竹林租金多少钱一个月

① 重庆房产投资租金分布热点区域是什么样子的

重庆房地产市场从2016年6月以后开始，大规模的上海投资客和北京投资客进入重庆疯狂购买，少则买1套，多则3-4套。

每一位在重庆置业的人，其实心里都是有所期待的，期望房价上涨快点，期望租金高点，如果租金可以打平自己的房贷月供就最完美不过了。

于是，最关键的问题来了。重庆租房市场到底怎么样，租金高吗，哪个区域是租房热点区域，你投资的房子可以租到什么价位？以下分析主要针对下面三个方面：

1.重庆租房市场格局

2.热点投资区域的租金价格

3.公租房、集中式长租公寓对重庆租房市场的影响

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重庆租房市场格局

重庆租房市场供应量最大的区域是江北区715套，其次是渝北区681套，第3位的是渝中区494套，第4位是南岸区287套，其余的沙坪坝、九龙坡、大渡口可出租套数都在200套以下。所以热点租赁区域是江北区和渝北区、渝中区。

这3个区域的整体租房市场均价，2房产品大概在2500元左右。

这个数据结果也跟我们实际投资的热点区域一致，通常热点投资区域集中在前2个区域——江北区、渝北区。而这2个投资热点区域也恰恰是重庆城市发展方向一路向北的主轴线，也是重庆自贸区核心区域。

2 热点投资区域的租金价格

2.1江北区

热点租赁板块集中在观音桥（2700元）、五里店（2500元）、江北嘴（3500-8500元不等）。

江北区整体租赁市场价格2房产品稳定在2500元左右，除了海尔路和江北嘴板块外，其余板块的租金价差在200元左右，好点的装修、好点的地段，租金可在2500元的基础上浮200到2700左右，而装修老旧、位置略差的地段租金下浮200到2300左右，说明重庆是个对租金价格极为敏感的城市。这点与上海、北京完全不同。上海同一个板块的租金价差基本可以达到1000元左右，同一个区域的价差达到2000元更是很正常的事情。

2.2渝北区

热点租赁板块集中在龙头寺、人和、北环、嘉州、黄泥磅、汽博这6个板块。整体租金价格2500元左右，甚至个别板块高于江北区。

让我感到迷之魅惑的是，渝北区好多板块的租金价格是高于江北区200元的，通常好多板块达到了2700元的租金价格。或许是因为渝北区的新房较多，居住起来更舒适吧。

2.3渝中区

热点租赁板块集中在化龙桥（租金3800）、解放碑（2300）、大坪（2600）这3个板块，3个板块租金分化严重，化龙桥的房源多在重庆天地这个楼盘，可看江，新装修，所以定价仅次于江北嘴。But，这么高的租金价格，得有租客买单才行呢。

2.4南岸区

热点租赁板块是南坪板块，其余板块南滨路、融侨半岛、弹子石等等板块在租赁房源目前较少，是因为大部分房源尚未交房，新投资客还没来得及对外出租。

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公租房、长租公寓对重庆租房市场的影响

提到重庆房产投资，很多人都很担心政府修建的大量的公租房对自己的投资有冲击，比如，太多人租房，那就不会去买二手房了，到时候自己的房子卖给谁呢？公租房的租金那么低廉，自己投资的房子的租金会不会被拉低呢？

客观来讲，公租房势必对重庆楼市有一定的冲击，但是公租房大多是位于城市郊区的，比如茶园、大竹林、大学城这样的地段，而且体量有限，随着城市化进程的加快，城镇化率一直在提高，2016年重庆城市规划局数据显示重庆目前的城镇化率60%，远低于上海88%的城镇镇化率。这中间近30%的差距，就是重庆未来房地产市场的晋升空间。

为什么这么讲，因为城镇化的本质就是越来越多的农民进城，成为城市人，这个过程包含了国家征收土地，将农村户籍变更为城镇户籍、进城后的新城市人需要在城市找工作、买房安家置业。

所以，随着重庆房价越涨越高，城市核心区的新房资源越来越少，二手房的机会就来了，租金也就提高了。

当然随着时代的发展，新兴事物也在出现，与摩拜单车、OFO一样火的共享经济产物——长租公寓在北上深发展的如火如荼。

长租公寓的其中一个分支——集中式公寓，模式大概就是大学宿舍那种，一栋楼按单间来出租，每间房内配备独立卫生间和简约厨房。比大学宿舍有意思的地方是，每栋集中式公寓内基本配备150平米左右的公区，有阅读区、影音区、健身区（健身房、瑜伽室、台球等），还有公共洗衣服和公共厨房。

万科泊寓、龙湖冠寓等房地产企业都在将这类业务作为2017年主力发展业务，大力推进。目前，龙湖冠寓目前已经在重庆开业了。首个门店在龙湖源着，173间，每间房30平米左右。据龙湖冠寓负责人说，开业前出租率已经达到86%了。

到2017年9月份，龙湖位于观音桥、石桥铺、新牌坊、佰乐街的冠寓项目上市总体量大概在1000套。

不得不承认，集中式公寓的发展，是对重庆传统住宅市场的一个冲击。所以，我的建议是在未来投资客集中的楼盘，可以组团纳入一家公司打理投资客收保本租金，其余烦心的手续统一由托管公司运作。这种模式势必优于集中式公寓，因为，租房的本质是找到家的感觉。集中式公寓客群瞄准刚毕业的年轻人，那成家立业的年轻人的租房需求就可以由传统住宅来满足了。

投资客也可以抱团取暖呀。

② 四川大学望江校区出租房

一般校内的房比校外的贵些，校内的平均在550左右，校外像红瓦寺、章灵寺单平均450左右，房源在网上和学校周边都可以找到，最好是直接找房东，中介的话要收一个月的房租

③ 租房大概一个月多少钱房租太高租不起房子怎么办

租房的价格和很多的因素有关系，不同地区，不同户型面积不同配套设施以及地理位置都和租金有一定的关系，所以说大家要了解租房大概一个月多少钱还是需要综合考虑的一个问题。房租太高租不起房子怎么办呢，有很多解决租房问题的方法，需要大家多对这些内容进行了解，下面就来详细的介绍相关的一些内容和常识。
租房大概一个月多少钱？
1、根据调查显示，北上广等城市的打工族很多人三分之二的工资交了房租，剩下的钱仅仅能解决温饱问题。毕业两年的小杨在北京通州区北苑路北与人合租了一套六七十平方米的两居室，每天要挤一个多小时的到公司工作，而每月2000元的房租对于月收入四五千元的他来说，负担也不算小。
2、租房的费用因人而异，要求比较高的房租就会高一些，一些老小区的房子就比较便宜一些。
3、租房子通过中介办理的话还会多出一些手续费，选择一套比较不错的房子，千万不要相信别人的话，一定要自己去亲自看一下，我自己就是做房地产工作的人，大家要知道的是中介是为了赚钱，因此任何一个房子都会告诉你好，其中的实际情况依旧需要你自己去认定。
房租太高租不起房子怎么办？
1、租不起房子要努力挣钱
租不起房子一方面是因为房租贵，另一方面是因为自己挣的少，挣的多就能从根源上解决租不起的问题。与其抱怨房价高，房租贵不如努力挣钱。有人说，挣钱没那么容易，自己累死累活加班加点就挣那么一点钱，根本就不够交房租的。其实每个人都知道挣钱不容易，努力野滑去做，无愧于心，真的还挣不够房租，就只能用下面的方法了。
2、租房制定合适的租房要求
有不少人租不起房子是因为自己的租房要求高，自己工资4000元，去租3000元／月的房子肯定会有很大压力，但是如果租住1000元／月的房子，压力就会小很多。在租房时，先根据自己的收入和当地租房市场情况制定合适的租房需求。如果没有的房子，可以选择稍微偏远一点的地方租颂如腊房，城市中总会有城中村等租房的地方。另外租房子也要注意一些技巧，比如避开租房旺季、适当的砍价等都可以让自己租到好房子。
3、租不起房子换地方工作
如果没有的房子，自己工资又低，那只能说明一个问题，自己不适合在这个城市生活。一般而言，租金高的城市工资水平也同样高，如果拿着低水平的工资，建议还是换个城市工作吧。
4、租不起房子申请公租房
如果自己工资低，租不起房子，可以申请公租房来缓解租房压力。租不起房子说明自己收入低，可能低于某个水平，也可能属于低保人群，这样申请公租房不仅有优先政策，房租优惠也很大。如果连公租房都租不起的话，就只有一中方法了，去民政局申请社会救助吧。
上述的这些小常识给大家介绍了橡运关于租房大概一个月多少钱这个问题，其实租金的问题和很多的因素有关系，比如说北上广深的房价比较高，还要看个人的收入水平，根据自己的实际能力选择适合的房子。房租太高租不起房子怎么办，可以选择比较偏的房子，或者是选择合租等等，都是不错的解决住房的问题。

④ 重庆租房区域分析

1、区域关注度
重庆地处中国西南部，作为一个有城乡二元体构成的城市，幅员面积8.24万平方公里，下辖40个区县，重庆以渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区主城九区为依托，各区、县（自治县、市）形如众星拱月，构成了大、中、小城市有机结合的组团式、网络化的现代城市群，是中国目前辖区大、人口多、管理单元多的特大型城市。
其中，渝北区、江北区和南岸区作为重庆主城九区中的核心区，适合年轻人向往的工作机会多集中在这三个区，因此大多数在重庆工作的年轻人工作地点都在这三个区内。环绕着这三个核心区依次为加州新牌坊、观音桥和南坪，这三个区可看做核心区的居住辐射区，许多在核心区工作的人会居住在其相应的配套区。
这三个核心区及相应居住辐射区的特点如下：
（1）渝北区加州新牌坊
渝北区位于重庆主城北部，东邻长寿区、南与江北区毗邻，同巴南区、南岸区、沙坪坝区隔江相望，西连北碚、合川区，一直以来是重庆主城常住人口多的一个区。
渝北区交通便捷，涵盖重庆境内多条高速公路、国道、重庆消数北站铁路线路、江北机场航空线路及轻轨3号线、6号线、国博专线等轨道线路，通过水、陆、空均可方便出行主城各区及周边区县、城市。
而加州新牌坊作为渝北区的核心区域，是由一批规模社区建设所带动起来的。从早的加州花园，到龙湖花园系列，再到金科天籁城、财富社区等。大规模的综合社区连成一片。这里聚集了大量政府机构、高尚社区、餐饮休闲街，交通纵横，成为主城目前地段价值高的板块之一，也成为重庆目前享受生活的版块，因此不少市民选择在此购买或租房宜居。
除加州新牌坊外，渝北区的花卉园、回兴、冉家坝、龙头寺及两路商圈近年的租房用户搜索热度也较高。据房天下重庆租房网相关数据显示，重庆市民喜爱的租房区域渝北区的租金均价为1276元/月。
（2）江北区观音桥
江北区位于长江、嘉陵江交汇处北岸，东南西三面分别与巴南、南岸、渝中、沙坪坝四区隔江相望，北与渝北区接壤。交通方面，渝长高速公路横穿江北区区境北部，机场高速公路、主城外环高速公路纵贯江北区区境西部。有高家花园、石门、渝港、嘉碰拍陵江、大佛寺过江公路大桥与江南相连；水运有朝天门、鸡冠石、峡口、鱼嘴、木洞等过江码头，目前轨道交通有轻轨3号线、6号线。
而观音桥作为重庆市江北区政治、经济、文化和重庆北部商贸，地理位置优越，15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆商务区江和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通，是重庆主城区具活力的商贸。观音桥商圈写字楼林立、娱乐设施配套齐全、酒店餐饮众多、商业购物方便、人流量巨大，不少企业在此驻办，也就成为不少市民租房首选区域。
作为重庆全城地段价值高的区域，江北区的租金也居高不下。据房天下重庆租房网相关数据显示，江北区的租金均在在重庆全城高，为1374元/月。另外，江北以观音桥为，周边还辐射到黄泥磅、红旗河沟、五里店、北滨路，这些商圈因毗邻观音桥商圈，但租金价格相较，也备受重庆租房用户关注。
（3）南岸区南坪
南岸区境西部、北部频临长江，与九龙坡区、渝中区、江北区、渝北区隔江相望，东部、南部与巴南区接壤。重庆经济技术开发区（南区）和重庆商务区（南部）位于辖区内。交通方面，目前有轨道3号线、6号线通达南岸区多个站点，主要道路、桥梁（含长江大桥）有重庆长江大桥、鹅公岩长江大桥、大佛寺长江大桥、菜园坝长江大桥、朝天门长江大桥、慈母山隧道等。
南坪商圈是南岸区的核心区域，拥有5大步行街，三星级以上酒店9家，拥有亿元楼宇10栋。南坪商圈以重庆会展为笑桥羡载体，每年举办各种大型展会400次以上，2010年会展直接收入4000万元，展会经济规模居全市首位。作为重庆市主城区三大核心商圈之一，南坪商圈也深受重庆租房用户的喜爱。
据房天下重庆租房网相关数据显示，南岸区租金均价为1224元/月。除南坪商圈外，南滨路、弹子石、南坪东路及路周边的租房也较收重庆租客关注。
（4）重庆主城九区及商圈关注度排行
除了渝北区、江北区和南岸区，重庆主城九区中受用户关注度的为渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、北碚区、巴南区和大渡口区。另外除了以上提到的加州新牌坊、观音桥及南坪商圈，重庆用户搜索量高的10大商圈详细为：大坪、回兴、石桥铺、杨家坪、黄泥磅、解放碑、龙头寺、大学城、冉家坝、大石坝、三峡广场。
2、价格特征
房租是每个租房族要面对的首要问题。针对不同的区域、不同的户型、不同的装修、不同的配套，相似面积大小的租赁房屋拥有不同的价格特征。以下为大家分别从区域租金均价、户型租金均价简单分析重庆租房市场的租金概况：
1）重庆不同区域的租金价格
除了以上在区域特征提到的渝北区房屋租金均价1276元/月，江北区房屋租金均价1374元/月，南岸区房屋租金均价1224元/月外，重庆主城剩下的六大区房屋租金均价为：巴南区租金均价938.5元/月，北碚区租金价格908元/月，大渡口区租金均价1180元/月，九龙坡区租金均价1285元/月，沙坪坝区租金均价1113元/月，渝中区租金均价1267元/月。
2）重庆不同户型的租金价格
据房天下重庆租房网相关数据统计，重庆主城九区的房屋租赁均价为1173.9元/月，其中受租房用户关注的一居室（包含单间配套）租金均价为1064.1元/月；二居室租金均价为1343.7元/月，三居室租金均价为1666.6元/月，四居室及以上房屋租赁均价为2486.5元/月。
3、交通特征
重庆地处中国中部和西部地区，是中国长江上游地区唯一汇集水、陆、空交通资源的特大型城市，铁路、水路、公路、航空、管道运输等运输方式发展快速，是西南地区综合交通枢纽。
而近年来随着轨道交通的快速发展及日趋便捷，越来越多的租客在选择租房时会选择轨道周边的房屋。目前重庆已建成的轨道线路有1号线、2号线、3号线及6号线。其中轨道3号线是重庆在运营的轨道线路中租房用户搜索多的一条线路，其次是6号线，再次是1号线和2号线。以下为重庆这4条轨道线路中的租房详细分析：
1）3号线
重庆轨道交通3号线是重庆轨道交通线网中繁忙的线路，南起重庆市巴南区鱼洞，北至重庆市渝北区江北国际机场，是西部第一条开通到机场的轨道交通线路。3号线途径江北机场、回兴、龙头寺、重庆北站、红旗河沟、观音桥、南坪、鱼洞等热门商圈，所以3号线沿线周边的租房深得重庆广大租客的关注。
重庆3号线线路特点：线路长、客流多、车辆少
重庆3号线拥挤程度：拥挤
3号线热门租房站点：五公里站、红旗河沟站、嘉州路站、冉家坝站、郑家院子站、观音桥站、南坪站、两路口站、狮子坪站、牛角沱站、华新街站。
2）6号线
重庆轨道交通6号线东起茶园（重庆市南岸区茶园新区），北至北碚（重庆市北碚区），设有运行区段3个：茶园光电园、茶园悦来、上新街北碚。重庆6号线线路横跨长江、嘉陵江，贯穿了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、北碚区五个区，连接弹子石、解放碑、江三大CBD，以及未来的和大竹林、礼嘉、蔡家组团，所以6号线是除了3号线以外受重庆租客关注的线路。
重庆6号线拥挤程度：拥挤
重庆6号线热门租房站点：花卉园站、大龙山站、黄泥磅站、小什字站、光电园站。
3）1号线
重庆轨道交通1号线自东向西横贯重庆都区，东起朝天门（重庆市渝中区朝天门街道），经过九龙坡区、沙坪坝区，终到达璧山区。重庆1号线是重庆市轨道交通线网东西方向的主干线，连接渝中区和沙坪坝区的重要交通通道。
重庆1号线拥挤程度：拥挤
重庆1号线热门租房站点：大坪站、石油路站、牛角沱站、石桥铺站、歇台子站、工贸站。
4）2号线
重庆国道交通2号线北起较场口，南至新山村，全长约19公里，2号线一、二期工程共设站点18座，重庆2号线跨越了较场口至新山村的三个区，连接重庆市的六大区，重庆2号线是我国首条建成通车的跨座式单轨铁路。
重庆2号线拥挤程度：拥挤
重庆2号线热门租房站点：大坪站、牛角沱站、较场口站
4、季节变化
重庆租房市场供需关系季节性变化比较明显，在旺季不仅价格相对较高，而且供应有限，找房时间和金钱成本都相对较高，往往很难找到合适的房子，而这也容易引发诸多后续的问题。因此，广大租客应尽可能避开市场高峰，在淡季租房。
重庆租房市场旺季：
第一高峰：春节后2-3月，尤其元宵过后，学生开学，很多人到城市找工；
第二高峰：6月中旬到8月下旬，大学毕业生离校，到城市找工作。
重庆租房市场淡季：10月-1月（春节前）。
因为春节很多民工返乡，房子空租一两个月不合算，有些人也不能确定是否还来，而退房；有些大学生落实工作，单位提供住宿。很多租房合同是6个月或3个月，在冬季合同到期不再续租，空出很多房。
当然，租房是一件时效性极强的事情。对于找房者来说一般会有一个特定的难以自主控制的时间窗口，如毕业了才需要租房，而毕业的时间是固定的且与其他人重合。而对于房子来说，现在绝大多数都是现房无法提前预订。这两个特点决定了对于找房窗口固定的人来说要完全避开高峰期是件困难的事情。当然，尽早准备永远都不是坏事。平均而言，在旺季需要提前一个月就开始着手找房，在淡季可以提前一至两个星期。
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