒线，就会影响生活质量了。
另外关于房贷月供和收入比例，还要注意下面几个问题：
1、了解购房城市政策
房贷月供很大程度受到游答购房城市贷款政策影响，现在利率上浮显着，事例一中贷款150万，在其他条件一样的情况下，利率上浮10%比基准利率计算出的月供多出近500元钱，大城市房价较高，需要申请更多贷款，月供的压力也会更大。所以买房前要先了解政策，计算购房成本。
2、房贷月供取决于基准利率和还款方式
贷款买房时，如何知道自己的月供变化?这主要取决于基准利率和还款方式。遇到央行加息、降息，银行常用的调息方式有“按年调息”、“自然年调息”、“固定利率”。
按年调息：如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供。比如2018年1月贷款买的房子，2018年12月央行加息，从2019年1月开始按照新的基准利率执行。
自然年调息：如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。比如2018年4月买的房子，2018年12月央行加息，要等到2019年4月才按照新的基准利率执行。
固定利率：签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了。
银行一般默认的是按年调息，有少数银行实行固定利率，在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，最好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，以便做好资金规划。
3、做好长远财务规划
除了了解政策，选择还款方式外，做好家庭财务规划也很重要。交多少首付，每月要还多少钱，花多少钱，如果家里开支种类多就更要做好细分，每月发了工资还了房贷，最好将剩余资销磨悉金分成四部分：
一是固定生活开支，包括日常买菜吃饭、交通。
二是消费娱乐资金，就是用来应酬或者家庭聚餐、添置重要家庭用品的钱。
三是投资资金，虽然背负着房贷，但也少不了理财，每月拿出少部分资金用来理财，积少成多也是一笔不小的收入。
四是应急资金，留一部分应急资金，遇到家庭紧急情况，比如生病住院时能解燃眉之急。
‘柒’ 房贷月供与收入比多少最划算
房贷月供比例多少比较合理：
1、从银行方面考虑
一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
很多人会想要在收入证明上动手脚，以此来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来巨大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
所以，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
需要注意的是，占收入50％比重的月供并不适合所有的人群，大家还是要根据自己的实际支付能力来判断。
3、30％是房贷月供占比的舒适线
如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。
这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
希望能帮到你。
‘捌’ 300万的房子月供多少合适这份攻略可以看看
根据个人收入水平来看，建议房子月供不超过月收入的1/3较为合适，比如月工资9000，月供在3000以内就挺合适，因为收入水平高，相对的生活质量应该也还可以，所以至少得留3000/月的家庭生活费，还有3000元可以用于教育计划或者理财投资。那么，300万的房子月供多少合适？以下这份攻略可以参考一下。
若看中购买的房子300万，按一般的商业贷款年利率来算，
1、最低首付款20%、最长房贷期限30年
贺族禅埋弊贷款金额为240万，按月等额月供元，月供已上万，月收入不说3倍，至少也得2万，才能给自己的生活留有空间。
2、首付款50%，付一半贷一半，房贷期限30年
按月等额月供为元，如果月收入仍为2万，那这种程度的月供就算是比较舒适的了，对生活基本上不会有什么影响。
3、首付款50%以上，前期买房实力比较足够
这种情况，房贷就没必要选择30年了，毕竟贷款年限越长，总利息越多，月收入若为2万，首付70%，只需要贷款90万，贷款年限减一半，贷15年就足够了，按月等额月供为元，是月供舒适区。
注意：以上为了方便比较，选择的是按月等额的还款方式，这种方式更适用于前期还款能力不足的人，若前期还款能力足够，可选择等额本金、每月月供递减的还款方式，这样300万的房子，不管选择30年还是15年、贷款金额是几十万或者上百万，省下的利息至少是几万起。
以上就是关于“300万的房子月供多少合适液败”的相关内容，个人意见仅供大家参考，希望能对你有所帮助。
‘玖’ 房贷月供占收入比例的多少才合适30%！
在买房的过程中，80％的购房者都会选择贷款买房。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着首付比例，贷款年限以及月供等情况。因此，对于第一次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
在买房的过程中，80％的 购房 者都会选择 贷款买房 。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着 首付比例 ，贷款年限以及月供等情况。因此，对于次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
一、贷款年限建议可选30年
其实，月供通常和首付以及贷款年限有关系，因为首付给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说首付给得越多就越好，尤其是在大城市来说，首付3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。
因此，我的建议就是：大家可以选择最长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。
二、 房贷月供 占收入比例的多少才合适？
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的警戒线。
那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从 贷款人 方面考虑
对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。
如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的 按揭 款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
三、别忘了要计算下养房能力
另外，还要计算一下你的养房成本，除了月供，还有 物业费 、供暖费、24热水费、停车费、交通费等等，这些都要算进去，才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用，月供比例较好控制在30－35％。
综上，就是全文的内容了。总之，大家在贷款买房前一定要对资金做好规划，除了首付和月供之外，后面紧跟着还会有 房屋装修 基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付首付，要给自己留有一点喘气的空间。
‘拾’ 10万的房子贷款5年，每月供多少钱合适
10万贷款5年月供的情况与差饥用户贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以房贷为例，按照央行的基准利率进行计算，具体如下：
1、商业贷款：
（1）等额本息：月均还款额为1875.69元。
（2）等额本金：第一个月还款额为2062.5元，第二个月还款额为2055.9...随后每月递减，最后一个月还款额为1673.26元。
2、公积金贷款：
（1）等额本息：月均还款额为1785.78元。
（2）等额本金：第一个月还款额为1895.83元，第二个月还款额为1892.01元...随后每月递减，最后一个月还款额为1670.49元。
等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
等额本金还款：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
拓展资料：
还贷款的方式有哪些？
1、等额本息还款
等额本息还款可以说是现在用得最多的答庆返一种还款方式了吧，因为在购房者没有选择的情况下，银行默认选择的就是等额本息的还款方式。等额本息还款每月还清饥款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大。
2、等额本金还款
等额本金的还款方式跟等额本息的还款方式特点正好相反，所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式。
3、一次性还本付息
这种还款方式的性质跟等额本息还款和等额本金还款不一样，它是属于提前还款中的一种。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。