一个月房贷多少合适
⑴ 房贷每月还多少最划算从这些方面考虑一下！
很多人在参加工作后，就会开始买房，一般是支付一定的首付后，每月偿还一定的金额，这个还款数额在签订贷款合同的时候会定好，那么房贷每月还多少最划算？我们来简单的了解一下。
一般来说，银行方面会为了防范风险，都会要求贷款人月供在收入的50%左右。因此大家一定在买房的时候出示银行流水和工资证明。对于购房者来说，月供当然是越少越好，只有这样才不会影响生活质量，因此对于不同年龄层的贷款人来说，月供的比例也是不同的，所以大家一定要根据自己的实际情况选择比较合理的比例才是最划算的。
二、房贷还不起了怎么办？
1、个人征信受损
一旦每月还款金额太高，有可能会造成断供的危险，如果对征信有影响，以后再贷款买车，投资等都会比较困难。
2、罚息
逾期还款，银行一般会按照贷款合同进行处罚，而且金额累积数量越来越多，再加上利息的话，时间越来越长会拖欠一大笔的逾期罚息。
3、遭到起诉，房产被拍卖
要是断供之后长期不还的话，银行就会起诉到法院，这样法院就会查封你的房产进行拍卖，然后强制一次性还清所有的贷款。
总而言之，房贷每月还多少，需要根据自身和家庭的收入、开支、未来发展情况而定，综合考虑一下再入手。
⑵ 房贷月供占月收入多少比例最合适
30%——舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
40%至45%——稳定线
如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
50%——警戒线
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。
总结，贷款买房需要综合考虑自己的经济水平和还款能力，以免让自己成为被房子套牢的“房奴”，影响生活质量和水平。
⑶ 房贷一个月还多少
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购房之前不少人有疑虑，不懂房子贷款之后每个月要还多少钱，能不能还得起，那么房贷 一个月还多少呢?下面我们就一起来了解下!
房贷一个月还多少
房贷一个月还多少要根据你贷款的总额数以及还款的月数来决定，如果贷款总额为30万，贷款年限是120个月，那么按照商业贷款,等额本息计算，年利率7.05%(月利率5.875%)每月月毁知局供3490.99元，总利息118918.81元;按等额本金计算，年利率7.05%(月利率5.875‰)，首月月供4262.5元，逐月递减14.69元，末月月供2514.69元，总利息106631.25元;按照公积金贷款,等额本息计算年利率4.9%(月利率4.08%)，每月月供3167.32元，总利息80078.62元，按等额本金计算，年利率4.9%(月利率4.08%)，首月月供3725元，逐月递减14.69元，末月月供2510.21元，总利息74112.5元。
小编总结：以上就是关于房贷一个月还多少以及个人贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
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⑷ 二线城市一个月房贷平均多少钱
二线城市的月房贷平均费用因地区而异，具体可参考当地银漏敬行的贷款利率，一般来说，二线城市的房贷平均费用在5000元以返谨慎上，也有10000元以上的。建议对比当晌手地多家银行的贷款利率，选择最为合适的一家，以节约房贷支出。
⑸ 贷款买房月供占收入的多少合适 你知道吗
很多朋友在申请贷款进行买房的时候，只是计算自己预备的首付款是多少，还需要从银行那里借多少资金，一心只想着只要拿仔清到了足够的贷款额度就能够买到房了。殊不知，贷款买房还涉及到一个很关键的问题：房贷月供和收入比例多少合适？也就是每一个月所要还的月供占月收入的多少比较合适。下边就跟随我一起来了解一下吧！
一、 贷款买房 需要注意哪些因素？
1、了解所在城市的 购房 、信贷政策
贷款买房之前，大家首先应该要了解清楚就是所在城市的购房政策和信贷政策，比如说购房资格、首付比例等。这些都是需要购房者做到心里有数的。
2、买房前做好财务规划
在了解清楚各项政策和 房价 的情况之后，接下来购房者就要根据自身经济状况做好详细的财务规划了。比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的，如果房子还需要装修的话需要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
在确定贷款买房之后，买房者还要提前选择好适合自己的还款方式。现在贷款买房一般有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息每一个月还款数额是固定的，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为经济条件的限制，前期一般不允许投入过大，所以说选择这种方式是的。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。但是购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。
二、房贷占收入比例的多少比较合适？
在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。
其实个人的还贷能力和个人的月收入、工作性质、家庭状况以及征信情况都是存在一定的关系的。通常来说，如果贷款者的收入越高、工作越稳定、征信情况越好，那么还贷能力系数就会越大，反之则会越小。
总之，贷款买房需要大家结合自己的实际情况来考虑首付款支付多少，要向银行贷款多少钱以及月供占收入的比例是多少。相信通过我的介绍，大家对于买房月供占收入的问题应该有了自己的见解了。最后祝大家都能够买到称心的房子。
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⑹ 房贷占工资多少比例才合适
申请房贷时月供占收入的50%是合适的。通常银行也会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定，因此在贷款买房时，购房者可根据自己的需要，结合当地的相关政策，再考虑自己的实际情况。
拓展如下：
1、熟悉购房政策：在买房之前，广大购房者一定要熟悉当地的购房政策，尤其是贷款买房的。因为通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定，因此在贷款买房时，购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。
2、了解月供变化：有些购房者以为只要贷款买房之后，月供的数额就一定是每个月都不会变动的了。其实不是的，不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化，因为一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数。
3、做好财务规划：在购房者你贷款买房之前，就一定要做好相关的财务规划，一定要考虑得长远一些。比如，包括首付交多少，每月还贷多少，每月消费多少，只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金最大化利用。
4、兼顾家庭支出：还房贷并非是一件容易之事，更不是一下子就能够还得清的，毕竟可能要还几十年呢，然而，有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求，但是，家庭支出却非常巨大，比如老人每月的医药费，如果从月收入中扣除大额消费，那么房贷月供恐怕就难以承受了。
5、考虑职业发展：有些购房者事业刚起步，在家庭方面并没有太多消费，也许几年后就会有高薪工作，此时，如果你要贷款买房，那么将月供控制在月收入的50%以内，显然还是可以承受的。
申请房贷的条件是什么：
1、年龄在18到65岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条：商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；
（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
⑺ 每个月要还多少房贷，才有安全感
在我上高中的时候，我认为每个月能够有300块钱的零花钱就会有安全感；
在我上大学的时候，认为每个月有600块钱的零花钱就会有安全感；
但毕业之后，我认为每个月有5000块钱的收入才有安全感；
大学毕业两年了，现在我认为每年能够有30万的稳定收入才会有安全感。大家有没有发现？对于钱财能够给我带来的安全感，是呈现出一个阶段变化的，如果把这种不同变化再往前推的话，可能在幼儿园每天一根棒棒糖或者三天一小包瓜子，就能够让我有安全感。金钱与安全感本身处在一个不同状态、不同变化的趋势当中，尤其是伴随着自己的年龄慢慢增加，我们对于所需安全感的欲望也就越来越强烈。房贷话题是一个老生常谈的话题了，我们举一个很简单的例子：如果你在某个地方准备买一套房，这一套房的总价值是100万，你最开始能够拿出20万来，那么剩下的80万分期付款，源余30年的时间，折合下来的话，每个月需要拿出四五千块钱来填补这个房贷压力。
那有人就说了，每个月四五千块钱，这个钱多吗？多，相当得多，尤其是对于那些四五线小县城来说，但是也有人说我在北京，我在上海，我在天津，我每个月的工资能够旦裂伏有1万块钱、2万块钱，这样来看四五千块钱的房贷，压力也并不是很大呀。对，这样比对的话压力非常的小，甚至可以忽略为0。毕竟自己的月工资是房贷的两倍甚至三倍及以上，这种情况之下，房贷的压力本身就可以忽略不计了。可是有一点我们要注意：在北京、上海等这些模携一线城市里面，你花100万也买不了一套房呀。
花100万充其量买一个厕所隔间，那除此之外你还能买什么呢？所以当我们回归现实来看的话，你所在的城市越是大城市房价越高，你要偿还房贷的压力也就越大。同样的，你在的城市越小，你所需要还房贷的压力也就越小。这样的比对是相辅相成的，我们暂且拿一个三四线或者四五线城市当做一个对比，也就是说自己每个月的工资是房贷的两倍到五倍左右，还房贷的压力可能会比较小。
⑻ 购房贷款的月供占收入多少比较好
一、房贷占收入比例的多少比较合适？
1、30％是舒适线
购房者如果是收入稳定并且已经结婚生子，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。
假如购房者简银每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。
2、50％是警戒线
通常，贷款银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的较高警戒线。
如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支比较少，家庭负担也较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。
二、贷款买房需要注意哪些因素？
1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房之前，大家首先应该要了解清楚就是所在城市的购房政策和信贷政策，比如说购房资格、首付比例等。这些都是需要购房者做到心里有数的。
2、买房前做好财务规划
在了解清楚各项政策和 房价 的情况之后，接下来购房者就要根据自身经济状况做好详细的财务规划了。比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的，如果房子还需要装修的话需要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
在确定贷款买房之后，买房者还要提前选择好适合自己的还款方式。现在贷款买房一般有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息每一个月还款数额是固定的，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为经济条件的限制，前期一般不允许投入过大，所以说选择这种方式是比较好的。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。但是购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。
三、房贷断供有哪些危害？
1、征信影响
所谓断供指的就是借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款。放贷也是这个道理，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况。如果出现很多个月没有还款的话，那交刽影响到自己的信用记录，以后想申请信用卡或者贷款基本上就很难。
2、罚息
如果借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果 房产 所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、影响声誉
购房者连续多次还是出现逾期还贷的情况的话，银行人员还有可能上门或是直接到其所在单位催讨，这样邻居同事就会都知道你欠债不还，间接影响个人的声誉。
4、房产拍卖
一旦出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，轿芦那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
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⑼ 请问买房月供多少为好
答：买房子月供多少为好，这得要看你的平时经济收入才能确定，如果你是公积金贷款，每个月的公积金是三千元，那么双边就是六千元，你每个月可以还六千元，工资如果是五六千元或多一些，你就可以月供六千元左右的或少一点，以免临时遇到特殊情况到时还不上；如果你平时手里就有积蓄但又想贷款，那么可以月供多一点，七八千元都可以的，说到底买房月供到底还多少还是要看你的个人实力说话，有实力就还一点，没实力就少还一点，根据情况定。
⑽ 房贷月供占收入比例的多少才合适30%！
在买房的过程中，80％的购房者都会选择贷款买房。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着首付比例，贷款年限以及月供等情况。因此，对于第一次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
在买房的过程中，80％的 购房 者都会选择 贷款买房 。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着 首付比例 ，贷款年限以及月供等情况。因此，对于次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
一、贷款年限建议可选30年
其实，月供通常和首付以及贷款年限有关系，因为首付给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说首付给得越多就越好，尤其是在大城市来说，首付3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。
因此，我的建议就是：大家可以选择最长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。
二、 房贷月供 占收入比例的多少才合适？
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的警戒线。
那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从 贷款人 方面考虑
对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。
如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的 按揭 款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
三、别忘了要计算下养房能力
另外，还要计算一下你的养房成本，除了月供，还有 物业费 、供暖费、24热水费、停车费、交通费等等，这些都要算进去，才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用，月供比例较好控制在30－35％。
综上，就是全文的内容了。总之，大家在贷款买房前一定要对资金做好规划，除了首付和月供之外，后面紧跟着还会有 房屋装修 基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付首付，要给自己留有一点喘气的空间。