时代星城租房多少钱一个月

① 咸阳房价是多少

浅论2010年下半年咸阳房价走势 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以来，国家重拳频出，如暴风骤雨般出台房地产调控政策，掀起了新一轮楼市调控风暴。目的是遏制部分城市商品住房价格过高，上涨过快，抑制投机性购房，合理引导个人住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。 新政出台两个多月，国家持续有力的调控政策初显成效，一线城市房价过高，上涨过快的现象初步得到有效抑制，主要城市成交量锐减。而地处三线城市的咸阳成交量也大幅减少，但房价仍呈小幅上涨。楼市走势飘忽不定，市民雾里看花，成交持续低迷，百姓持币观望，下半年这种状况又会怎样，一时成为社会关注的热点问题。 下半年咸阳房价走势如何，笔者分折认为：房地产仍处于持续调控阶段，浓厚的持币观望情绪，低迷的成交量必然引起房价下降。但由于刚性需求也会定量释放，房价下降幅度有限，成交量持续低迷的状况年底前不会改观。 从政策面来看，国家将持续出台调控政策，房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。有权威人士坦言：“只要房价降不下来，对房地产市场的调控就不会停止。”此话表明了国家持续推进楼市调控政策的决心。后续政策决定房价走势。日益浓厚的持币观望情绪，持续低迷的成交量必然引起房价下降。短时“惜售”房企还挺得住，长期“捂盘”是很不划算的，考虑占用资金因素，不如让利出手更实惠。开发商会依据持续调控政策变化，适时作出调整，推出一些优惠措施，作出明智抉择。故从政策面来看，房价会有所下降，但下降幅度有限。因为咸阳房价相对合理，尚无泡沫；加之楼盘品质的提升，投资成本的增加，也从另一方面摊薄了开发利润，故实际房价有可能小幅调整，但不会大幅下降。 从市场面来看，成交量持续低迷，刚性需求会定量释放，会对市场起到支撑作用。供求关系决定房价走势，房价走势如何，最终还是市场说了算。咸阳楼市量价变化较为正常，房价不会一直走高，也不会一直低迷，调整幅度不会很大，后市定会持续平稳发展。这是因为有效供给不会大增，楼市低迷导致房企减少供给量，而廉租房、经适房等保障性住房存在建设周期，投入市场还需时日，有效供给尚未形成；区域的发展潜力是影响房价的主要力量。新区建设必然带动房价上涨。咸阳虽然处于大规模城市建设时期，但今年才是国际化大都市元年，沣渭、泾渭新区还在规划阶段，下半年还不可能形成有效供给，所以对近期房价影响不大。 目前咸阳房价虽不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人们希望房价能回归到合理价位，真正让普通百姓都能买得起房。那么，什么是合理的住房价格，并能建立与居民收入同步增长机制，以确保房地产市场持续、平稳、健康发展。 据《今日咸阳》报日前对30位最近买房或有购房计划的市民进行调查得知，咸阳房价3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建筑面积士地价格＋建安成本＋各种税、费等，开发成本己经超过3000元／平方米，房价不可能低于开发成本。 那么，究竟什么是合理的住房价格，什么水平的房价才能使“普通人买得起房”，国际上有通用量化分析的计算标准。 合理的住房价格用房价收入比（一个地方房价的中位数与该地居民家庭年收入中位数之比）来衡量，一般为3－6。实际上，只要房价收入比超过5，国际上就会认为将使得房屋购买力下降，超过6就会被认为属房地产泡沫区、房价收入比超过7以后，则是被公认为“国际房价最难承受地区”。根据我国住房小康发展的要求，以户均90平方米的公寓毛坯房售价为标准（欧美国家一般以户均200平方米装修好的独立屋为样本）。如果以房价收入比6来计算，我国城镇的平均房价的“合理水平”究竟应该多少呢？根据国家统计局公布的数据，去年我国城镇居民的人均可支配收入为17175元。由于人口中60%以上达不到平均水平，所以，我国城镇居民可支配收入的中位数约为15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，“买得起”的90平方米住房的价格上限应为3100元。 2009年咸阳居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸阳市普通住房销售均价3801元／平方米。两个人一个月可支配收入还不够购买1平方米房，一生的代价也就是一套房，真成了名副其实的“房奴”。从这里可以看出，国家持续有力地调控楼市的原因所在。目的就是要合理的住房价格，让普通百姓能买得起房，以实现“居者有其屋”，确保房地产市场持续、平稳、健康发展。 综上所述，下半年咸阳楼市将会量价齐跌，但跌幅有限，变化不大。“金九、银十”的旺销现象今年能否显现，取决于后续调控力度的大小。后市走势如何，我们试目以待！

② 2020年福建漳州龙文区秋季小学入学登记时间：7月1日-2日

【 #少儿升学# 导语】2020年福建漳州龙文区秋季小学入学登记时间定于7月1日-2日，为了方便大家及时了解相关招生政策，下面 少儿升学频道圆胡为您实时做出的更新。

为营造公平有序的教育环境，让龙文区人民群众乐享宜居宜学的良好氛围，现结合我区实际，就做好2020年秋季小学招生工作制定如下工作意见：

一、入学登记工作要求

（一）招生时间：

招生登记时间：2020年7月1日—2日

补登记时间：2020年8月1日

（二）学校应成立以校长为组长的“招生工作小组”，根据区教育局制定的年度招生工作意见，研究制定本校的招生方案，提前公布招生简章，指定专人对招生政策解疑，并对申请入学的新生名单及转学插班生的资料逐一进行摸底核查、分类造册、资格确认等工作，确保招生工作公平、有序、科学。

（三）各校在6月1日前，应将本校施教区范围、办学容量、新生及转插生入学条件、报名程序、咨询电话等内容在校门口对外公开。

（四）在招生过程中，学校要指定专人做好群众来电来访工作。对符合入学条件的要及时给予办理，不符合条件的尽快给予明确答复。遇到疑难问题，招生工作小组组长须认真协调解决。

（五）学校对学生提供的户籍、居住（暂住）情况信息须严格审核，坚决杜绝招收不及龄学生、择校生。

二、相关招生政策

（一）招生对象

年满6周岁（即2014年8月31日前出生）的适龄儿童。

1.龙文区户籍适龄儿童。

2.符合条件的外来务工人员随迁子女（非龙文区、芗城区户籍且在本区工作的人员子女）。

（二）招生条件

1.原龙文区户籍适龄儿童：

遵循“人户一致”的原则进行招生。即适龄儿童和父母（或者父母一方）的户口与实际居住地均在施教区内。

2.龙文区购买住宅房产业主子女：

购买住宅房产业主子女，同一套住宅房产六年内只能有一位适龄儿童在该施教区小学就读（同一学生家长的多子女除外），除遵循“人户一致”的原则(即户口及实际居住地均在此住宅房产）进行招生之外，还应满足以下条件之一：

（1）适龄儿童的父（母）在本区购买住宅房产(规划用途为住宅的商品房）且实际居住，家长须提供：①不动产权证明，②户口簿。

（2）适龄儿童的祖父母（或外祖父母）在本区购买住宅房产(规划用途为住宅的商品房）且实际居住，家长须提供：①祖父母或外祖父母在施教区内的不动产权证明；②适龄儿童出生落户就与祖父母或外祖父母同册的户口簿。

备注：“同一套住宅房产六年内只能有一位适龄儿童（同一学生父母的多子女家庭除外）在施教片区的小学就读”由学校组织调查后提供一份“此地址六年内无其他适龄儿童就读证明”。

3.非本区户籍的外来务工人员随迁子女：

需同时具备以下条件：（1）非龙文区、橘岩拦芗城区户籍且父（母）在本区工作的人员子女；（2）在龙文区枣巧居住（暂住）且已经办理本施教区内居住证或暂住登记一年以上（即2019年8月31日之前办理）；（3）在龙文区务工或经商办企业，有务工合同或经商办企业证照。符合上述条件的，根据就近原则，持上述证照原件、复印件及租房协议，向暂住地施教区内学校提出入学申请。

（三）招生程序

1.申请登记。凡属施教区范围内的适龄儿童，对照招生条件类型，由其父母或其他法定监护人向片区内所属小学提出申请登记,填写相应申请表并提交相关证件（根据学校的《招生简章》的要求），即：户籍簿、房产证（购房合同）等。

2.审核确认。学校招生工作小组要负责对申请就读一年级的适龄儿童做逐一调查、摸底、审核、确认。

3.进行公示。一年级新生名单，经学校招生工作小组研究审批通过后，须公示三天，无异议的，方可组织新生注册报名。

4.材料整理。各校要有专人做好招生材料的整理、存档工作。

三、其它要求

（一）新生注册后，各校必须按省教育厅学籍管理有关文件的规定要求，根据学生户籍姓名建立学籍花名册，上报区教育局初教股审批，方可建立学籍。各校要严格执行学籍管理的有关规定，以实际在校生数建立学籍，不得出现无学籍或重复建立学籍现象。区教育局将把学籍管理工作检查作为常规制度来抓，规范学籍管理。

（二）认真贯彻《残疾人教育条例》，普通小学都应接受施教区内具有接受普通教育能力的特殊儿童入学，做好残疾儿童的随班就读工作，不得歧视或拒收。

（三）应做好接收本施教区内符合转学条件的插班生，按规定及时给予办理转学手续。

（四）本施教区内人户分离的对象，应回到户籍所属施教区学校就读，原施教区所属学校不能借故拒收。

四、施教区划分

（一）龙师附小龙文分校

九龙大道以东，龙江中路以西，水仙大街以南,江滨路以北。

1.户籍在后坂社区(安置在浦东市场的，就读二实小浦东校区)、碧湖社区、下洲社区符合入户时间要求的适龄儿童。（后坂社区不包括2003年12月31日后迁入或寄户的；碧湖社区不包括2005年8月22日后迁入或寄户的；下洲社区不包括2010年9月1日后迁入或寄户的。)

2.碧湖街道土白社区安置在龙文花园、店上社的适龄儿童,不包括2003年12月31日后迁入或寄户的。

3.施教区范围内房产业主的适龄儿童：

万达广场、融信澜园、东升花园、融都新界、建发碧湖壹号、建发碧湖双玺、建发碧湖玺院、恒大御景半岛、华东工业品批发市场、碧湖印象、碧湖天骄、国贸天成、建发央着。

4.由于学校二期建设2020秋季尚未完工，2020年秋季一年级新生将启动摇号程序，摇中的学生在龙师附小龙文分校就读，未摇中的学生安排在闽南师范大学龙文附属小学就读，待学校二期工程建成后给未摇中的学生提供一次选择机会，决定留在闽南师范大学龙文附属小学或回龙师附小龙文分校就读。（摇号方案学校另行通知）

5.本施教区内符合条件的外来务工人员随迁子女，划入坂上中心小学，详见坂上中心小学招生简章。

6.由于学位已满，本校不接收插班生，本施教区范围内符合招生条件的插班生安排到闽南师范大学龙文附属小学就读。

（二）漳州市第二实验小学

龙江路以西，九龙大道以东，迎宾大道以南，水仙大街以北。

1.户籍在原土白（店上社、安置在龙文花园的适龄儿童除外）、田丰、步文3个社区的适龄儿童，不包括2003年12月31日后迁入或寄户的。

2.户籍在原长福社区的适龄儿童，不包括2010年8月20日后迁入或寄户的。

3.安置在浦东市场的后坂社区的适龄儿童，不包括2003年12月31日后迁入或寄户的。

4.施教区范围内房产业主的适龄儿童：

桂溪花园、荣昌花园、永大星城、悦华星座、天利仁和、锦绣一方、长福裕景、ME时代、南昌花园、同辉嘉园、书香世家、明欣大厦、城央金座、怡秀园、信隆大厦(钻石公馆)、联丰浩苑、浦东批发市场、绿佳源

5.本施教区内符合条件的外来务工人员随迁子女，划入龙江分校，详见龙江分校招生简章。

6.由于学位已满，本校区不接收插班生，本施教区范围内符合招生条件的插班生安排到鸿浦小学就读。

（三）漳州市第二实验小学迎宾分校

龙文南路以西，龙江中路以东，水仙大街以北，迎宾大道以南。

1.户籍在石仓、圳头的2个社区的适龄儿童，不包括2014年5月31日后迁入或寄户的。

2.户籍在天亭社区的适龄儿童，不包括2014年5月31日后迁入或寄户的。

3.施教区范围内房产业主的适龄儿童：

荣昌东方广场、龙江小区、公园美学、鸿达嘉园、明发广场、福隆城、华艺世纪佳源、中海·上湾、雍禧澜湾、保利世贸璀璨滨江、台商会馆(仕政随园）、联发君领首府。

4.本施教区内符合条件的外来务工人员随迁子女，划入龙江分校，详见龙江分校招生简章。

5.由于学位已满，本校区不接收插班生，本施教区范围内符合招生条件的插班生安排到鸿浦小学就读。

（四）漳州市第二实验小学景山分校

景山公园以西，石仓北路以东，迎宾大道以北，北环城路以南。

1.户籍在东屿社区的适龄儿童，不包括2014年5月31日后迁入或寄户的；户籍在景山社区、毅阳社区的适龄儿童，不包括2014年5月31日后迁入或寄户的。

2.施教区范围内房产业主的适龄儿童：

福隆城、悦珑庄、钱隆樽品、毅达阳光、莘园小区、卓越小区、瑞景城、钱隆公馆。

3.本施教区内符合条件的外来务工人员随迁子女，划入龙江分校，详见龙江分校招生简章。

4.由于学位已满，本校区不接收插班生，本施教区范围内符合招生条件的插班生安排到鸿浦小学或蓝田经济开发区第二实验小学就读。

（五）漳州市第二实验小学龙江分校

1.龙江北路以东，石仓北路以西，迎宾大道以北，漳华东路以南范围内符合条件的适龄儿童。

2.国贸润园、港城御龙湾、夏商.香榭花都、东裕花园房产业主的适龄儿童。

3.市二实小、迎宾分校、景山分校、龙江分校施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

4.尊重政策历史延续性，根据自愿原则，迎宾大道以北的铺下社的适龄儿童就读漳州市第二实验小学。

5.龙江北路以东、北环城路以南、龙文北路以西、迎宾大道以北符合条件的外来务工人员随迁子女。

（六）龙文区实验小学

1.原户籍和居住都在原六石、孚美、后店、翁建、浦口、登科6个社区的适龄儿童，不包括2009年8月31日后迁入或寄户的。

2.户籍和居住都在朝阳社区的适龄儿童，不包括2009年8月31日后迁入或寄户的。

3.夏商.香榭花都、中粱首府壹号、世茂城品房产业主的适龄儿童。

4.本施教区内符合条件的外来务工人员随迁子女，划入朝阳中心辖区小学，详见朝阳中心辖区小学招生简章。

5.由于学位已满，本校不接收插班生，插班生由学校统一审核登记后上报教育局，教育局遵循“就近入学”的原则统一调配到相应学校就读。

（七）蓝田经济开发区实验小学

龙文北路以东，龙祥北路以西，北环城路以南，迎宾路以北。

1.梧桥社区所辖开坑（斑鸠坑）、后坑、坑尾、檀林、梧桥、塘边、牛路（御露社区）7个自然村的适龄儿童。

2.檀香社区内房产业主的适龄儿童：蓝湾国际、香槟左岸、龙祥花园、宏景花园、融信·未来城、檀香公寓、华港豪庭、上层55（荔枝园小区）、云景里、蓝山丽景、阳光美地。

3.暂住在以上所列7个自然村及檀香社区的外来务工人员随迁子女。

4.由于学位已满，本校区不接收插班生，本施教区范围内符合招生条件的插班生安排到蓝田经济开发区第二实验小学就读。

（八）蓝田经济开发区第二实验小学

（景山街道所辖区域）龙文北路以东，北环城路以北，龙祥北路以西;及（景山街道所辖区域）龙祥北路以东，迎宾路以北。

1.梧桥社区所辖好坑、新社、方厝3个自然村的适龄儿童。

2.丽景社区、阳光社区内三个房产业主的适龄儿童：翼特·丽景城、蓝山丽景、阳光美地。

3.暂住在以上所列3个自然村、阳光社区、丽景社区的外来务工人员随迁子女。

4.市二实小景山分校和蓝田经济开发区实验小学施教区范围内符合招生条件的插班生。

（九）蓝田中心小学

1.蓝田社区和梧店自然村的适龄儿童。

2.威山新村、盛世水仙房产业主的适龄儿童。

3.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

4.鸿浦小学施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十）蔡坂小学

1.蔡坂社区蔡坂、柯坑、沈厝三个自然村的适龄儿童。

2.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十一）坂上中心小学

1.坂上社区的适龄儿童。

2.夏商.香榭花都、融信壹号府房产业主的适龄儿童。

3.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

4.夏商.香榭花都符合条件的外来务工人员随迁子女。

5.龙师附小龙文分校及闽南师范大学龙文附属小学施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十二）郭坑中心小学

1.户籍在郭坑镇辖区内的适龄儿童。

2.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十三）朝阳中心小学

1.朝阳街道流岗村、石井村、书厅村、西洋村、桥头村、恒坑村、打山社区的适龄儿童。

2.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

3.龙文实小施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十四）科坑小学

1.科坑社区的适龄儿童。

2.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

3.龙文实小施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十五）春蕾小学

1.漳滨社区、石洲社区和新石洲社区的适龄儿童。

2.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

3.龙文实小施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十六）西坑小学

1.西坑社区的适龄儿童。

2.施教区范围内符合条件的外来务工人员随迁子女。

（十七）鸿浦小学

龙文南路以东，水仙大街以南，东环城路以西，江滨路以北。

1.鸿浦豪园、中骏蓝湾、一品江山、196地质大队的适龄儿童。

2.原户籍和居住都在湘桥、小港两个社区及英桥、下尾、东墩、后吉四个自然村的适龄儿童，不包括2018年5月31日后迁入或寄户的。

3.本施教区内符合条件的外来务工人员随迁子女，划入蓝田中心小学，详见蓝田中心小学的招生简章。

4.漳州市第二实验小学、迎宾分校和景山分校施教区范围内符合招生条件的插班生。

（十八）闽南师范大学龙文附属小学

龙江中路以东，水仙大街以南，龙文南路以西，江滨路以北。

1.施教区范围内符合条件的适龄儿童。

2.龙师附小龙文分校施教区范围内符合招生条件的插班生。

3.本施教区内符合条件的外来务工人员随迁子女，划入坂上中心小学，详见坂上中心小学的招生简章。

③ 想在滨州买房子，请大家帮我分析

老城区老车站附近现房有华升盛世春秋，橄榄御苑等；期房有银座附近的金座豪庭，名仕嘉园，还有六街油区办那块儿不知名的一个正在开发的楼盘，稍远点有滨医前面的万鑫时代新城，还有渤海国际内部日后即将开发的小高层，再远点的瑄嘉名都，裕华苑等。这些楼盘地理位置都不错，目前均价最低在1800左右，好一点的像名仕嘉园2400左右，可考虑买小户型。买房考虑因素很多，交通，购物，就医，孩子上学等等，楼盘质量很大因素决定于开发商，推荐华升的，还有建设房产，祥泰也不错。买楼是大事，多转转多看看多比比。

以下是滨州楼盘地理位置总汇(nemosea原创)，包括已开盘，未开盘及部分规划中的楼盘。大部分都是准确的，个别可能不太准确，请自斟。
安康花苑 H17B1东南
佰通花园 H2B20东南
北海嘉苑 H13B9西南
碧林花园 H2B13西南
渤海铭园 H1B17西北
春晖都市花园 H1B12东北
丹景丽园
东方雅苑 H5B11
二十里铺 H10B9西北
富康安居小区
橄榄御苑 H4B5东南
格林春天花园 H8B16东北
观海花园 G220B9东南
观湖花园 H12B8西南
国际大厦 H4B17西北
海通时代花园 H1B18西南
宏基花园 H2B18西北
华滨嘉园 H10B10东北
华升盛世春秋 H5B6东南
华升盛世佳苑 H12B5东北
华天滨中嘉园 H8B5东
黄河小区 H6B15
吉泰阳光花园 H10B11东北
建设花园 H6-H7B6
建设小区 H8B10东北
金都花园 H4B18西南
金座豪庭 H4B6西北
锦城花园 H8B11东北
聚鑫园 H7B16东南
君睿小区 H15B2东南
可乐公寓 H2B22西南
莱钢中海城 H12B18-B20
丽景新园 H8B17西南
领秀华庭 H7B6东南
龙盛花苑 H1B10西南
绿洲花苑 H5B23
马坊馨苑 H1B18东北
马家新村 H5B12东北
盟威嘉园 H5B13东南
名仕华府 H5B9西北
名仕嘉园 H5B6-B7
明日星城 H2B20西北
南街小区 H2B19东南
侨昌家园 H12B1西北
仁和花园
赏秀苑
上海世家 C2B18西北
水岸华庭 H1B19东北
水清木华 H5B21东北
泰和家园 H10B11东南
泰山名郡 C1-C3B14
天成杰座 H8B10东南
天虹小区 H5B1西北
湾刘小区 H2B14东北
万鑫时代新城 H2B9西南
望海花园 H12B18东北
望湖花园 C1B8东南
魏鑫嘉苑 H4B13
现代城 H2B19东南
祥泰麒麟阁 H12B11东南
新城广场花园 H2-H4B16东
新华家园 H3B6东北
新天地 H3B10
馨巢花苑 H2B22东南
馨和家园 H6B17西北
馨苑小区 C1B10
许家小区 H5B13西南
瑄嘉名都 H10B7东西北
阳光贵苑 H6-H7B17西
阳光家园 H8B4
颐和花园 H1B5东南
怡海小区 H10B7西南
印象江南 H1B18西北
裕华苑 H11B8西南
育青小区 H2B12东南
张课金街 H13B15东北
至尊门第 H4B16东南
中海豪庭 H8B16东南
中海聚龙花园 H8B21
中海学苑 H12B16东北

④ 长沙哪里租房最便宜

便宜的租房？那就看你要住哪里了，现在长沙房产开发很快，到处都是房地产，虽然房子贵，但是租金便宜。毕竟长沙工资不高，我见过最便宜的是不要钱的！！！为什么不要钱？在长沙南边那里一大片房地产，大家都买着保值投资。但是了，那里住得人少，所以房屋长期空置，空置的房屋长期不住人容易老旧，再一个他每个月还要付物业费，所以好多房东免费出租房屋，只要你帮他守房子交物业费就可以了。不然他不但没钱进，还要不断的出钱。
我在南边怡海星城租了套房，给我员工住，200一个月，我还嫌他贵了。