精装房验房标准是多少

① 请问验房公司收费标准一般是多少呢要怎么验房呢

验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的，不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的。

不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：

1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元。

超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。

2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元。

超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

验房方法：

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。

上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。

高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。

房间的面积、跨度、长宽是否合理。卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。

住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。

最后还要注意一点。保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。

(1)精装房验房标准是多少扩展阅读：

验房注意事项：

1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。

4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。

6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。

7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。

8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。

11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

② 精装修时代，验收房子标准有哪些

很多人都愿意直接购买精装房，因为这种精装房能够节省很多力气，其实购买精装房最大的优点还是很省钱。同样的标准自己去施工肯定做不到这个效果，毕竟人家装修的量非常大，所以在钱上面会节省许多。

我们在精装房验收房子的时候，一定要将所有的材料体现在合同之内，这也是很多开发商在前期会与业主签订的合同，为了保证自己的装修效果能够达到满意，也是为了减少很多不必要的摩擦，会把很多装修材料列在合同之中。

在验房的时候，我们可以通过眼睛观看墙壁是否垂直，通过两点之间平行垂直的地方来对比第3点，如果有任何的偏差，那么其中一点肯定是不值得，这都是一些验房小技巧。

③ 精装房验房注意事项及细节

1、墙面

对于精装房的墙面，都是铺贴了瓷砖或者粉刷了乳胶漆的，可以通过取点测试房顶有无倾斜，查看墙面是否平整光滑。用手电筒照射乳胶漆，查看是否涂抹均匀。用小锤子敲击瓷砖，如果有空洞的声音说明没有铺好，要及时和开发商联系。

2、门窗

推拉开门，查看它们的开关是否流畅，门锁合页是否灵活有效。对于阳台的门窗验收要格外注意，它们事关雨水会不会漏进房屋，因此密闭性一定要强。

3、厨卫

对厨卫进行验收的时候，可以试验水龙头的开关是否灵活有效，包括卫生间一系列的设备，查看下水道是否通畅。此外还要进行排水试验，看看排水效果。

4、安全性

对于房屋材料的安全性，必须引起重视。根据精装房的标准，装修材料必须选择安全无毒的，室内空气质量不能超标，这需要专业的甲醛测量机构来检测。

5、检查插座

五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

④ 恒大精装修1500验收标准是什么

对于忙碌的青年，他们怎么能有时间处理复杂的装修，那么很多人会选择买一套装修好的家，虽然这个恒大精装修1500验收标准，但在检查期间必须特别注意。在接受签名之前，必须与开发人员明确协调该问题。

恒大精装修1500验收标准

1、文件必须完整

恒大精装修1500当我们检查和装修房子，首先要看看相关的文件，主要是复制文件的项目的相关介绍，以确认该项目是否是一个合法的建筑，然后获得由开门红提供了优质的住宅和居住保障。说明书。这些文件必须是可用的以及合同购买的房子，因为有在购房合同附件许多是为检验室，情节的情节的设计，房间的大小，有用和游泳池的范围。在检查房屋时再次验证它。

2、确认装修材料

恒大精装修1500因为购买房子装修得很好，所以会涉及到装修材料。通常，在购买房屋之前将提供装饰材料清单。检查房屋时，将确认装修材料。该列表无法随便签名。指示材料的品牌，尺寸，型号和样式。我们需要逐步验证验证并确认签名前没有问题。因为装饰材料是相对较大的水域，所以单位的价格可能非常不同。在接受房屋时，必须注意不要掉入装修材料的井中。

3、墙面

墙的表面是相对大的建筑区域。首先，我们必须看看墙是否涂漆，地板是没有裂缝的地板。在去之前，准备一把小锤子来击败。在地板上，如果声音空洞，则墙壁中央或地板上有一个空间。如果声音是聋的，则意味着装饰层与下层接触。这是构造过程中的一个问题，只是发现很难找到问题，因此使用该工具更方便，更快捷。

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4、防水和排水

防水和排水是浴室和厨房最重要的。排水验证相对简单。在接收水之后，流体从管道降低以查看循环是否平稳。必须通过水封实验来验证排水。虽然有问题，但不应保存。一旦家中的防水问题成为问题，未来的问题就是一个接一个。验收装修好

上面文章是恒大精装修1500验收标准的内容。

⑤ 精装房的验收标准是什么和毛坯房验收有什么区别吗

面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。建议找专业的验房机构，收房也要安心。

⑥ 精装房的设计符合对家庭装修要求较高的业主，精装房验收标准是什么

在验房之前，需要准备这些资料，购房合同、户型图纸、水电图纸、装修材料确认单，这些是验房必须带的资料。这便于我们检查户型结构，验收建材品牌和型号。房间内的门套，乍一看没有什么问题，但是如果通过这种专业的验房反光镜可以看到，在门缝的上沿以及测沿的位置，都是没有填实。还要注意在收房时一定要开发商提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》，进而来确认自己的房子属于合法建筑就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是不是第一眼很顺眼。这个第一感如果看上去很舒服，一般表面不会有太大问题。还有就是外窗外侧密封胶是否严密，这个不好很容易渗水的。

精装房和毛坯房比，多了装修，验房复杂很多。精装修验房先看房屋结构是否与约定相符，然后检测装修材料是否与合同承诺一致。需要掌握一定的专业知识，才能完成验房。精装房不同于毛胚放，交给业主的时候已经装修完成，很多隐蔽工程已经看不到。验房时也要多花点心思。

⑦ 精装房验房详细步骤是什么

房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

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（以上回答发布于2017-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 精装房如何验房

谨记9大注意事项

1、空气质量检测

精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

要注意的是，开发商一般会提供权威机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告，否则无效。

2、确认隐藏管线位置

隐藏管线的位置重要吗？对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

3、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

4、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

5、漏水测试

卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

6、细节问题

①墙漆：看看墙漆表面是否平整均匀。

②墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

③厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

④门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

⑤暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

⑥通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

7、核实家电品牌

如果配置里包括家电，需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。

精装房验房需要注意的事项比较多，一般来说，开发商会带着自己的验房师去给业主验房。在验房时，购房者可以请专业的验房时一起跟着去验房，一旦发现质量问题，就要让开发商立马解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。

该内容仅在北京适用

⑨ 精装房验收标准是什么有谁知道

精装房接房时应注意：一、仔细查看证件资料首先，在接到收房通知的时候，不要盲目的签字接房，一定要先查看清楚开发商出具的各项证件是否真实可靠，例如《竣工备案表》、《面积测绘表》。同时开发商会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。仔细核对面积是否与买房合同上面一致，在签字收房以后再发现问题就为时已晚了。二、查看房屋整体结构包括屋面，地面，墙体，装修，结构等等。例如大门是否开关顺畅，窗户是否渗水，墙面是否平滑，强身、顶棚板有无倾斜，卫生间一定要检查是否渗水，电源插座，总开关，燃气，水表等都应该是被检查的范围。有问题及时跟开发商沟通协商解决。三、其他配套设施检查小区环境是不是达到开发商宣传的那样，配套设施是否完善。其次是电视线，宽带，电话线是否通畅，小区物业是否到位，收费标准是什么，精装房一般都配有空调，冰箱，洗衣机，热水器，电子监控报警系统等，业主应该仔细查看是否运作正常，各类管线是否安全可靠。这些都是精装房接房注意事项中容易被业主忽略掉的小细节。希望我的回答能够帮到你。

⑩ 精装房验房标准都有哪些

现代人购买的房子大多属于商品房，商品房可以买卖流通贷款者，权益比较好。在购买商品房的时候，由于房子还在建造的过程中，无法第一时间入住，所以很多业主都需要等待一段时间，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，业主还需要对房子进行验收，发现商品房中存在的各种问题，问题比较大的时候可以拒绝验收。那么，商品房验房标准是什么?

商品房验房标准

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，装修如何更省钱?上家装网，免费设计预算报价。接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

国家验房标准

一.国家验房标准规定，房屋住宅层高≤2.80m;

二.卧室、起居室的净高要求为≥2.40m，其局部净高≥2m。

三.当房屋利用坡屋顶内空间作为卧室使用之时，其一半面积的净高≥2.10m，二其余部分最低处高度不应≥1.5m。

四.厨房的净高≥2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高≥2m。

五.当房屋的卫生间、厕所内采用蹲式大便器之时，其蹲位处地面距离上部存水弯的净高≥1.90m。

商品房验房标准是什么?验收商品房的时候要牢记相关的标准，特别是第一次买房验收房子的业主，如果不在验收房子的时候将所有的事情给弄清楚，日后房子出现任何问题，都需要自己去承担的。要是自己不懂得商品房验收的话，在验收的时候可以将它委托给专业的人才，目前土巴兔装修网上面就可以找到各类验收房子的人才，有需要的人可以来看看。