康裕花园租车位多少钱一个月

Ⅰ 停车一个月多少钱

停车一个多月多少钱，具体需要看是哪里的停车场，一般露天停车场停车一个月费用多在150元左右，地下停车场费用大体在300-400左右。

停车技巧指的是将车准确的停在某个位置的方法；主要技巧有：慢、看、找记号、勤练以及倒库更容易。车入位一般有两种情形，一种是路边停车，一种是停车场停车。

停车技巧指的是将车准确的停在某个位置的方法；主要技巧有：慢、看、找记号、勤练以及倒库更容易。车入位一般有两种情形，一种是路边停车，一种是停车场停车。

注意事项

1、车尾先入

停车位所画格子的长度有可能不一样，但不管怎样变，一定要让车尾先入位才能顺利到位。有些车主懒得把挡位推入倒挡，一看车位前后距离长，便右打方向盘切进线内，这样忽略车体宽度的错误判断，会因车头右前轮即将触及路沿而向左修正。如此一来，不是把车尾留在慢车道上，就是前后来回几趟才可能平直停妥。

因此，应先驶过停车位与前方车位内的车辆平行，然后根据车位大小，决定与前格车辆之间的并行距离。目测估算完成后，一律先向右旋转方向盘一圈半以上，然后再开始倒车。等车右前灯接近前方车左尾灯时，便开始回正并向左旋转方向盘。

当车体头尾完整停进前后位车辆间时，注意是否过度凸出，须反复修正。如果车位面积刚够容纳车子，那么倒车切入的角度必须较大一些。当然，为了防止前车左后保险杠尾端顶到自己车的右侧门，并排时的间隙应多预留些距离。

2、方向盘的操作

多数停车不到位的朋友普遍犯了方向盘打得过小的通病,所以无论怎么来回重修，还是因无法满足停入所需的角度而呈外偏现象。

倒进车格时千万别舍不得多打个半圈，只要确认不致影响后方来车，宁愿转向角过度来一次满足，再从后视镜观察是否贴近来逐渐回正，这样才能使停车快又准。

3、避免碰擦

在倒车过程中，如果车头有可能会碰到障碍物，需要在适当的时候看看车前，以免车头碰到障碍物。特别是在方向盘转动的幅度较大的情况下，由于汽车在转向过程中，转向轮的转弯半径要大于后轮的转弯半径，在倒车时车头部向外甩的幅度也大，所以一定要注意车头避免碰擦。

4、一车占一个位置

有的时候，在停车场中虽然画了线，但很多时候能停两辆车的地方却被一辆车占据着，这样于人于己都不利，轻者口角，重者剐蹭。所以“新手”们不要为了自己方便，而影响别人停车。还是好好学学停车的技巧吧，让自己的车利利索索地停在指定的位置中。

Ⅱ 小区停车位20万一个，租金每月350元，租和买哪个更合适

小区的车位，买与不买，对于很多业主来说，一直都是很纠结的一件事情。买，怕买贵了，后续不好出手；不买，又担心哪天车位紧张，租不到车位或者租金太高，所以车位问题，一直是众多业主心中的一个坎。

有一个网友后台咨询说，他们小区停车位20万一个，但现在的租金每月才350元，他是要买还是租？如果单纯从收益的问题上来看，显然租比买会更加的划算，因为20万元资金每年创造的收益，远远超过该车位产生的租金。我们不要求太高，就按照4%的理财收益率计算，20万元本金，一年大致的收益为：200000*4%=8000元；车位租金每个月350元，一年的租金总额仅为：350*12=4200元。 显然以租替买的话，那么一方面你每年可以多赚3800元，另一方面你身边随时都有一笔20万元的资金可以使用。所以单纯从收益及资金的流动性上来说，该网友应该选择租。

但为什么他会纠结于买与租呢？很关键的一个因素是任何事不能只看眼前，现在350元/月的租金，也许在将来可能变为1000元/月？现在价值20万元的车位，可能将来可以变为40万元？这才是众多业主的纠结点，那如何判断车位未来的价值呢？

总结

其实从案例中所列举的350元/月的租金，即可看出该网友所在的小区车位存在过剩的情况，正常而言，一个车位紧张的小区，月租金都是在1000元/月以上的；一个车位适量的小区，租金也能在五六百元之间；20万元的车位，租金却只有区区350元，除非是刚刚入驻的小区，否则这个小区的车位一定是过剩，当时开发商卖的价格20万元，属于虚高水平了！所以20万元与350元/月，选哪来，可以从上述分析中自己抉择！

Ⅲ 小区内买车位15万一个，租车位300块一个月，买划算还是租划算

现在很多城市的小区，房子是房子的钱，车位是车位的钱。辛辛苦苦把房子买了，车位到底值不值得再买一个呢？今天我们来看一下这位网友的问题，小区的停车位一次性买断是15万，之后每个月只需要再交25块钱的车位管理费，也就是一年交300块钱的车位管理费就行。不买的话也可以租车位，一个月车位租金是300块钱。问到底是买车位划算还是租车位划算？
关于这个问题，其实有很多的不确定性。但我们也可以先把眼前的这笔账算清楚，看一看就按现在的状态来算，买划算还是租划算。首先买车位一年在车位上的总花费只有管理费，也就是一年300块钱。如果是租车位的话，一月300元，一年就是3600元。租车位比买车位一年要多花3300元。
但是如果你租车位的话，就可以省下这15万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%，这里我们就按最稳妥的4%来计算。15万块钱一年4%的利息，总共也就是6000块钱。这样加上理财的收入，租车位反而比买车位，一年还要节省2700块钱。这就是眼前当下的利益。
但是还有两个比较实际的问题，那就是车位有可能价格将来会涨，租车位租金价格将来也可能会涨，这就需要我们自己去权衡了。首先要看我们小区总住户和总车位的比例，如果总住户数量远小于总车位数量，空闲车位非常多，那么车位的价格一般不会有特别大的浮动，租金一般也不会变。如果这个小区的车位比较紧张，总户数和总车位比例低于1:1，那么车位可能就比较稀缺，毕竟现在家家户户都有车，物以稀为贵，出于长期考虑，你也可以选择买车位。
现在新建的房子，总住户数和总车位一般比例都是1:1.2~1:1.5，只要能够保证这样的数值，车位数量一般就没有什么问题。当然也有特殊情况，例如你们小区处在比较繁华的地带，小区周围几乎没有停车场，你也很难在小区外停车，这种情况下，你们小区的停车位就有可能在价格上逐年上涨。如果你们小区目前处在郊区，小区外的大路上都能随便停车，那你们小区车位将来价格上涨的可能性就非常小，甚至有下跌的可能。
总之针对你的这种情况，从眼前的利益来看，租车位是要比买车位划算的。至于从长远的角度来看，到底怎样划算，要权衡你们小区车位的升值空间。但一般车位的升值空间非常小，我们小区目前的房价相对我买的时候，价格已经上涨了接近50%。但是停车位基本上还是保持当时的售价不变，目前依然有2/3的车位没有卖出去，租车位的人远多于买车位的人。
另外车位值不值得购买，还要看它是否有产权，很多车位都只有40年的使用权，并没有产权证，他跟房子是不一样的。没有产权的车位价格很难上涨，除非情况很特殊的小区，否则个人更倾向于租车位。
以上内容就是小马的个人观点，希望可以对你有所帮助，也欢迎各位网友在下方评论区点赞留言讨论，说说你认为车位15万一个，租金300元每月，到底是该买还是该租？
本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

Ⅳ 小区停车位15万一个，租金每月300，租和买哪个更合适

我就很真实经历过这种问题！我们小区全是地下停车，车位差不多要10万，而且这个车位是有证的，还可以按揭！但也可以但物业那里租，3000块一年！我们选择了租，当时也是觉得买划不来！可是过了一年，物业已经没有车位租了，因为全卖光了！物业说帮我联系其他业主，看有没有未入住或者空置的车位，可是我们这个小区入住率很高，而且有的业主家里还不止一辆车，所以根本租不到车位！搞的是租也租不到，再想买更买不到！弄得我车没地方停！就这样把车停在外面一年后，决定换一个大点的房子！卖的时候可是因为没有配套的车位，房子非常难出手，就这样挂在中介大半年，听说我的房子没车位，而且再想买买不到了，想买的人都没回信了！又过了大半年，最后实在没有办法让价7万把房子卖了！因为自己等着卖房子的钱再去买房！

所以买房子买车位是很有必要的，现在的小区不比以前的小区了，现在的全是地下停车，地下车位停不下去了就真的停不下去了，如果小区入住率高，买车位是必须的！而且车位属于房子的必要配套设施！当你想卖房子时，二手房的价值不仅仅是地段多好，学区多好，装修多豪华，还要看这房子有没有配套设施，比如车位，储藏室！我的经历就很有代表性，我想卖房子了，我的房子地段很好，装修也是精装，也是好的学区房！但就是因为没有车位，会有停车难的问题，我的房子无人问津，最后还是折价卖掉的！

现在很多城市的小区，房子是房子的钱，车位是车位的钱。辛辛苦苦把房子买了，车位到底值不值得再买一个呢？今天我们来看一下这位网友的问题，小区的停车位一次性买断是15万，之后每个月只需要再交25块钱的车位管理费，也就是一年交300块钱的车位管理费就行。不买的话也可以租车位，一个月车位租金是300块钱。问到底是买车位划算还是租车位划算？

关于这个问题，其实有很多的不确定性。但我们也可以先把眼前的这笔账算清楚，看一看就按现在的状态来算，买划算还是租划算。首先买车位一年在车位上的总花费只有管理费，也就是一年300块钱。如果是租车位的话，一月300元，一年就是3600元。租车位比买车位一年要多花3300元。

但是如果你租车位的话，就可以省下这15万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%，这里我们就按最稳妥的4%来计算。15万块钱一年4%的利息，总共也就是6000块钱。这样加上理财的收入，租车位反而比买车位，一年还要节省2700块钱。这就是眼前当下的利益。

但是还有两个比较实际的问题，那就是车位有可能价格将来会涨，租车位租金价格将来也可能会涨，这就需要我们自己去权衡了。首先要看我们小区总住户和总车位的比例，如果总住户数量远小于总车位数量，空闲车位非常多，那么车位的价格一般不会有特别大的浮动，租金一般也不会变。如果这个小区的车位比较紧张，总户数和总车位比例低于1:1，那么车位可能就比较稀缺，毕竟现在家家户户都有车，物以稀为贵，出于长期考虑，你也可以选择买车位。

现在新建的房子，总住户数和总车位一般比例都是1:1.2~1:1.5，只要能够保证这样的数值，车位数量一般就没有什么问题。当然也有特殊情况，例如你们小区处在比较繁华的地带，小区周围几乎没有停车场，你也很难在小区外停车，这种情况下，你们小区的停车位就有可能在价格上逐年上涨。如果你们小区目前处在郊区，小区外的大路上都能随便停车，那你们小区车位将来价格上涨的可能性就非常小，甚至有下跌的可能。

总之针对你的这种情况，从眼前的利益来看，租车位是要比买车位划算的。至于从长远的角度来看，到底怎样划算，要权衡你们小区车位的升值空间。但一般车位的升值空间非常小，我们小区目前的房价相对我买的时候，价格已经上涨了接近50%。但是停车位基本上还是保持当时的售价不变，目前依然有2/3的车位没有卖出去，租车位的人远多于买车位的人。

另外车位值不值得购买，还要看它是否有产权，很多车位都只有40年的使用权，并没有产权证，他跟房子是不一样的。没有产权的车位价格很难上涨，除非情况很特殊的小区，否则个人更倾向于租车位。

租和买那个更合适，我们通过计算，以及各优缺点、再来分析到底那个更合适：

以现在最长的租赁期20年来计算一下：

1、买一个车位是150000元，除以20年，一年下来就是13333元左右，平均一个月就是1111元左右

2、租一个车位是300元，那同样来对比买的车位一个月可以省下来700元，

所以如果你只是简单按照上面的计算来对比，那肯定会选择租车位更合适，但现实就是买车位可能更合理。为什么这样说下面我给大家分享一个我身边最真实的事故，看完之后你就能明白了。

买和租到底谁划算：

12年我和我朋友在同一小区买了一套房子，当时我记得均价是10000元一平方，我们买得不是同一栋，所以房价是不一样，我们家共是共了120万左右，他们家是花了110万左右，买完之后才发现这个小区没有地上停车场，都是地下，有二层，就是负一和负二，

当时我是有一台车，我朋友没有，所以我一开始的想法是买一个车库，当时去营销中心问了，一个停车位在20万元左右，不能分期，有产权证，这个时候买房已经花了很多钱，想要再买个车库也是非常难的，但我想的是买了之后我停车不用麻烦，也方便不用天天找车位，所以我就想着找亲戚和朋友一起凑了点，就买了，

我当时买完之后车库还比较多，这个时候我和我朋友说，你也买一个，以后好停车，他说他现在也没有车，买了没用，再说一个车位也要20万，挺贵的，划不来，就没有买了，我说那行吧，随你自己。

大概是过了两年之后，我朋友家里条件也好，这个时候买了一台车，想要去买一个车位，发现已经全部卖完了，那没有办法就只能是租了，好在租的便宜，一个月只需要500元，

大概半年之后，这一期开发的所有房子全部都入住了，而车位也越来越紧张，我朋友每天下班之后都要在停车场找半天才有一个车位，这个时候他和我说真是悔不当初。

三个月之后物业通知他，已经没有车位可以租了，需要把剩下的租金退给他，就这样他在自己的小区没有停车位了，只能把车停到更远的地方去。

讲这个事情就是想告诉大家：

不要看当时的情况下，一定要看长远，因为租车位是便宜，但是他没有保障，短时间是可行的，但如果长时间你会发现你每天为了找一个车位都要花费一两个小时，根本不值得。

但如果你是买了车位，就相当给自己是投资了一样，虽然当下需要一大笔开支，但你以后还是可以再交易、同时停车没有这么麻烦，每天回来之后就有自己的专属车位。

所以不同的选择，你就会发现你所面临的问题不一样。.

后期的价值以及交易，有车位的价值更高：

大概是三年后，在15年时候，我朋友就把自己的这套房子卖掉了，虽说房价上涨了不了，但是他一开始是卖的150万，基本是没有人去问他，因为他没有车位，只要一打听就会知道我们小区的停车们是非常紧张，所以挂了一个月都没有成交，

一个月之后改价，到130万，也有人来咨询，但最终都是因为车位的问题，还是没能成交，因为对方出的价都在120-125左右。所以最后没有办法，你就下到125万最终成交了。

而同样我把我自己这套去外面咨询了一下，大概是在180万左右，因为我带车位，也挺抢手，还没有决定的时候，就天天接到很多人咨询，甚至有人出到了195万，所以这就是车位所带来的价值。

买和租的优缺点：

一、买的优点：

1、有自己的产权，有自己的使用权

2、停车方便，花费时间少

3、后期房子出售快、转租效益高

二、买的缺点：

1、投入资金成本大、压力大

2、如果在自己没有车的情况下会造成浪费、价值回收慢。

一、租的优点：

1、投入资金小、压力小

2、在车位不是非常紧张情况下，停车非常方便

3、资金灵活，如果是投资能带来更多的收益

二、租的缺点：

1、车位紧张的情况下，停车是非常麻烦，每天都需要花费大量的时间去找车位。

2、房子升值空间相对比较少，出售也比较有车位的慢。

最后：通过上面计算和优缺点分析，整体来说还是买好一点，我个人也比较建议是买一个车位。

注意事项：

现在很多地下停车位是没有产权，也不能出售，所以大家在购买的时候一定要注意，要了解清楚，有没有房产证和土地使用证，同时也要确定能不能再次出售，有一些人防车位是不能出售的。

购买车位之后，是否还有其他后续收费，有一些房地产公司出售后，物业公司会收取一些杂七杂八费用，所以一定是需要了解清，毕现一个车位也挺贵的。

题主所居住的小区停车位15万元一个，租金每月300元，笔者认为是租是买还是要具体依情况而定。笔者的观点如下：

1、小区以小户型为主，或者日常停车比较困难，买一个停车位更实际。现在，很多小区主打80-120平方米户型，再加上现在城市居住生活的家庭基本一户就有1辆车或者2辆车，所以，一些小区的停车情况比较堪忧。在此背景下，购买一个固定的停车位无疑是最方便的，不用下班回家以后到处找停车位。

2、停车情况较宽松的情况下，租停车位比买停车位要更加划算。小区停车位，按产权来讲，属于小区所有住户集体所有，物业公司拥有管理权。当然，因为是小区所有住户集体所有，停车位作为资产也就比较“鸡肋”，除了停车以外，其他没什么作用，既不能作为资产，也不能用于它用。

再者，如果将购买小区停车位的15万元用于理财投资，以现在市场平均回报率4%计算，一年下来的利息也有6000元，而租停车位每年的开销为3600元。对比之下，明显是租停车位要更加划算。

3、未来价格影响。停车位的价格也不是一成不变，随行就市，有潜在涨价或者跌价。并且，租金的价格也是如此。不过，以当前 科技 发展的趋势来看，笔者并不认为未来20年停车问题将大大改善。

随着智能驾驶技术的不断升级，基础通讯技术的更新换代，未来20年间可能真达到 汽车 智能驾驶化。在此技术上，街面上的车可能不需要那么多，甚至自己不需要有车都是可行的，车辆达到随叫随到的程度。如果以这个角度思考，还是以租为主。

现如今城市土地资源越来越紧张，基本上新建的小区都会设置地下停车场，光是每栋楼楼下的那点位置完全不够整栋楼业主的 汽车 停放，因此在买房的时候还要考虑到 汽车 的停车位。小区里面的停车位可以有两种选择，一种是可以选择租赁其他业主购买到的车位，还有一种就是可以选择直接购买。

这也是题主现在碰到的这个疑问：购买车位是15万，而租赁的话每月300元，应该如何选择？

对于这个问题，我们可以首先来算一笔账： 租赁车位每月300块，一年就是3600块，在不涨价的情况下，10年才3万6，15万购买车位的钱足够可以租车位租上41年半 ，要知道41年会有多大的变化，可能当时的小区拆迁都有可能。

而且购买车位的话还需要一次性付掉十几万的金额，而租车位的话即便是押二付三也只需要一千多元，从短期的用途上来看的话，花掉十几万和花掉一千多所换取的效果是完全一致的——车位的使用权。只不过花掉十几万的在获得使用权的基础上，还获得了一个所有权。

我自己当初在购买房产的时候，由于所处的位置是在商业区，考虑到后续的停车问题，就顺便把车位也一起买了，裸价是12.8万，落地办好证下来大概13.5万，然后每个月还要交50块的管理费，就是大门门禁进出的那个系统里面的使用管理费，只能一次性付清，不支持贷款。

所购买的车位（旁边的还未出售所以我用来停摩托车）

然后邻居在我隔壁的车位上租了一个车位，每月的租金是350块，加上自己出的管理费，每月在车位上的开支是400块，折合一天才十块出头，如果说均摊到每天的话就几乎可以忽略不计。但是当初我自己在买这个车位的适合，还是凑了一下钱才凑到十几万的，刚刚买的时候还感觉到有点紧张，算是对生活有一定的影响了。

概括的说

租车位： 优势可以以比较低的代价获取到相同的使用权；不足在于存在不稳定性，如果车位的业主要自己用的话，就会被收回，存在不确定性。

买车位： 优势在于对车位是完完全全的拥有，并且还有产权证（产权车位），并且可以买卖；不足之处在于需要短时间压比较多的钱在购买上，并且从投资的角度讲的话回报率是非常低的。

总而言之，对于租车位和买车位的这两种选择，主要还是看个人的需求和预算，如果说是短住的话，或者买房作为投资的话，就没有必要购买固定的车位，只需要根据需求租赁即可；而如果是自己长期的房产，并且作为常住地的话，而且是有用车需求的，在预算允许的情况下还是可以购买一个车位，毕竟如果说不需要的时候也可以卖掉，平时短时间不用的时候也可以出租。

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我是没钱买车位，因为太贵了！

15万元一个车位，基本上应该是3-4线城市，我老家四线城市的车位大多在10万元左右，但基本上愿意买的没多少，一般都会选择是租车位。

就比方说我所在的小区，一个车位的价格是8万元，而地面车位是免费给业主停的，只要业主缴纳物业费即可，而下面的停车位则是5元一天，这样算下来一个月就是150元，一年就是1800元，这个费用我觉得是可以接受的。

即便是我停10年停车费也才18000元，而且我平时都是去抢地面的停车位，一年下来我真正需要停到地下停车场的费用也就两三百元左右，比我租地下车位还便宜，至于小区那8万元的车位我是不打算买的，至少我要停二三十年才能回本。

你可以算算你的小区，一个月300元，一年也就3600元，10年才36000元，20年才72000元，当然你还要考虑未来物价上涨，但再怎么涨也需要几十年的时间才能达到15万元，所以我建议你租车位更便宜。

如果小区的车位有限，而你又没有其他的地方停车，平时小区都是先来后到的停车规则，自己如果有钱可以考虑买一个车位，这样自己也比较省事。

我自己正是这样一步一步走过来的，从后悔到不后悔再到后悔，再到不后悔，路漫漫啊。

我们刚买房子的时候，小区车位有8万5到10万5的（到现在5年了，没有涨价），我们条件不好，当时家里就一台电动车，是贷款买房。老人们都不同意买车位，是我俩想想将来迟早要买车，没有车位挺麻烦的，正所谓有备无患么。就这样买了车位，花费9万5，这部分不能作首付款，所以又是一场东拼西凑凑够了首付，办下来贷款。后来才知道小区车位配比是1：1.5，就是每户可以分到1.5个车位，哪里会不够用啊，车位费用在我们这边又算高的（小区绿化环境不错），实际绝大部分业主都没有买车位。印象最深刻的事是，我们小区住户有自己的群，人们常因为物业不允许把车开入小区内争吵，最大的呼声是自己的车为什么不能进自己的小区？（实际我们小区只有8栋楼，楼间距50米，你能想到进了车就进不了人的场面吗）其中有一个业主说：不同意进小区的是不是没车的人啊？还发了一个捂嘴笑的表情，当时我虽然已经后悔买车位了，可我仍然挺傲娇，我说，我没车可我有车位。哈哈，穷人的坚强吧。

车位空着，自然要租出去，当时是以2400/年的价位租给同栋楼的人了，每年的管理费720元我出。后悔啊，每个月的贷款是从3000多递减的，这10万拿来还贷不好吗？就是理个财每年也有4000的收入，那个时候是一想起这个车位就心里疼啊！

挺了一段时间挺不住了，买车！当时就想，就是手动档的我也要买一个，还好我父母当时的旧房拆迁，支援了我们几万，买了一台自动档的，惭愧惭愧，人到中年依旧啃老。车型我就不说了，虽然有人说它是“盖中盖”，但它依然是我的小可爱，哈哈！我们小区门口有免费停车场，面积不大，只够停二三十辆车的样子，当然不够用了，而附近高层比较多，没车位的也多，一到晚上，马路两边就停满了车，甚至会停到小区大门口。有一次我骑电动出大门，因为停放车辆形成人和马路的视觉死角，差点被车撞了，那个时候就觉得乱停车是害人害己。就想问问那些有车的，为什么不能买个车位？又不是没有！

这样过了一段时间，乱停车自然就有人管了，交警开始过来贴罚单。人们没办法了，就团结起来到物业理论，要求出租车位，竟然还有这种操作！我就又开始后悔，早知道我还是不买了！

再后来可能是租车价位比较高，也或者有的人意识到要在这边长期居住吧，有车位还是挺方便的，人们也开始陆陆续续买车位了。

总之，给楼主的建议是，考虑一下自身需求，将来还会换房吗？如果这边环境和物业都不错，打算长期居住，那么早买有早买的好处，别到后来就没得挑了，可能会买不到离自己家近的车位了。

这个要看你是在哪个地区了。如果是在大城市，个人觉得15万很便宜。

不过你试想一下，1次被贴100块钱，15万元，可以被贴几次？

假设平均1个星期2次，一年104次，一年10400元。

15万可以被交警贴差不多15年 。

现在很多小区的车位都没有产权证，所以一次性花15万去买（这里还没考虑你交易时要交的各种税，也没考虑每个月的管理费），还不如让交警去贴。

那买车位要交哪些税呢？

作为买方，买一个15万元的车位，契税是15万 3%=4500元；交易服务费按标准停车位计算，2.5m 5.3m 3元/ =39.75元；印花税15万 0.05%=75元；登记费是550元。

买方要交的总税费是5000多。

笔者所在小区位于东南沿海的三线城市，每个月车位管理费70元。15年要交的管理费是70元/月 12个月 15年=12600元。

15万买车位，头15年的总支出是16.76万元。

如果用租的方案，假设租金保持每个月300元不涨，15年是多少钱呢？

租金300元/月 12个月 15年=54000元。管理费12600元。 头15年的总支出是66600元 。

显而易见，怎么算，都是租更划算。但要注意后期租金涨价和管理费调整的问题。

小区停车位15万一个，是租是买，不能仅算目前经济账来决定，而是要看车位比，周边配套及车位增值趋势。

如果算一笔经济账，车位租比买好

买下车位15万元，车位的使用年限是40年，每年3750元，平均每月花费312元，与现在的租金差不多。

如果租车位，一个月只用付300元，可以把15万元买银行理财（按年率5%），每年可收益7500元，月收入625元。购买车位15万元的理财收益，不仅可以租个车位，还可以每月净赚325元。

算账看来，租车位肯定比买车位好。

但是，实际情况并不是这样。在一、二线城市，特别是中心地段，寸土寸金，车位比远远低于1：1，有的小区可能只有1：0.5，也就是一个家庭只有0.5个车位。

现在城市家用小车不说一家一车，很多家庭是一家二车、三车。

因此，有的小区车位根本不够用，一是车位租不到，二是付了租金根本就没有车位停。这个时候买车位就显示出优势，并且，这些小区车位转让价不断提高，有的甚至翻倍，一个车位几十万已很正常了。

因此，在小区车位比低于1：1的情况下，建议考虑购买车位。

是购，是租，这已经不是算经济账的问题，而是直接影响到生活便利性与幸福指数的问题。

况且，有时将车停在路边，被人损坏或收到罚单也是让人费神的事情。

目前，由于车位比较低，小区车位增值趋势好，很多人甚至会买几个车位进行投资，净赚了不少，这种情况下，你说买好还是租好呢？

不过也有例外，小区如果车位紧张，但附近有较大的公用停车场、商业体停车场等配套设施，租也是一种好方案。

这个问题我亲身经历过，我就是在我所住的小区里租的车位，一年3000，当初我租的时候，他是想卖给我的，价格13万。

我细算了一笔账，您看我算的对不对。

我租一年才3000块，13万相当于我能租43年，43年后的车位行情我现在看不到，即便是上涨，也不会悬殊太大，但是我拿这13万投资当下的行情好的生意，滚雪球模式，43年后13万会翻百倍千倍都是有可能的 。

所以我选择了租车位，我喜欢钱是活的，而不是买车位这样有无无碍的固定资产。

Ⅳ 小区停车位出租大概价格

每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。
(5)康裕花园租车位多少钱一个月扩展阅读：
我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？

文章配图来源网络
一、小区车位能对外出租吗？
这里面，我们要注意区分几种情形：
第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。
但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。

那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？
这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？
通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？
按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。

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二、地下停车位的收费谁来定价?
有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？
因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。
后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。

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那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？
其实啊，地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位， 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程， 由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。

Ⅵ 车位租200块一个月贵吗

车位租200块一个月贵吗
租车位，人们为关心的就是租车位的价格，但对于现在市场租车位价格又不少非常了解，那车位租200块一个月贵吗？
出租一个月收租金200元，其中你还要在缴纳70元的管理费用，相当于你每个月仅赚130元，一年折合：13012=1560元，这个还没有你9万元直接放银行来得高，更为关键的是存放在银行，多了一笔随时可以动用的，而选择购买车库短期内，变现存在一定的难度。如果从以及变现两个方面来说，这个车库并不值得购买。
当然车位，不能简单的以上述计算，因为车位存在升值的空间（当然也存在贬值的可能），要不要氏薯，我认为看小区的车位与住宅数量的配比很关键，现实中超过巧兄1：1的小区（即住宅数量与车位数量相一致）不值得，因为考虑到入住率的问题，这类小区会有众多闲置的车位，要租车位很容易实现，而且由于数量众多，升值上存在困难。
资产升值角度，这个要看供求关系，车位价值在于供不应求，若这个区域，车位数量孝核袭不足，则必然会上涨，加上上涨空间，可提升回报率。若车位严重过剩，升值空间就肯定不大了，只能按租金回报率准备计算回报率的基准了。
以上就是关于车位出租的相关内容，希望能对大家有帮助！

Ⅶ 车位租还是买 划算

明确的说，这要看你的具体使用情况。一般老一辈的人，比如说40岁以上的人，更倾向于车位还是买。最主要的还是要看你周围的居住环境，车位是否是一个稀缺资源，如果配套设施比较好的话，车位比较多的情况下，我认为还是租比较划算。因为同样都是摆放车辆，相对于买来说租的它的成本会更低一些。但这要看。当地的车位价格

比如一个车位10万块。他有40年的产权。而你们租车位一年3000块~4000块的话，那还是买车位比较好。但是这里就有一个问题，如果是你自己购买的车位的话，他会有一个管理费在我们这里10万块的车位，他每年有600块的管理费，但好处就是你自己的车位你是怎样使用都可以可以保证随时都可以停。

但如果你是租的车位的话，特别是那种临时车位，就不能保证任何时候都可以停车了，但如果租的是固定车位，价钱不超过千块的话，就是租是比较划算的，它其中就是纯纯的租车位的费用，而没有什么管理费之类的。

总结一下，就是要看你周围居住环境，车位是否紧张，紧张的话就是购买比较好。而且第二种情况就是车位比较，然后就要考虑价格了，如果车位的价格超过10万，那我个人认为还是租比较划算，因为有可能你车都开报废了，也还不到你车位的价格，而且40年之后就车位的情况是什么样的都还不知道的。还有最主要的就是购买车位的话会占用你大量的资金。虽然有可能你没有车的情况下，你可以出租车位。可以有一些补充，但相对于一次性购买车位的价格来说，出租的租金真的是非常的少。不划算的。

Ⅷ 地下车库停车位租金一般是多少钱

对方开价400/月，还要交小区的管理费780/年，有点贵...