土地价格标准是多少

⑴ 农村土地补偿新标准农村土地补贴每亩多少企业征地补偿标准

随着国家大力开放农村地带，不少农村的土地都被征用。原本土地都是农民所有，一旦被征用就会得相宴游举应的补偿。那么农村土地补贴每亩多少？今天小编就为大家介绍农村土地补偿新标准。另外农村的土地还有可能是被企业征用的，那么企业征地补偿标准是多少？感兴趣的朋友一起来寻找吧！
一、农村土地补偿新标准
1、如果农村土地被政府征用，那么农村可以获得相应的土地补偿。一般补偿会根据土地性质的不同，给出相应的价格。比如旱田5.3万/亩，水田9万/亩，菜田15万/亩，对于林地或其他用地，补偿在14万/亩左右。
2、此外，农村土地补偿还会给予相应的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，不同地区的安置补助费有所差异。
3、农村土地补偿新标准需要按照一定的公式进行计算，其中又分为土地补偿费和安置补助费两种：
（1）土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
（2）安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数晌碧=被征地数÷征地前人均分配耕地数
注：不同地区的农村土地补偿新标准，以上价格来源于网络，仅供参考！
二、农村土地补贴每亩多少
1、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。因此农村土地补贴每亩多少，这需要根据不同的土地原用途来进行判断。
2、目前的土地补偿价格一般在500-2000元/年之间，而相对偏远的地区价格区间在500-800元/年。但如果地理环境优越，家中的地靠近国道被征收了，那么一亩地价值可达到3万-4万不等。
3、国家根据每个省份的情况不同，下发的补贴也不同。举个例子2018年度江苏省宿迁市，农业支持保护补贴（耕地地力保护）发放标准统一为120元/亩。
4、经营土地面积50亩以上、200亩以下的，每亩按照60元标准进行补贴；200亩及以上的，每户限额补贴1.2万元，防止“垒大户”。
（以上价格来源于网络，仅供参考）
三、企业征地补偿标准
1、如果是企业征地，那么各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，没有具体的定值。
2、一般补偿标准需要根据土地被征用前3年平均年产值的确定，需要当地统计部门审定的基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、企业需要按照规定支付土地补偿费、安置补助费尚，使需要安置的农民保持原有生活水平的。一般来说，土地补磨樱偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
以上就是关于农村土地补偿新标准，农村土地补贴每亩多少，企业征地补偿标准的相关内容，希望能对大家有帮助！

⑵ 承包土地多少钱一亩

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承包土地一般是指农村土地承包，指以家庭承包的方式来经营农村集体土地，土地的所有权性质不会改变，承包的土地不能买卖。那么承包土地多少钱一亩呢？承包的土地做什么收益高呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
承包土地多少钱一亩
不同地区的土地承包价格都不一样，例如山东济宁地区，他们的土地属于一年两熟的，每年的土地承包费用大毁知局概是一千元左右，有的纤让地方是1200元/亩一年。关于土地的承包价格国家没有统一的标准，有的偏远点的地方是500元/亩一年左右，也有300元/亩一年左右的，具体价格要根据当地的情况而定。
承包的土地做什么收益高
1、 土地经过多年的化肥和农药的影响，其土质已经开始退化。因此承包的土地可以先花些精力在土壤恢复上，这样可以大大提高以后的收成。土壤恢复后可以种植一些纯绿色农产品或药品，例如天麻就是很不错的选择，天麻的周期比较短，从种植到收成大概六到八个月左右，很快就可以有收益。
2、 果树也是非常不错的种植项目。随着大家生活水平的提高，大家越来越注意养生，因此对于水果的要求也越来越高。可以种植一些有机水果，还可以开发让人们自己采摘水果，大家不仅体验了采摘果实的乐趣，还购买到放心的有机水果，一举两得，这也是很有发展前景的。
3、 承包的土地也可以用于经营养殖，根据当地的特色，选择合适的养殖项目，经营一个有特色的农场。第一年的时候可以小规模的投入，等积累经验后可以扩大规模发展，同时可以扩展些观光旅游设施。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的承包土地多少一亩以及土地做什么收益高的相关内容，希望帮助一些有需要的朋友们。

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⑶ 工业用地出让最低价是多少

随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中，我们都知道对于工业用地来说其占地面积也越来越大，工业的发展，也促进了当地经济的流通，那么对于工业用地的一些出让问题，我们是有着相应的规定的，下面我为大家介绍一下关于工业用地出让最低价的问题，希望对大家有所帮助。
工业用地出让最低价是多少
单位:元/平方米(土地)
土地等别一等，最低价标准840;
土地等别二等，最低价标准720;
土地等别三等，最低价标准600;
土地等别四等，最低价标准480;
土地等别五等，最低价标准384;
土地等别六等，最低价标准336;
土地等别七等，最低价标准288;
土地等别八等，最低价标准252;
土地等别九等，最低价标准204;
土地等别十等，最低价标准168;
土地等别十一等，最低价标准144;
土地等别十二等，最低价标准120;
土地等别十三等，最低价标准96;
土地等别十四等，最低价标准84;
土地等别十五等，最低价标准60。
各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局)，计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局:
为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了工业用地价格标准(以下简称《标准》，详见附件)，现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对庆滚规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地歼耐，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
五、为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准;亦可根据本地产业发展政策，在不低于本《标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报部备案。
六、本《标准》发布实施后，各省(区、市)要依据本《标准》，开展基准地价更新工作，及时调整工业用地基准地价。
七、各地国土资源管理部门要加强对工业用地出让的监督管理。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。
八、本《标准》自2007年1月1日起实施。部将根据各地社会经济发展情况、宏观调控的需要以及《标准》的实施情况，适时进行修订。
工业用地转让手续
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押誉改余、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘查现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
工业用地转让流程还必须有土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
工业用地转让限制有哪些:
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。
4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。
5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。
6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。
8、土地权属有争议的不得转让。
9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。工业厂房交易有两种，一是直接过户，和买房子没什么不同;二是股权转让，就是收购土地使用权人的公司，自然公司名下的房产也就是你的了，这样做有法律风险，就是你不知道原来的公司做过什么违法的事情没有，所以要进行律师和会计师做尽职调查，并要求土地使用权人提供不可撤消的担保。这样做可以省下一大笔过户的税费。
从上面为大家介绍的关于工业用地出让最低价为多少的问题，相信大家都有了一定的了解。提醒大家在日常生活中对于工业用地的转让是非常麻烦的一个事情，故大家一定要把手续办理清楚，这样才会避免后期出现一些问题。

⑷ 湖南临湘工业用地多少一亩

据了解，湖南临湘的工业用地简渗升价格最新要求是：市区出售工业土地（含厂房）标准价为：人民币450元-1100元/平方米，具体价格由地段、土地用途、开发程度、供需状况等因素喊吵决定拦老。换算成一亩的价格大概是30万元以上。

⑸ 商务用地基准地价是多少

具体的商务用地基准地价因地区和城市的差异而有所不同，以下是中国大陆一些城市的商务用地基准地价的大致范围，仅供参考：

• 北京市：北京市商务用地基准地价范围为3,000元/平方米到70,000元/平方米不等，不同地区和用途的商务用地基准地价可能会有所不同。

• 上海市：上海市商务用地基准地价范围为3,000元/平方米到70,000元/平方米不等，不同地区和用途的商务用地基准地价可能会有所不同。

• 广州市：广州市商务用地基准地价范围为4,000元/平方米到25,000元/平方米不等，不同地区和用途的商务用地基准地氏银价可能会有所不同。

• 深圳市：深圳市商务用地基准地价范围为3,000元/平方米到100,000元/平方米不等，不同地区和用途的商务用地基准地价可能会有所不同。

需要注意的是，以上的商务用地基准地价仅供参考，具体的价格和政策规定需颤核斗要您向当地的政府部门或者土地管理机构进行咨询，以便获得更为准确和详细的信息。同时，商务用地的实际成交价格也可能会受茄磨到市场供求关系、地块位置、用途要求等多种因素的影响。

⑹ 国家征收土地多少钱一亩

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为了国家的建设发展，在各个省市纷纷开始征收部分土地，用于相关项目的开发需要。那国家征收土地多少钱一亩呢?所有者对此还是非常关注的，直接关系到自身的利益，接着我们就一起来看看吧!

国家征收土地一亩价格大致在三到十几万元之间，其中农村用地每亩征收价格平均在五六万，如果土地还有种植作物的话，每亩补偿得另外计算。由于国家对土地征收价格还没作出明确规定，因此各地的土地征收价格也就存在不同，还是得看当地的经济发展水平而定，另外拆迁政策也会对其造成影响。

其实国家征收土地的价格没有固定值，对于经济较为发达的地区，例如沿海东部，每亩土地的补偿自然会比西部地区高出许多，也就是地区的发达程度直接影响着土地所有者最终得到的补偿金额。

如果国家征收土地的价格无法满足当地最低生活标准的话，土地所有者有权不签署补偿征收协议。可通过相关司法的程序来进行维权，还可以到政府相关部门申请协商，为自己争取更多的补偿。

另外如果土地属于耕地性质，还涉及安置补助费，这项费用往往按每亩来计算的。若是被征收的耕地人均面积超出1/15公顷，则应按年均产值的五倍来计算补偿费用，若人均面积小于1/15公顷，则按年均产值的六倍来补偿。也就意味着人均耕地面积越低，安置补助费增加的倍数也就越大，但不得超出年均产值的15倍。

同时如果当地土地所有人无法保障原有生活品质的话，当地政府可以适当进行安置补助费的发放，但具体标准得根据当地的实际情况来看。

希望以上回答，对您有所帮助。

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