50层楼距多少合适

‘壹’ 楼间距怎么计算楼间距到底多少才合适

什么是楼间距？楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。既包括前后距离，有包括左右距离。

什么是楼间距？楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个 小区 两栋相邻的楼与楼之间的距离。既包括前后距离，有包括左右距离。那么楼间距怎么计算？ 买房 楼间距到底多少才合适？

前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。左右间距：主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。一般规定左右楼间距多层不低于6米，小高层不低于9米，高层不低于13米。

左右的楼间距一般都可以达到，唯独前后的楼间距，现在能达到的 楼盘 可以说是少之又少。那么，既然楼间距不能达到一层的冬至日采光要求，要设计多少米的楼间距才能满足呢？

前后楼间距有何标准？

按建设部的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

按照国家关于楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

一般情况下，我们也可以用这样一个公式来计算：

楼高：楼间距＝1:1.2

当然这也不，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。

楼间距不够可以 退房 吗？

根据相关法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

法定条件一般包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该 房屋抵押 给第三人；合同订立后、出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。这些情况购房者可以要求退房。

约定条件指的是 开发商 在 购房合同 中约定可以退房的条件、如 房产 商延迟 交房 超过一定期限，购房人可以要求退房。

因此，如果间距不合理已经影响到正常居住使用的，购房者可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。

适当的楼间距可以保障人们生活的质量和安全等问题，所以大家在购买房屋时，一定要清楚楼间距多少，是否会影响到日后的日常生活。如果因为楼间距不足想要退房的，购房者必须楼间距不合理给自己生活带来严重影响的证据或提前在合同中进行约定。

‘贰’ 买房时，楼间距多大住的才舒服

想想吧。你在家做什么？当你抬头看对面的大楼时，你可以看得很清楚。这样的房子会住得舒适吗？当然，你可以拉上窗帘，但是正常的照明会受到影响。很麻烦吗？生活环境与人之间的关系，就像人与人之间的交流一样，需要一定的空间距离，这是人们保护自己的本能需要。目前，许多购房者在买房时忽略了这个问题，因为建筑之间的距离离采光、通风和隐私太近了。

首先，我们了解一下什么是楼间距？建筑间距是指两个相邻建筑外墙之间的水平距离，一般指同一小区内两个相邻建筑之间的水平距离陆敬。建筑间距一般分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生和景观要求，左右间距主早迅慎要满足防火、交通和防噪声要求。

当然，在现实中，为了充分利用土地价值并受容积率指标的限制，建筑物之间的距离会太小。因此，在买房时，我们应该特别注意楼层间距的问题，尤其是对于高层住宅建筑，那里的楼层间距比50米更好，更适合居住。

‘叁’ 50米高的建筑间的间距是多少

按建筑规范要求，如果前后楼都是50米的话间距一衫好般选择山蚂40——60米。如果前后楼高低不同，则两逗塌埋幢房屋之间的楼间距应该为较低一方的0.8-1.2倍。

‘肆’ 国家规定楼与楼之间间距多少米

根据《城市居住区规划设计规范》规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。

打个比方，一栋楼有30层，按照2.8米层高来算整栋楼高就是84米，那么楼间距按照1:1.2来说100米较为合适。房屋左右间距一般普通多层（4-6层）与多层建筑间距为6m，多层与高层（12层及以上）为9m，高层与高层之间为13m。

日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

(4)50层楼距多少合适扩展阅读

楼间距的生活效用

1、采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

2、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

3、隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。

4、安全

消防是一个大问题。有一些小区，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

‘伍’ 住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少

一、规定

1、条式住宅：不宜小于6m；

2、高层：不宜小于13m。

二、法律依据

《城市居住区规划设计规范》

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

(5)50层楼距多少合适扩展阅读：

住宅日照时间规定：

冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

‘陆’ 楼间距国家规定是多少楼间距多少住着才舒服

楼间距是两相邻楼房的外墙面的距离。也就是在同一个小区内两栋相邻的楼房之间的距离。建筑的间距的控制是为了让住户的工作、生活的质量以及安全得到保障,从而满足每天必须的日照时间、采光、通风以及隔音的要求。

国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计算。按照国家的相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。

房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)的间距是9米,高层和高层的间距是13米。楼间距的生活效用主要体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出。采光南向的房子采光相对较好,但是楼间距过近的话,即使是朝南的房子也可能会出现采光不足的现象。一层的住户就会有深切的体会,尤其是到了冬天的时候,白天有时候也是需要开灯的,往往就是楼间距过近造成的。

通风性能是一个房子居住的是否健康和舒适,除了有足够的日照时间,良好的通风性能也是一个非常重要的指标。而楼间距近的话,前楼会对后楼的通风造成遮挡的,从而使后楼的通风受到影响。

隐私保护是大家比较重视的一个问题,而楼间距过近肯定会对隐私保护不利。试想,家里做什么事对面楼一抬头就能看得一清二楚,这样的房子住得会舒服吗?当然了你可以把窗帘拉上,这样的话正常采光又会受到影响。

由于楼间距太近在两楼之间穿行的行人和车辆的噪音会清晰地传到屋内,晚上的时候对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你都会听到的。

消防安全也是一个大问题。一些小区楼的间距本来就很小,再加上通道两旁都停满了业主的机动车,真要发生火灾时消防车根本就开不进来的,只好眼睁睁看着火势肆意蔓延,所以楼间距太近的小区在安全上也会存在非常大的隐患。

（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘柒’ 高层楼间距国家标准是多少

人们在买房过程中，除了会关注房价、地理位置之外，楼间距也是首要关注的重点。那么问题来了，你知道高层楼间距国家标准是多少吗？楼间距50米选几楼更好？楼间距不足有哪些影响呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。
高层埋前哪楼间距国家标准
高层楼间距国家标准是不低于13米。根据不同的楼高要按照1:1.2的比值来计算楼间距，但是个别不良开发商可能会为了节省成本，选择降低楼间距的形式来增加可使用面积。所以，大家在实际买房过程中，一定要悔誉注意这一项容易被忽略的小标准。
楼间距50米选几楼更好
楼间距50米在通常项目中已经算是较好的了，挡光也会较少。但是居室的采光好不好，不仅需要考虑楼间距，还应结合楼层高度、周边建筑物以及朝向等其它因素而定。
比如：18层的建筑，50米的楼间距是不错的，18层的楼房应选择7—13层之间比较好，而阳台朝西南或南更佳，这样的房子不仅光照充足，而且不会被前栋档住，非常适合。
楼间距不足有哪些影响
1、采光
如今的小区大部分都是高层住宅，要是每栋楼的楼间距过短，那么楼盘之间的密度就很大，从而太阳能够照射的面积也就越小，造成的后果除了光线较暗，大白天还要开灯之外，还会让室内的温度较低，且容易潮湿，这一点非常明显的体现在了低楼层住户。
2、隐私不够
要是两栋楼之间的距离太短，那么隔壁栋的住户就能清楚的看到自家的状况，就连自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言。同时，距离太近的话，噪音也会很大。
编辑总弯码结：看完以上介绍，相信大家对高层楼间距国家标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

‘捌’ 楼房最合理的楼间距是多少

简单来说楼间距就是两栋楼之间的距离。
一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。
前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小住的就会不舒适。牋
根据国家相关法律规定：楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：牋
楼间距＝楼高／Tan（冬至日正午时的太阳高度角）牋如果建筑楼间距可以满足这个标准，那么采光是没有问题的。可是在现实生活当中，有些开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1：1．2的标准，在这种情况之下，即使光线不好，也无法追究开发商的责任。牋
一般情况下，在多层之间比较适合的楼间距是六米，在多层和高层之间比较合适的楼间距是九米，在高层之间比较合适的楼间距是十三米。这些数据都是通过推算出来的，至于到底是否真正的合适，还是得看个人的喜好了。

‘玖’ 楼间距标准是多少

一、楼间距标准
楼间距不是一个固定的数字，因老告悄为楼层不一样间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。
1、左右间距
多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。侍渣
2、前后间距
楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
计算公式为：tanh=(H-H1)/D，由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;
其中：h—太阳高度角;H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度;D—日照间距。
一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。
二、楼间距50米选几楼友明更好呢
楼间距50米在一般项目中已经是比较好的，挡光也会比较少。不过房屋的采光好不好，不仅要考虑楼间距，还需要结合楼层高度、周边建筑物、朝向等其他因素。
例如18层的建筑，50米的楼间距是非常不错的，18层的楼房应选择7至13层之间比较适合，如果阳台朝西南或南更佳，这样的房屋阳光照射充足，不会被前栋档住，非常适合。
三、楼间距不足有哪些影响
1、采光
现在的小区大多数都是高层住宅，如果每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户。
2、隐私不够
如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显。
3、未达建筑标准
高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的，要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的，楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题。