开放商保的装修标准有多少水分

‘壹’ 精装修房子的标准是什么

可能许多的房地产开发商会推出一种所谓的精装修房，也就是我们可以拎包入住的房间，但是根据不同的开发商具体的标准条款的差异，可以发现，在许多地方精装修房具体的表现有一定的区别。今天为大家逐一介绍的就是关于什么叫做精装修房，以及在购置过程中应该注意的事项，有兴趣选择类似产品的朋友可以综合下文进行提前的了解。

一、什么叫精装修房

1、要看指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子?

2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。

3、硬装大至包括以下几类：基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等，有些含窗帘。

4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：

(1)开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500-600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。

(2)装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差)。

5、买精装房时一定要注意几个问题：

(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，最好能签个协议，要求按合约标准装修;

(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，最好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。

(3)跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现，但并非不能实现)，如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。

(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的，简单实在，易于检查好坏，方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。

6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。

上文为大家举例介绍的是关于什么叫做精装修房，以及关于精装修房多方面的标准信息介绍，由此入手可以得知有一些精装修房就是为大家配备了家具家电，我们可以直接拎包入住的房子，但是它们相对来说质量不太可以得到保障，只不过是减免了我们装修搭配耗费的麻烦和时间精力，所以我们应该综合具体情况进行考量，除此之外，根据不同的精装修房具体的表现，在后期的选择过程中也要着重进行注意，防止被坑蒙拐骗。

‘贰’ 室内环保装修标准是多少

室内装修环保国家标准：

1、中华人民共和国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米。

2、中华人民共和国国家标准《实木复合地板》规定：A类实木复合地板甲醛释放量小于和等于9毫克/100克;B类实木复合地板甲醛释放量等于9毫克—40毫克/100克。

3、《国家环境标志产品技术要求——人造木质板材》规定：人造板材中甲醛释放量应小于0.20毫克/立方米;木地板中甲醛释放量应小于0.12毫克/立方米。

4、国家家具标准GB5296.2004规定：如果甲醛释放量大于1.5毫克/升的规定标准，有关厂家将被处以销售额50% 至3倍的罚款。还将受到涉嫌欺诈的处罚。

根据我国建筑、装饰和家具材料的使用情况，室内装修污染物主要有以下几类：甲醛，苯系物（苯、甲苯、二甲苯），总挥发性有机物（TVOC），游离甲苯二异氰酸酯（TDI），可溶性铅、镉汞、砷等重金属元素；分别根据主材不同，有不同的限量等级的环保标准。

(2)开放商保的装修标准有多少水分扩展阅读：

室内环保设计手法：

1、室内设计室外化。设计师通过设计把室内做得如室外一般，把自然引进室内。

2、通过建筑设计或改造建筑设计使室内、外通透，或打开部分墙面，使室内、外一体化，创造出开敞的流动空间，让居住者更多地获得阳光、新鲜空气和景色。

3、在城市住在中，甚至餐饮商业服务的内部空间中追求田园风味，通过设计营造农家田园的舒适气氛。

4、在室内设计中运用自然造型艺术，即有生命的造型艺术：室内绿化盆栽、盆景、水景、插花等。

5、用绘画手段在室内创造绿化景观。

6、室内造园手法。

7、在室内设计中强调自然色彩和自然材质的应用，让使用者感知自然材质，回归原始和自然。

8、在室内环境创造中采用模拟大自然的声音效果、气味效果的手法。

9、环境是生态学的范畴，"黄土窑洞"等穴居形式、构术为巢的巢居形式等将再度成为建筑、室内设计的研究和设计方向。

10、普通的家庭室内楼层高度，一般都在2.5--3米，为了使居住者在室内不感到压抑，在设计上，可作镂空雕饰的天棚架，落级在30cm左右，让镂空架离天顶在15cm左右，并在镂空架中装置暗藏兰色灯带或灯管，照射到天顶面上，泛出天蓝色光面，使人犹如在幻境中，有一种开阔感、清新感。

11、环保设计的另一个方面就是色彩的搭配和组合，恰当颜色选用和搭配可以起到健康和装饰的双重功效。