房屋拆迁补偿标准一平方多少钱补

㈠ 现在农村拆房子怎么赔偿一平米多少钱2022农村拆迁补偿新标准

农业经济的发展和振兴，往往离不开农村乱历土地的动迁，近年来，伴随着国家各种政策的实施以及土地相关改革措施的加速推进，我国不少村庄面临着房屋拆迁、搬迁等情况的发生，当然这同时也让更多农民朋友意识到了土地的重要性，而和征地补偿以及农村房屋拆迁补偿有关的利益问题，也成为了大家日益关注的重要问题之一。那么现在农村拆房子怎么赔偿?补偿多少钱一平米?接下来一起来型首解读2022农村拆迁补偿最新标准。
现在农村拆房子怎么赔偿?
首先大家要知道农村房屋拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的，分开补偿也就是意味着土地补偿和地面附着物补偿的分离。宅基地所有权是属于当地村集体经济组织的，因此补偿的部分主要以地面附着物为主，宅基地被征收以后，村集体需要重新给没有宅基地的农户分配宅基地。而农村房屋属于农民朋友自己的私有财产，房屋的所有补偿归村民自己所有。其中包括1.装修补偿费;2.搬家费、过渡费;3.拆迁补偿款;4.电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿;5.提前搬家奖励费;6.地坪、围墙、道路补偿费等。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区哗租搜位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
户均安置面积的标准也是由当地区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
农村房屋拆迁一平米补偿多少钱?
农村房屋拆迁补偿都是由各地政府根据当地经济发展的实际水平订制的，无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，评估机构有评估的具体标准，屋内装修补偿也基本类似。下面给大家整理一些部分地区的大致情况，仅供参考:
内蒙古:二层以上楼房，每平米补偿650元;捣(预)制砖砼结构房屋每平米补偿550元;砖瓦房每平米补偿400元;平(草)房每平米补偿300元。
黑龙江:异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元;厕所每平米补偿190至300元;猪鸡舍每平米补偿150至260元等。
安徽:据相关文件政策可知，阜阳三区被征土地上房屋补偿标准钢混结构一等950一平，二等830一平;砖混结构一等780一平，二等660一平，三等550一平;砖木结构一等660一平，二等580一平，三等500一平;简易结构每平365元。
2022农村房屋拆迁补偿流程
第一步:拆迁人申领房屋拆迁许可证;
第二步:房屋拆迁管理部门发出公告;
第三步:房屋拆迁管理相关部门和拆迁人向被被拆迁人做好宣传、解释等工作;
第四步:确定拆迁补偿标准和安置方案，需要注意的是，一般来说违章建筑不予补偿。拆迁补偿方式主要分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿，一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
第五步:拆迁人和被拆迁人达成拆迁补偿安置协议;
第六步:裁决拆迁。
总的来说，农村拆迁补偿是每个面临拆迁的农民朋友所关心的问题，因为补偿标准关系着自己以后是否能享有足够的生活保障。据了解，目前很多地区的拆迁补偿方式主要以货币补偿和安置房补偿为主，且各地金额补偿标准都不一样。而在农村拆迁过程中，也有一些“一户多宅”的情况发生，实际上众所周知现在农村推行的是“一户一宅”原则，因此不合法的“一户多宅”面临被拆迁时是不会有赔偿的，当然特殊情况会另外讨论。话说，各位农友你们那的房屋拆迁都多少钱一平?是按人头还是按面积?还是只有房子呢?

㈡ 房子拆迁补偿多少一平方

国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米

没有具体的数额的规定。

只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

第十九条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。本意见第二十四条规定的情形除外。

对房屋征收范围内集体所有房屋(指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋)的补偿方式，应当在市政府规定的时间内，由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处)根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定，组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序，讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的，给予货币补偿。

第二十条对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的90%。

对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

被征收房屋附属物价值，由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高360元、国有和集体所有房屋(国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的标准协商确定。确属特殊情形的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。燃气安装、集中供热按照市燃气、热力部门规定的标准执行。

第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。产权调换房屋和被征收房屋的价值均依照本意见规定进行评估确定。双方结清差价后，产权调换房屋的所有权归被征收人所有。

第二十二条用于产权调换的房屋，应当符合下列规定：

(一)符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准;

(二)符合国家和省规定的房屋质量安全标准;

(三)产权清晰。

第二十三条被征收房屋的建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

第二十四条被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的，在租赁关系存续期间，被征收人未与承租人达成解除租赁协议但符合房屋承租规定的，市政府应当对被征收人实行房屋产权调换的补偿方式。用于产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被征收人与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

第二十五条被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于46平方米的，被征收人可以向房屋征收部门提出住房困难书面申请并出示相关证明，房屋征收部门应当在房屋征收范围内进行公示，公示期限不得少于10日。公示无异议的，房屋征收部门应当按照多层楼房46平方米、高层楼房49平方米的标准给予货币补偿或者房屋产权调换，上述面积以内的房屋差价款和增加面积所需的费用被征收人不承担，超出的面积由被征收人按阶梯价格购买，并拥有完全产权。

第二十六条被征收人符合住房保障条件的，市政府应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。

被征收人既符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。

第二十七条房屋征收部门应当向被征收人支付一次性搬迁费，住宅房屋600元;非住宅房屋按照被征收房屋被认定为合法建筑的面积每平方米15元的标准支付。非住宅房屋的搬迁费包括设备、用具等的拆除、运输、安装以及其他费用。实行司法或者行政强制执行的，不支付搬迁费。

第二十八条被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议，腾空交房并经验收合格的，房屋征收部门应当给予奖励和补助。

(一)奖励标准为：住宅房屋每提前1天奖励1500元;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米20元的标准给予奖励。个人所有房屋签约期限一般为20天，国有房屋、集体所有房屋签约期限一般为10天。

(二)补助标准为：住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米100元的标准给予补助，补助总额低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准给予补助。

第二十九条征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的，按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准，给予一次性临时安置补偿费，临时安置补偿费总额低于1000元的按1000元支付。被征收人选择房调换屋产权(不含现房产权调换)的，根据补偿协议约定的过渡期限，按照认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积，给予每月每平方米10元标准的临时安置补偿费;剩余被认定为合法建筑的面积，按照每平方米10元的标准给予一次性临时安置补偿费。

请点击输入图片描述（最多18字）

㈢ 如果农村宅基地征收，宅基地1平方补偿多少

农村宅基地1平方补偿多少钱，这个要看当地的普通住宅的价格前肆旅来定，主要还是看当地的房价水平。像是经济发达的地区，补偿雹咐标准肯定就高一些。

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

#

宅基地补偿标准费用标准：

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；

2.附属物给予等价补偿；

3.青苗费按照农作物种类来定价；

4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

#

农村宅基地征收补偿标准

一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种慧凳类一样）

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

㈣ 农村拆旧房补贴多少钱一平方

具体补贴是：
一、农村草房每平方米补偿1900元。
二、砖瓦房每平方米补偿2400元。
三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。
农村旧房拆除补偿标准：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》 第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。