花园村物业费多少钱一个月

㈠ 小区物业费一般多少钱一年多少算贵

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级，一般情况下，物业公司的等级越高，物业费用越高。
此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是像在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。物业费收取标准会上报物价部门进行审批，物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定，不同的小区，不同的房屋面积、不同的房屋类型收费都是不一样的，学区房的物业费也要比一般的住宅区收费要高。
物主还要清楚物业费包含的有管理费用、清洁费用以及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、法定税费等
我建议大家在购买房屋时，若家中有小孩子要上学的可以购买学校附近的一般住房，这样核算下来的物业费、交通费都是最划算的，而且距离学校也比较近，学校周围的商场、超市应该会很全。

㈡ 一般小区物业费标准收费是多少

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购买过房屋的朋友应该都知道，物业费也是我们日常生活中需猛销要交纳的一笔费用，很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵，也不知道小区物业的收费标准是否合理，今天小编就来讲讲小区物业费一般多少钱呢?5种情况可拒交物业费。

一、一般小区物业费标准收费是多少

物业费标准收费，主要是为了提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，一般小区物业费标准收费：一级物业收费标准在每平方每个月1元;二级物业收费标准每平方每个月在0.75元;三级物业收费标准每平方每个月在0.45元;四级物业收费标准每平方每个月在0.35。当然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。

二、下面几种情况可拒交物业费

1、违规收费

物业公司不按照相关规定收取费用，对于这种情况，业主可以拒交超标的物业费，遇到这种情况物业公司会因为理亏，不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。

2、还未签物业合同

业主与纤让物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的，没有合同的约束，才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款，就说明业主事实上已经接受了物业服务，应按照实际服务向物业公司缴费。

3、新房未接房

物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的，如果购房者购买的是新房，房屋没有交接房屋入住，这种情况就根据《物业服务收费管理办法》的规定，只需要支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

4、二手房前房主拖欠

还有一种是购买了二手房，在交接物业费的时候也要清楚的交接，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，如果是原房东之前的物业费水电气费是要原业主缴纳的，这个时候就需要交易的时候就协商清楚，没有协商清楚，原业主拖欠的物业费，业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳，业主可拒交。

编辑总结：以上就是关毁知局于小区物业费一般多少钱和什么情况下可以拒交物业的了。对于物业管理费，千万不可以随意的拒交，否则对自己会有很大的影响，还有物业费贵和物业的服务也是有一定的关联的，不能单单看价钱。但是如果遇到乱收费的是可以举报的。

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㈢ 花园村雅苑有什么意思

地处长宁路371号，近江苏路口。
是绿地集团在长宁路上又一杰作,小区规模很小,区内很简单，没有多余的配套设施,除了少有的绿化，就是地上停车位。
周围环境感觉比较安静,步行10分钟左右就是中山公园商圈,称得上是闹中取静的新福地,到江苏路地铁站也在10分以内.依托着长宁路乎握郑的日趋成熟化,出门就是各种生活配套,周围还有一些新里、老洋房感觉还不错,比较适合自住."花园村雅苑"北面是长宁路交通主干道皮掘,东面是江苏路,出行方便，数条公交线路可供选择,步行10分钟内可到最近的地铁2号线江苏路站,出门沿长宁路向西步行至商圈大概12分钟,龙之梦,巴黎春天,多媒体生活广场等能满足你日常购物需要,中山公园站是地铁2号线,轻轨3,4号线交汇枢纽站.立体交通网更是出行的一大保证.中山公园板块作为近几年长宁区的重点开发区域,目前已初步形成两个集中型区域即:中山公园商圈和中山公园居住区.项目借助着这一区位优势升值潜力不容低估,受众性也相当可观.基本信息
小区地址：长宁路405弄1-9号
物业类型：公寓开发商：上海佳宇房地产有限公司物业费：1.80元/平方米/月物业公司：嘉乐物业总户数：108户停车位：30绿化率：35%容积率：3.42总建筑面积：15742平方米房价走势
花园村雅苑10月均价52434元/平米，岁颂比9月上涨4.54%中山公园板块10月均价44555元/平米，比9月上涨2.47%周边配套
学校万航渡路小学、市西初级中学西部、上海市市西初级中学、上海市长宁区向红小学、长宁区同仁、长宁区同仁、长新托儿所、上海市静安区南西幼儿园、上海市第三女子中学、愚园路第五幼儿园；交通武定西路(321;321)、曹家渡(13;13区;45;45;54;136;316;319;321;321;327;327;765;838;838;941;951;951)、曹家渡(13;13区;45;45;54;136;316;319;321;321;327;327;765;838;838;941;951;951)、江苏北路长宁路(44;44;44区;44区;62;62;136;136;323;323;562;562;923;923)、江苏路愚园路(01;01;44;44;44区;44区;62;62;323;323;562;562;923;923)、长宁路江苏路(13;13;54;54;316;316;737;737;765;765;941;941)、地铁江苏路站3号口(上海市长宁区)、地铁江苏路站2号口(上海市长宁区)、地铁江苏路站1号口(上海市长宁区)、江苏路(地铁11号线;地铁11号线;地铁11号线;地铁11号线;地铁2号线;地铁2号线)；购物喜士多康定门市、光明便利(万春店)、快客武宁南路店、快客武宁南路店、全家武定NO.2、罗森万航渡路店、罗森万航渡路店、第六粮油万航渡路店、家得利超市万航渡店、家得利超市万航渡店；上海胡罡口腔诊所、静安区妇幼保健所、范新平口腔诊所、思迈尔口腔、申生动物、上海一品门诊部、奥美口腔门诊部、江苏街道社区卫生中心万村社区卫生站、同仁眼科、长宁区同仁急诊；美食珐熙乐餐厅、美林阁武宁店、红宝石万航渡路店、金禄福酒家、重庆鸡公煲梵皇酒楼、静安面包房万航渡路店、吃湘喝辣湘味馆、湘榭渔枋、红土地酒楼、迷恋咖啡馆；银行平安银行ATM、中行万航渡路支行、第六粮油万航渡路店、中行小区、中行别业商务中心、工行万航渡路支行、上海银行余姚路支行、上海银行余姚路支行、光大银行市北支行、光大银行市北支行；娱乐活动内部配套:美容美发洗衣店；

㈣ 物业费多少钱一个月

物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；

2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；

3、业主应按约定支付物业费；

4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。

业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

㈤ 物业费收费标准一个月多少钱

物业费的收费标准一般分为四个标准，一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)，二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费)，三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费)，四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)。具体的需要根据实际情况来确定。
一、物业费收费标准一个月多少钱
一级收孝羡费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)
二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费)
三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费)
四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)
二、什么是物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
三、房子不住可以不交物业费吗?
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受燃慎孙人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
3、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服皮链务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
5、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

㈥ 花园村到底是什么

小区内部配套:设有小区健身设施、优质的物业管理中小学:中小学都有幼儿园:社区幼儿园综合商场:近静安寺，附近有超市、百货商店等邮局:有银行:工行，建行，农行基本信正昌息
小区地址：南湖路
物业类型：普通住宅开发商：上海佳宇房地产有限公司物业费：1元每平方米物业公司：上海佳宇物业有限公司总户数：752户停车位：752绿化率：20%容积率：2.0总建筑面积：88000平方米房价走势
花园村10月均价6374元/平米，比9月下跌1.42%南坪板块10月均价6857元/平米，比9月上涨0.26%周边配套
学校中国人民大学商学院mba重庆中心、贝迪珊瑚幼儿园、花园村幼儿园、天台岗小学、上海城天台岗小学、南岸区珊瑚幼儿园、珊瑚中学、有型有色烫染会所(珊瑚中学店)、正扬三色双语艺术幼儿园、珊瑚小学；交通经开区(125;145;168;301;302;303;319;322;322;338;346;347;349;364;365;372;373;375;376;381;382;810;873;898;898区)、万寿路(108;108区;303;304;305;322;346;348;354;362;365;372;372;373;375;808;809;819;841;872;898;898区)、大浪淘沙(115;121;125;125;145;149;168;306;318;321;322;325;338;346;347;354;361;362;363;364;365;368;372;373;375;376;381;384;808;810;819;838;872;873)、四小区(108;108;108区;108区;115;115;121;305;305;322;325;325;361;363;363;365;365;372;373;452;452;808;808;810;810;819;819;833;833;838;838;839;839;859)、珊瑚小学(452;468;468;859;859)、电子三改清芦所(361;361;364;372;859)、南岸老区府(115;305;322;325;354;354;362;363;365;372;373;838;839)、区府(108;108区;238区;810;833;891)、金山路(111;151;354;354;452;465;468;468;859)、大石路(361;361;365;365;372;372;373;373;452;468;838;859)；购物重庆天龙进口汽车修理厂、重百南坪商场、好又多量贩南坪店、好又多量贩南坪店、百盛南坪店东门、百盛南坪店东门、树诚电脑城、重庆南坪百盛、重庆南坪百盛、重百电器(南丰店)；南坪正街社区卫生服务站、致笠综合门诊部、麦格眼科诊所、巴里菲尔斯(重庆)管理有限公司、骑龙山庄社区卫生服务站、重庆城镇职工基本保险爱婴、黄氏口腔、重庆溯源心屋心理咨询所、杰秀诊所、廖林春口腔诊所；美食金洲食府、龙抄手、豪客来牛排馆(南坪店)、豪客来牛排馆(南坪店)、乡村基(西计大厦店)、乡村基(西计大厦店)、街客(宏声广场店)、经典老火锅、乡村基(贝迪店)、老树咖啡(南坪店)；银行中国工商银行股份有限公司重庆市分行计算机中心、工行重庆分行、工行南岸支行、中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行、兴业银行ATM、重庆工商银行重庆市分行停车场、中行南坪支行、民生银行ATM、民生银核带行ATM、民生银行ATM；娱乐活动内部配套:出入方便下楼就是南湖公园超市学校都在两百米内毗邻南平老步行街及正在建设的上海城步行街地理位置绝佳；