87平米公摊多少合适

❶ 买一套87平米正规商品房，公摊面积大概多少呢我实际得房面积又是多少呢

这个看你们当地的实际情况和户型和电梯还是步梯，一般电梯是几户人居住，如果一部电梯多户人，哪公摊就少，如果户人少，公摊自然多，步梯公摊就最少，正常公摊应该在21左右，实际使用面积估计66左右

❷ 我房子87平米公摊19.69多吗

房子87平米公摊19.69多
如果是高层的话，不算多。

❸ 楼房公摊面积占多大比例最合适为什么

实际上公摊面积现在也只是在我们中国有，所谓的公摊面积其实就是指该小区的一些公共面积平摊到每个住户身上。具体商品房的公摊面积是多少比较合适，那也要看这个房子的类型，你比如说如果是购买的高层住宅房，那么公摊面积应该保持在20%左右是比较合适的，但是如果你买的是那些低层住宅房，那公摊面积可能只有12%左右，如果说买的是花园洋房，那么公摊面积可能还会更加小。

买房是我们一生当中的一件大事，所以千万不能够草率，也不要冲动买房，在买房之前自己一定要先做一个评估，多去市场上了解一下相关的信息，最后根据自己的预算来买房，我觉得这样买房才是最科学的。如果大家平时工作比较忙，那么也可以通过市面上的一些靠谱中介公司来寻找合适的房源。

❹ 求高手 这样的公摊面面积合理吗

你给的数据似乎有点问题，房屋建筑面积87平方米，套内建筑面积（含阳台）65平方米，公摊面积12平方米，那么还有10平方米哪里去了？

如果按照你说的公摊面积12平方米计算，公摊比例为13.8％，这个数值如果放在多层住宅里（3－6层的楼），公摊比例算比较大的，不过还能接受；如果放在小高层住宅里（7－9层）这个数值是比较小的，非常合理，高层住宅是不会出现这样的公摊比例的。

如果按照你的套内建筑面积计算，公摊比例为25.3％，这个数值放在高层住宅里也是比较大的，除非有豪华的大堂等公共部位，且社区档次很高，否则这个数值里面一定有问题。

❺ 建筑面积87平，实际面积65平，

87*0.8=69.6，在69.6左右都是正常，按照你提供的信息和图纸你这是高层建筑公摊面积在18%-25%，所以你说的实际面积65平方米是正常的

❻ 87平米房子,一部电梯.一层2户公摊面积是多少

多层公摊一般占建筑面积的10%左右

小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右

多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高

最终的面积要看开发商拿来【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】这个是由房地产管理局测绘

中心出具的测绘报告 具有法律效力的文件 房屋产权证也是根据这个报告为依据的
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
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套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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公用建筑面积分摊系数计算
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
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分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

❼ 建筑面积87平，套内65.1公摊%多少谁会算

占建筑面积的：（87-65.1）÷87＝25.2%
占套内面积的：（87-65.1）÷65.1＝33.6%

❽ 绿地高层房14楼87平方，公摊面积大概多少啊

房子的公摊面积是根据小区单元的公共面积来计算的，在购房的时候购房合同上面都有写着购买房子的公摊面积是多少。

商品房的公摊分别是逃生通道、电梯井、楼道和入户大厅的公摊都是公摊到房子里面去的，如公摊面积是20%，购买人买的是87平方的房子，那么这个房子的使用面积就是69.6平方。