家庭房产税多少合适

⑴ 房产税多少

征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

⑵ 房产税怎样算家庭人口

根据现行法规，房产税是按产权人的家庭人数来计算的。一般人均面积为60平米，以家庭为单位来计算的。例如：家庭成员是父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米。如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。另外，根据家庭人口可以这样算房产税：
1、夫妻及未成年子女一并计算。
2、未结婚的成年子女一并计算。
3、落在本户口内的不在上述1和2范围的其它成员不算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

⑶ 房产税税率一般是多少

1、市政府明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。版税率为0.5%-1.2%，适用税率暂定为0.6%，房产税依照房产原值一次减除百分之三十后余值计算缴纳。
2、房产税税率。依照房产余值计算缴纳，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳，税率为百分之十二。
3、房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。

⑷ 房产税来了，要缴多少税钱

房产税目前只在部分城市试点，没有全面实施。比如上海目前按上年度的房价的70%为基数征收，基准税率0.6%/年，征税房价以上年度的统计局上海均价的2倍考虑。

另外据谣传，全国将来实施的房产税率估计是2.5%，征税基数估计和上海处理方法一致，由于各地基础房价差异很大，估计细则放权地方来决定，扣除30%还是其他比例也不确定。

上海的征收政策可参见上海国税局网站：

上海关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的提示

上海个人住房房产税税率如何确定

上海个人住房房产税政策解读

据沪府发〔2011〕3号文规定，房产税征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。政策规定本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

⑸ 房产税征收 有房家庭每年将要上缴多少税

房地产税的征收，会给拥有二套及以上住房的家庭、以及人均住宅面积超过免征面积的部分家庭带来较大的税收负担，将导致拥有二套及以上住房的部分家庭出售其住宅。报告测算，如果人均免征面积为40、45、50平米，对超出免征面积部分按照2017年前三季度的房屋实际价值的1%进行征税，则北京市有房家庭人均年度征税额分别为8495.4元、3460.1元、1950.4元。按北京市统计局公布的2015年北京市户均人数为2.8人计算，北京市有房家庭每年户均征税额分别为23787.12元、9688元、5461元。

⑹ 家庭第一套房产90平米以下怎样计算房产税

1、房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

⑺ 首套房房产税是多少

需要交房产税的。

办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁；

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

(7)家庭房产税多少合适扩展阅读：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

⑻ 房产税新规定

小产权房的产权得不到保障不能征房产税遭热议 [2012-04-09 13:49:00] 泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅,因为按照我国现有制度规定,…国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。这说明有关部门要实施强制打击,很有可能如清理违章建筑一般,采取强制拆除。 房产税以产权为基础,因此不应对小产权房征缴。 房产税是一种财产税,是以产权归属权为基本征收原则的,然而从对于小产权房,政府从来没有认可其合法身份,不承认其产权,而且在国土部新公布的“先清理后治理”的前提下,
房产税试点:房产税 请对"刚需"更温柔 [2012-03-30 10:07:00] 上海、重庆的房产税试点,已一年有余,房产税试点的走向还有多少可能?此时对试点接棒者的猜测,更助长了市场的兴趣。 “不排除新入围城市对试点方案有所调整和创新。”财政部财政科学研究所所长贾康说道。 试点会有新动向吗 专家判断,…应税的独栋商品住宅房主基本上都缴纳了房产税。 再看看上海的试点方案,则主要针对新购住房。上海的方案规定,上海居民如果购买第二套住房,新增面积和已有面积总和如果超出人均60平方米,超出部分就要交房产税,
新上海人持居住证满3年新购住房可免征房产税 [2012-03-23 13:41:00] 近期,有关房产交易税费的咨询开始回升,其中新上海人购房时对房产税问题的政策咨询量则较为集中。 对此,税务部门重申,自2011年1月28日起,本市开展对部分个人住房征收房产税试点,相关政策目前并无变化。…其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。而对于有本市居住证但不满3年的新上海人,在本市新购的住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满3年并仍在本市工作生活,其上述住房已征收的房产税,
房产税请对"刚需"更温柔 试点城市将结合实际 [2012-04-06 09:05:00] 上海、重庆的房产税试点,已一年有余,房产税试点的走向还有多少可能?此时对试点接棒者的猜测,更助长了市场的兴趣。 “不排除新入围城市对试点方案有所调整和创新。”财政部财政科学研究所所长贾康说道。 试点会有新动向吗 专家判断:…应税的独栋商品住宅房主基本上都缴纳了房产税。 再看看上海的试点方案,则主要针对新购住房。上海的方案规定,上海居民如果购买第二套住房,新增面积和已有面积总和如果超出人均60平方米,超出部分就要交房产税,
代表委员热议房产税改革 解析房产税六大疑问 [2012-03-06 08:47:00] 备受瞩目的房产税改革试点在上海、重庆两地启动。房产税渐行渐近,关于房产税的一些争议也逐渐升温,…积极稳妥地推进房产税改革。”郭松海说。 疑问三:该对哪类房子征收房产税? 作为两个试点城市,上海、重庆房产税征收方案有很大差异:上海只对新购的第二套以上征税,且人均免税面积达60平方米;重庆则要对所有存量高档住房征税。在税率上,上海也要“温柔”得多。 “上海方案一是规定了人均60平方米,好操作一些。二是规定第二套购入后,
楼市两三月内将现新一轮降价潮 房价至少还可降15% [2012-04-10 11:11:00] 近期不会再出台新的房地产调控政策。政策“触底”信号的发出,促使开发商“以价换量”,让遏制已久的刚性自住需求开始逐步释放。 与会嘉宾、SOHO中国董事长潘石屹说,前期“限购令”等政策出台后,从去年9月始全国楼市成交量“悬崖式”下跌。但在政府“政策触底”与开发商“以价换量”的综合影响下,… 改革跟进:一线城市应开征房产税 “既然是短期调控政策,就早晚要退出。”中国(海南)改革发展研究院执行院长迟福林说,只
税务部门重申:房产税政策没变化 [2012-03-23 09:16:00] 而非本市居民家庭购房所涉房产税相关问题的政策咨询量较为集中。市税务部门表示,目前本市房产税试点相关政策没有变化,…其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。“我去年大学毕业后留在上海工作,最近打算买第一套房子却被认定为要缴纳房产税,但公司有外地同事买房时却不用交。”最近,“房产税”这三个字让陈先生有点头痛。经过向税务部门咨询得知,由于小陈还未办理居住证,按规定无法享受有关房产税优惠政策。
减税成财政政策重心 深入推进资源税房产税改革 [2012-03-06 08:31:00] 房产税试点酝酿新突破 在房地产领域,…各方似乎都在静等着政策的风向标。而在房地产行业,调控政策的去留、限购令是否将被房产税取代,已经成了全民“翘首以待”的热点话题。 早在今年年初,SOHO中国董事长潘石屹(微博)就曾直接表示,限购政策毕竟是临时性政策,下一个“接力棒”将是房产税。而当越来越多的高级别政府官员在近期频繁释放关于房产税试点的信号的时候,业内各方似乎已经意识到房产税越走越近了。
房产税不是楼市退烧药 应强调现有政策执行力 [2012-03-12 11:15:00] 关于房地产政策及房价猜测甚嚣尘上。…甚至对个人拥有的所有住房征收房产税,不仅无法抑制房价,反而会引发更多的不公平。 回到现实,检讨多年来中国房地产政策成败得失,事实上并不在于是否有新政策,或者新调控工具,而在于政策是否真正执行到位。自4月17日国务院“十号文”出台之后,中国房地产市场并没有出现预期调控效果,房价仍旧坚挺,最主要的还是政策本身缺乏执行力。无论是4月17日的“十号文”,还是9月29日出台的第二波调控政策,
业内人士话房产税 :开征房产税有利于抑制房价 [2012-03-28 09:13:00] 业内人士话房产税 :开征房产税有利于抑制房价 主持人:房产税和很多人的利益直接相关,所以为多方共同关注。请结合上海、重庆两个房产税征收试点城市一年来的情况,谈一下征收房产税的必要。业内人士话房产税 :…如果没有合适的替代政策,一旦取消限购政策,房价必然反弹。房产税属于符合市场经济规律又不至于使市场反弹的最合适的替代政策,设计科学、实施得当的房产税可在一定程度上抑制房地产投资需求和打击房地产投机活动。 房产税属地方税种,