小区多少个商铺合适

⑴ 投资社区商铺多大较适合

如今，投资社区商铺成为热点。有不少熟悉的朋友会问我：买多大适合？我的观点是50平方米左右。 目前，开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等，由于面积小，总价也都不会过高，吸引了大批投资客。社区商铺投资切不可盲目为之。因为并不是所有的社区商铺都能给投资者带来丰厚回报。因为你买铺，总要靠租铺子或转手商铺来获利。所以，投资者要考虑社区商铺用途，这类小型商铺是用于人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施，比如书报亭、便民超市等，社区商铺的面积过大，导致其租金水平上升，这会让一般的经营者望而却步，进而使得商铺出租比较困难，直接影响到租金收益。过小也不宜，因微型商业模式正在被淘汰，商铺面积仅在10多或20多平方米并不能够满足市场需求，预计放租较为困难，以后转手再出售也未必能卖出好价钱。一般而言，社区商铺面积超过100平方米投资回报率可能就会下降，但是面积过小的社区商铺也不符合以后市场的需求，有一定投资风险。 单独就某个社区来讲，商铺供应量越少，社区人口数量越多，其价值就会因为稀缺而比较高。一般来说，建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外，商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。靠近社区出入口处或交通路口车站等位置的社区商铺，其价值较高。 社区商铺属于商铺投资中的“小盘活跃股”。但在投资社区商铺时，也应该着重了解商铺未来能够经营什么，并根据其具体定位再做进一步了解，如看看周边消费人群的构成，能否满足这样的业态，这样，才能在日后出租时吸引到经营者前来租赁。

⑵ 住宅和商铺价格多少合适

你这问题不明确所以不知道怎么回答，有可能你是问住宅跟商铺的价格比例多少合适也有可能问的是你们当地的房价跟商铺多少合适，我简单说一下，住宅与商铺大概价格比例是商铺比住宅高1.5-3倍，具体根据地理位置来定，住宅吧大概就是一线比二线贵一倍，二线比三线贵一倍，根据自己的地区以此类推，我说的是大概，大约。

⑶ 小区内开什么店铺合适

你的问题是问开店的第一步，策略定位方面的。这里简单讲几点：
1、调查。你先要清楚了解小区的情况，除了居民构成外，大概的收入层次、年龄层次、常驻流动比例，和现有消费习惯等，设定主要居民客群。比如设定18-35岁的，或是35-50岁的，或是女性，或是男性等。
2、定位。根据调查并初定下来的客群分类，设计并定位你想开的小店类型。
3、开什么店？想开什么店，不要指望自己或和朋友能一起想出什么市场上没有的店，答案是：几乎不可能。市场零售业发展至今，能有的店铺种类差不多都有了。比较实际的方法是多去一些商业成熟的类似小区看看，什么店铺是生意不错，又是自己小区里所没有的，把它们列出来逐一分析和考虑。
4、可行性。过滤各种自己想开的店铺类型，从店铺大小（租金能力），设备多少（启动资金），经营难度（管理成本），竞争者等各方面考量。
个人推荐：若年轻租房者居多，可考虑二手家居店（不是家具店），经营一些家用小型家具及设施、以及书、生活用品等。
理由：
a.租房会产生搬家，搬家就会有家居的流动性产生，有需求；
b.年轻人能够接受有一定质量，但是二手的简单生活用品，经济实用，有市场；
c.店铺除简易装修外及租金外，基本无需货物成本的投入，开业前期可以寄卖收取佣金的方式经营，后期可以典当的形式经营，成本投入低；
d.这样的小店，只要一人看店即可，管理成本低。
仅供参考，祝你成功。

⑷ 社区型商铺一般规模和面积是多大比较合适

用作便利店、中小型超市的社区商铺规模较大，面积大的约1000平方米，小的约100平方米，药店一般面积在100平方米左右，小卖部面积甚至仅7，8平方米，书报厅面积可能更小，一般的社区很少有服装店，有的话，面积也会比较小，通常20-30平方米。

⑸ 小区内的商铺，适合经营什么

最好是经营副食，要贴近生活嘛！另外也可以考虑一下干洗店和擦鞋店还可以搞个麻将馆哦！还有早餐店和夜宵也不错的！主要是给住户居民带来方便的同时你就赚钱啦！

⑹ 如何挑选小区内的商铺

一、人口构成
决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。一般地，若当地的人口导入量大的，而且多为消费能力较强的白领所构成的，那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比，所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。
二、交通状况
交通便捷的程度，很大程度上决定了人流量的到达。所以在选择店铺的时候，如果交通状况不甚理想的话，那么也表明了未来的发展的空间不会很大。不过也要注意不能太靠近快速交通干道。
三、规划前景
对于区域的规划前景也应进行综合地比较。相对的，人口数量越是趋于稳定的区域，则其上升空间越是不及不断完善中的区域。
四、停车及广告位
在选址基本确定后还应考虑是否有一定的停车区域，能不能满足停车的需要来留住高档消费群体。还要看有没有合适的广告位等方便广告的宣传以及促销活动的需要。

⑺ 一般情况下 小区底商商铺 大概是多少平方米啊

多大都有可能,大的可以上千平米,小的也就几十平米.这取决于开发商对所开发楼盘的定位,以及当地的购买力.

⑻ 商铺卖多少钱合适

这个我们不太了解，但是你要综合你附近的商铺的价格，所在地区的价格，考虑商铺位置，今年的行情等因素。不过你这个位置好，价格自然而然的也低不了。

⑼ 在小区里买一个商铺需要花多少钱

不同小区的的商铺价格不一样，建议您可以咨询您小区的售楼部。
应答时间：2022-01-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。