建筑费最高标准是多少

⑴ 2016建筑工程设计费标准是多少

一般公建二十块左右，最多50一平米，住宅楼盘的话，已经有大量的省建筑设计院和市设计院下到下面的市、县竞争，并且压低了价格，15块钱一平米已经是不错的了。设计行业不景气，二十年没有涨过设计费！大量的设计人员离职了！

⑵ 建筑取费标准及费率

不同的企业级别有不同的取费系数,一级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费8% 。二级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费7% 。三级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费6%。显然,企业级别越高取费率越多,工程造价越多。
我们知道,建筑工程施工管理费率非常重要,它会影响工程的造价。所以,建筑工程施工管理费率就成为了很多人关注的问题。但建筑工程施工管理费率的计算却是一个非常专业的问题,很多人对此很迷惑。下面由我为您介绍相关的内容,希望对您有所帮助。
一、建筑工程施工管理费率是多少
建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的,工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的
,直接费是由人工费、材料费、歼弊槐机械费组成,这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价,不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数。这里说的费率,就是按照施工单位的行政主管部门,依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费氏友系数,即取费费率。不同的企业级别有不同的取费系数,一级企业,其他直接费率、 施工管理费 、现场经费8% 。二级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费7% 。三级企业,其他直接费率 、
施工管理费 、现场经费6%。显然,企业级别越高取费率越多,工程造价越多。
二、具体计算步骤
1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。
2、计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
3、测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定卜誉额。
4、确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。
5、计算清单项目的工程直接工程费 直接工程费:Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)
6、计算清单项目的管理费和利润 管理费=直接工程费×管理费费率 利润=(直接工程费+管理费)×利润率
7、计算清单项目的综合单价 综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量
8、核定综合费率,综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价
可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)
要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。

⑶ 建筑物超高费计算规则是如何规定的

超高费的取费标准由各地区根据具体情况确定。

高层和多层建筑物按设计室外地面到檐口的不同高度，以超过部分的建筑面积计取建筑工程超高费;当建筑物中有些楼层的层高超过3.3m时，还应按每增加1m(不足1m按1m计算)计取每m2建筑工程超高费。单层工业厂房按每m2建筑面积计算建筑工程超高费。安装工程(包括给水、排水、旦陪槐采暖、消防、冷冻、煤气等管道; 动力、照明、防雷等管线; 通风; 通讯等)按超高模友部分建筑面积以每m2计算安装工程超高费。

(3)建筑费最高标准是多少扩展阅读

（1）包含内容：高层建筑增加费是指高层建筑施工人工降效及材料垂直运输增加的费用。

（2）计取条件：凡檐口高度（指设计室外地坪至滴水的垂直距离）在20m以上的工业与民用建筑，均可计取。

（3）计算基础：计算高层建筑增加费，包括20m以下（含地下室）全部定额人工费为计算基础。

（4）选用费率的标准：计算高层建筑物高度时，不包括地下室高度，也不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等建筑物高度。

（5）高层建筑增加费全部乱碰为定额人工费。

（6）在高层建筑施工中，同时又符合超高施工条件的，可同时计取高层建筑增加费和超高增加费。

⑷ 建筑设计费用取费标准

以下是中达咨询给大家带来的关于建筑设计费用取费标准的相关内容，以供参考。
1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。
2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。
3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报配镇穗价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。
4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。
5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%。
6、工程设计单位在设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。
7、设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十作为定金；初步设计完成后付百分之三十；施工图完成后付百分之五十。
8、需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%；四级以下（含四级）工程不另收建筑设计方案费。民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑；“中型”指三千~一万平方米的培卜建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。
9、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费，如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度旅运，按装饰费用的3-5%收费。
10、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内，其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。
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⑸ 每平米住房建设成本是多少 你知道吗

在住房建设过程中，基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

如果简装，还要在建安成本基础上加上造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

下面看看住房建设涉及那些工程，它们的费用各自为多少。

1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；

2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；

3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；

4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5.抹灰工程：25～40元/平方米；

6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；

7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11.地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

12.电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13.人工费：130～200元/平方米；

14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方；

15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；

16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米；

17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；

18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；

19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；

20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米；

22.监理费：3～30元/平方米；

23.广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。

（以上回答发布于2015-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 建筑设计取费标准

2018建筑规划设计收费参考标准

1、 建筑设计服务费按以下方式支付：

（1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；

（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；

（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；

（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；

（5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；

（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；

（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

5、 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。

6、 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。

7、 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。

8、 本《计费指导》可作为建设项目渣租编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。

(6)建筑费最高标准是多少扩展阅读

建筑设计服务计费

一、设计服务计费是指设计人根据发包人的委托内容和要求，提供设计基本服务与设计其他服务应计取的费用。

二、设计服务计费按照下列公式计算：

1、设计服务计费=设计基本计费+设计其他服务计费

2、 设计服务可采用以投资费率方式计费，也可在部分项目上以投资费率为参照，采用单位建筑面积方式计费或以工日定额方式计费，具体由发包人与设计人协商确定。

3 、按投资费率计费方式计费时，设计计费的“计费额“，可先按照批准的项目建议书或可行性研究报告投资估算中建筑安装工程费用计取，无投资估算的参照当地同期同类同规模工程项目的经验建筑安装工程费用计取。按估算“计费额”计取的设计费为暂估设计计费，最终以初步设计概雀祥算中的实际“计费额”为依据确定计费。

建筑安装工程费用包括人工费、材料费（含工程设备费，即构成或计划构成永久工程部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置）、施工机具使用费（含仪器仪表使用费）、企业管理费（含检验试验费）、利润、如岁兆规费和税金。

4、 建筑单体中采取复用设计的，每个复用单体按照单体设计计费的30%计费；需要重新进行基础设计的，每个复用单体按照单体设计计费的40%计费。

⑺ 城市建设配套费征收标准

城市建设配套费征收标准如下：
1、合肥市：住宅每平方米60到70元；非住宅（不包括工业厂房、仓储用房，下同）每平方米100到110元。
2、其他省辖市：住宅每平方米40到50元；非住宅每平方米60到70元。
3、县悉镇级市城则谨区及县城关镇：住宅每平方米30到40元；非住宅每平方米40到50元。
4、工业厂房、仓储用房均按当地住宅收费标准的80%征收。
配套费的使用范围为：
1、每平方米30元由市统筹用于轨道交通建设。
2、住宅项目市政公建配套建设。市政配套设施包括住宅项目建筑区划红线外相关城市道路、雨污水系统，供水、供电、供气接入等市政公用设施建设、居住区集中绿化。公建配套包括为住宅项目配套的中、小学和幼儿园等教育用房；街道睁盯粗、居委会等地区管理用房，社区卫生、文化、为老等社区公共服务用房，环卫、公交等市政公用管理用房以及公益性室内菜市场等内容。
3、在优先确保住宅项目配套前提下，可以用于补贴以保障性住房为主的大型居住社区外围大市政配套以及市政府同意的其他配套设施建设。
法律依据：《上海市人民政府办公厅转发市发展改革委等六部门（关于本市清理规范城镇供水供电供气行业收费促进行业高质量发展的实施意见）的通知》
凡在本市城镇国有土地上新建、改建、扩建的住宅项目，除国家和本市另有规定外，应按本通知要求缴纳配套费。二、从2021年8月1日起，配套费征收标准从每平方米住宅建筑面积430元调整为550元。

⑻ 海南建筑工程监理费最高标准是多少

工程造价1384万元的基建项目按国家标准监理收费的百分之八十是39.22万元×0,8＝31.376万元。计费额1384万元，按《施工监理服务收费基价表》（附表二）确定，计费额处于两个数值区间的（1000万元～3000万元之间），采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。再下浮20%（即按国家标准监理收费的百分之八十）。30.1＋﹙78.1－30.1﹚÷﹙3000－1000﹚×﹙1384－1000﹚＝30.1＋48÷2000×380＝30.1＋9.12＝39.22（万元）39.22万元×0,8＝31.376万元。你的问题是2015年10月27日，按国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格〔2015〕299号后：不能按政府指导价的建设工程施工阶段监理计费了！升肢因为贯彻落实党的十八届三中全会精神，按照国务院部署，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，决定进一步放开建设项目专业服务价格。现将有关事项通知如下中：（四）工程监理费，指工程监理机构接受委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理等服务收取的费用。已列入放开建设项目专业之内。本通知自2015年3月1日起执行。此前与本通知不符的有关规定，同时废止。换言之从2015年3月1日起，发改价格〔2007〕670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》废止。所以不能按我的回答计费了。原国家标准监理收费：发改价格〔2007〕670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费时是：1.0.5施工监理服务收费按照下列公式计算：（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。1.0.6施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》（附表二）确定，计费额处于两梁档个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格〔2015〕299号国务院有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：为贯彻落实党的十八届三中全会精神，按照国务院部署，充分发挥市场在资源配置中的橡笑乱决定性作用，决定进一步放开建设项目专业服务价格。现将有关事项通知如下：一、在已放开非政府投资及非政府委托的建设项目专业服务价格的基础上，全面放开以下实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格，实行市场调节价。（一）建设项目前期工作咨询费，指工程咨询机构接受委托，提供建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询等服务收取的费用。（二）工程勘察设计费，包括工程勘察收费和工程设计收费。工程勘察收费，指工程勘察机构接受委托，提供收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务收取的费用；工程设计收费，指工程设计机构接受委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务收取的费用。（三）招标代理费，指招标代理机构接受委托，提供代理工程、货物、服务招标，编制招标文件、审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等服务收取的费用。（四）工程监理费，指工程监理机构接受委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理等服务收取的费用。（五）环境影响咨询费，指环境影响咨询机构接受委托，提供编制环境影响报告书、环境影响报告表和对环境影响报告书、环境影响报告表进行技术评估等服务收取的费用。二、上述5项服务价格实行市场调节价后，经营者应严格遵守《价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法规规定，告知委托人有关服务项目、服务内容、服务质量，以及服务价格等，并在相关服务合同中约定。经营者提供的服务，应当符合国家和行业有关标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。三、各有关行业主管部门要加强对本行业相关经营主体服务行为监管。要建立健全服务标准规范，进一步完善行业准入和退出机制，为市场主体创造公开、公平的市场竞争环境，引导行业健康发展；要制定市场主体和从业人员信用评价标准，推进工程建设服务市场信用体系建设，加大对有重大失信行为的企业及负有责任的从业人员的惩戒力度。充分发挥行业协会服务企业和行业自律作用，加强对本行业经营者的培训和指导。四、政府有关部门对建设项目实施审批、核准或备案管理，需委托专业服务机构等中介提供评估评审等服务的，有关评估评审费用等由委托评估评审的项目审批、核准或备案机关承担，评估评审机构不得向项目单位收取费用。五、各级价格主管部门要加强对建设项目服务市场价格行为监管，依法查处各种截留定价权，利用行政权力指定服务、转嫁成本，以及串通涨价、价格欺诈等行为，维护正常的市场秩序，保障市场主体合法权益。六、本通知自2015年3月1日起执行。此前与本通知不符的有关规定，同时废止。国家发展改革委2015年2月11日

⑼ 建筑报建费是怎么样收取

（1）工程定额测定费：按建安工程量的1‰收取。缴费人为施工承包人。
（2）工程质量监督费：缴费人为工程发包人，缴费标准如下：
①房屋建筑工程按建筑面积收取：框架（含砖混）结构2元/m2，高层2.5元/m2，超高层3.2元/m2。
②不能按建筑面积计费的工程，统一按建安工程量的1‰收取。
③计费低于800元的，按800元收取。
（3）施工安全监督费：按建安工程量的1‰收取。缴费人为工程发包人。
（4）墙改保证金：按建筑面积5元/m2收取。缴费人为工程发包人。
（5）地下管线查询费：房屋建筑工程：按建筑红线面积0.2元/m2收取；市政工程：按500元/项收取。缴费人为工程发包人。
（6）工程招标投标交易服务费：施工招标中标价8000万元及以下部分按中标价的1.4‰收取；中标价8000万元以上部分按1.1‰收取；最低不低于5000元，最高不高于25万元。缴费人为工程发包人。
（7）工程监理招标投标交易服务费：按监理中标价的1%且不低于1500元收取。缴费人为监理中标人。
注：你可以参考一下这个网址：http://..com/question/43422789.html

⑽ 建筑设计哪种款式好看房屋建筑设计收费标准是什么

盖房子之前都要先对房子的结构进行设计，设计的时候往往是要根据面积来进行设计的，而且还要根据主人家的爱好来进行设计没团悔，建筑设计哪种款式好看？每一种风格的建筑设计图都是有不同的美感的，房屋建筑设计收费标准是什么？对于不同城市和不同的设计师来说，收费的标准不太一样，但也几乎大致相同。
建筑设计哪种款式好看
建筑设计可以选择普通风格、现代主义风格、异域风格等。
1、普通风格
这类建筑很难就其建筑外观在风格上下定义，他们的出现大概与商品房开发所处的经济发展阶段、环境或开发商的认识水平、审美能力和开发实力有关。建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰，外墙面的材料义务细致考虑，显得普通化。
2、现代主义风格
现代风格的作品大都以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息
3、异域风格
这类建筑大多是境外设计师所设计，其特点是将国外建筑式原版移植过来，植入了现代生活枯正理念，同时又带有其种种异域情调空间。
房屋建筑设计收费标准是什么
1、工程技术咨询与服务的工作，参加规划调查、询价、报价以及对外谈判等等服务工作，可采用按生产人员工日计算的收费办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可按照工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。到外端口出差时或棚，任务的工期在六十天以内，由委托单位负担其差旅费。
2、房屋建筑设计收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果同一项目中有两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数高值不得大于1．5。
3、按实物或工日定额计取设计费的，凡在3亿元以上的项目，其费额高不得大于概算比例的1．5％。
上面所说的就是建筑设计哪种款式好看和房屋建筑设计收费标准是什么，在房屋进行设计之前可以先把自己的要求对设计师讲出来，设计师了解了大致的趋向之后，在设计房子时就知道如何进行颜色和结构之间的搭配了，毕竟盖房子是一件大事，选择一个自己喜欢的设计图才可以。