天津公产房一年交多少钱

❶ 天津公产房买卖有何规定和具体流程

应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》严格执行。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条：基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条；国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条：国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

(1)天津公产房一年交多少钱扩展阅读：

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

❷ 天津公产房骗局

摘要 所谓公产房是指公有住房，因为公产房都在市内六区，所以地理位置、交通配套都是比较优越的，在天津二手房房产交易市场所占比例也非常大。公产房分为：直管公产以及托管公产，目前都可以贷款买此类房源，也就是“公益贷”；其中直管公产房是可以购买产权的，买完产权即为“房改房” 性质和私产房是一样的。另：公产房买完产权是不算套数的；承租合同第一页右上角的编号可查询这套房子能否买产权变为私产房。

❸ 天津现在公产房过户得用怎么算

公产房过户不分过不过五年，也不会有个人所得税产生。
最主要看卖方有没有“合格去向”，卖方出不出“合格去向”
有合格去向的过户费=50元（评估费）+房本面积*1.3*6元
无合格去向的过户费=50元（评估费）+42万*2%+房本面积*1.3*6
50元属于评估费，就是由房管站的人去房子那里，给出个价格，然后看看有没有拆改。
房子有拆改也会有费用，500~2000元不等。
合格去向：卖方在两年以内有没有买过房子。买过就是有合格去向，没有就是没有合格去向。

❹ 天津市公产房租赁合同的签订，只需要向单位每月交租金就行了吗别的费用还需要吗

不需要了。过户的时候会缴纳过户费用。

❺ 天津公产房过户都有哪些费用

评估费50元
过户费评估价2%
每平米*1.3*6

❻ 天津公产房买产权的计算公式 价格是如何算出来的

公式如下：就是不知道如何使用，其中调机系数和等名词是什么意思？
公产房后买产权计算1：

购房款=[成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

公产房后买产权计算2：

购房款=[（标准价-职工工龄合计*年工龄折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

❼ 天津现在每月公产房的房费是多有

没涨,那得看你多少平米,一般一室60左右.两室90左右.

❽ 天津市公产房每平米房租是多少阿〉

公有住房租金标准 每平米平均2.34元

天津市发展改革委下发《关于调整公有住房租金标准的通知》。为贯彻落实国家深化城镇住房制度改革的有关规定，促进居民住房条件的改善，结合本市实际，在充分听取听证会意见和建议的基础上，经市政府批准，自2014年9月1日起，调整公有住房租金标准。

调整后的公有住房租金标准由每月每平方米平均1.80元调整到2.34元。例如：三级地段、砖混二等的成套独用住房由1.85元调整到2.41元;成套伙用住房和非成套住房由1.65元调整到2.15元。具体每套公有住房租金标准按照地段环境、楼层朝向、房屋结构等条件计算。

文件明确，对享受城镇最低生活保障居民、社会优抚救济对象、离休干部及已故离休干部配偶承租的公有住房租金标准，此次不做调整，仍维持原标准。

国土房管部门和经营单位将进一步完善公有住房租金管理办法，确保租金调价收入用于房屋维修养护，进一步增强服务意识，提高服务水平，严格履行维修服务承诺及质量标准，认真做好相关人员培训及对房屋承租用户的政策宣传解释工作。

调整前原标准看下图：

❾ 在天津公产房和私产房的过户费各是多少是否有意要涨钱

已经涨了
公产一般：摘牌价格*2％＋计租面积*1.3*6元/平米＋50-----不合格去向情况
计租面积*1.3*6元/平米----合格去向情况
私产：河北5000元/平米单价以下（含5000）的，评估价格与成交价的高值*1.6％＋建筑面积*6元/平米＋80＋80（如果有贷款）＋估价与成交价高值*1％＋27元（土地转让金）
5000元/平米以上情况：估价/成交价高值*3.1％＋建筑面积*6＋80＋80＋估价与成交价高值*1％＋27
河东区，红桥也是以5000为界，河西6300，南开6100，和平7100。
现在还有营业税5.55％，差额营业税5.55％，所得税即将出台，税率未定。这些都有条件的，建议直接问当区房管局，114查询

❿ 公产房交满20年房钱

公产房交满20年房钱，房子的归属依然是国家的。
这种房子的产权是归国家所有，不管你在房子里面住了多久，这个房子都是国家的，不属于你个人所有。
你之所以能够住在这种房子里，仅仅是因为你拥有了使用权而已。现在国内的房价还是比较贵的，所以现在还是有很多人买不起商品房，国家为了解决这些人的住房问题，推出了这种产权性质的房屋。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。