房屋装修招标文件要怎样审查

‘壹’ 审查招标文件中建设单位律师应注意的问题

技术部分不用你负责，你主要负责看招标文件里的条款是否符合法律法规要求(包括时间等)，如招标法及相关法律法规，及合同条款是否合法法律法规要求

‘贰’ 装修注意哪些细节装修合同该怎么审查

首先一个正规的装修公司，都有一份正式的营业执照，标注有装修工程和家庭装修等经营项目，看看是否已经过了年检时间。看看样板间，尤其是正在施工的样板间，能够直接看出施工工艺的质量和规范程度，还有就是装修公司的设计师也很关键，如果一个公司拥有许多专业设计师，而且设计师的资历也很强，那么这家公司肯定是有实力的。再有就是看办公场所，一个有实力的正规公司，一般都是有单独的办公地点，会带有装修材料的大展厅，办公区域一般较大，这也是体现装修公司实力的重要体现。
二：确定装修工程期限
在签订合同的时候，合同中一定要写明装修的具体要求和完工日期，有些装饰公司承包几个工程，有时人手明显不够，如果装修时间逾期了，这个问题该怎么处理，谁来负责，这个在合同里面也要写清楚，不要给自己带来不必要的麻烦。如果是装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题而造成返工或整改等造成装修延期，可以按照合同要求赔偿。所以工程期限一定要写明，才能保证按时完工。
三：确定付款方式
一般装修都是按工程进度付款，千万不要一次性付完，要是遇到不负责任的装修公司，这个钱是不好拿回来的，还有就是一旦你把钱付完，装修公司就没有后顾之忧，不会认真给你做事，可以分几次来支付，签合同的时候付一次，中间付一次，验收的时候付一次就可以了，这个一定要写清楚哦。
四：确定材料以及增减项目
在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，价格，数量，不管是主材还是辅材一定要写清楚，材料进场之前最好有时间去检查一下，对每项材料做到认真检查，以防以次充好。还有在装修过程中，很容易有增减项目，所以签合同的时候一定要认真看装修公司提供的完整报价单，口头承诺的是没有凭据的。
五：确定房屋面积
业主在进行房屋装修的时候，可以自己对房屋装修尺寸进行测量，有的不良商家会把每项施工项目的面积都稍微增加一点，从而增加业主的装修成本，所以大家在进行房屋装修的时候，可先自行对房屋装修尺寸进行测量，以防装修公司胡乱报价哦。
六：确定保修期限
一般来说家庭装修，基装的保修期一般是2年，水电等隐蔽工程的保修期一般是5年到十年。 公装的话，一般免费服务期是一年左右。但是每个公司的保修期都不一样，好的装修公司会把保修时间延长。装修保修期的时间一定要签订在合同上，这是很多业主容易忽略的问题，如果是自己找的施工队是不存在保修期的哦。

‘叁’ 装修招标的装修招标流程

一、什么是装修招标

装修招标是指招标人(客户)发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。为某项工程建设邀请愿意承包设计师出报价和方案，以从中选择承包设计师的行为。

二、装修招标分类

装修招标主要分为两类:

1、现实中的装修招标。

这类招标项目工程比较大，以公装居多，往往会吸引很多有实力的设计公司参与设计。

2、第三平台网络装修招标

三、办公室装修招标流程

1、装饰工程项目施工报建

2、报建单位的资格认证

3、招标申请

招标单位根据实际情况填写“室内装饰工程项目招标申请表”报室内装饰行业协会审核，在核准可进行编制招标文件。

4、招标文件编制与送审

5、工程标底价格的编制

需按工程量计算规则，根据我国现行的工程造价计算方法进行，并按工程量清单招标。

6、招标公告

在上海室内装饰行业协会有关网站发布信息，同时也可通过其他媒体发布信息。

7、发放招标文件

招标文件，图纸和有关资料发放给应标的并符合招标资质条件的投标单位。招标单位收到招标文件，图纸和有关资料后，应认真核对，并予以确认。

8、现场勘察答疑

一般在招标文件发放后7日内，招标单位组织投标单位现场踏勘并疑以使投标单位尽可能完整地了解工程情况和建设单位的要求。

9、投标文件的编制与递交

10、开标

投标截止后，按规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权委托人在场的情况下举行开标会议，开标会议由招标单位组织并主持。

11、评标

由招标单位组织评标委员会根据各投标单位递交的投标文件进行评审。

12、决标

根据评标的评分细则，综合评标专家的评审意见及打分。领企设计，评选出中标单位。

13、合同签订

中标单位与招标单位在招标文件规定的期限内签订合同，一般中标价即为合同价。

14、招标工作结束后，

招标单位将招标文件资料、评标报告会议记录，中标单位的投标文件一份副本报送管理机构备案。

‘肆’ 房屋装修招标文件有哪些，房屋装修招标文件有哪些知识

火 标网

1、采购项目是否已获得立项审批；
2、技术规范书是否经过需求部门、技术归口部门审核，内容是否合理；
3、采购方式的选择是否符合采购管理办法；属于强制招标的项目，是否采
用了招标方式；若未采用招标采购，原因是否充分；
4、对采购项目是否存在分次报批、化整为零的情况；
5、公开招标是否采用公开发布形式；
6、标书中是否明确了投标人资质审查标准、投标报价要求、评标方法和标
准、标段、标包、工期、所有实质性响应条款；
7、标书中是否包含拟签订合同的主要条款；
8、确定的评标标准是否合理；价格评分公式是否合理；商务、技术部分是否存
在歧视性评分条款；
9、招标采购，有效投标人是否三家及以上；
10、投标人资质是否满足招标文件的规定；
11、评标标准是否开标后才确定或开标后进行修订;
12、推荐中标价格是否合理，采购价格水平是否不高于同类项目，是否控制在区
公司的指导价（最高限价，包含主管部门的指导限价）范围之内；
13、是否及时签订合同，合同内容是否与招标投标文件相符；
14、采用招标采购情况下，是否按规定向主管部门进行报备。

‘伍’ 招标文件的审查由什么部门

摘要 招标公告由所在地县级以上建设招标投标管理办公室审核。

‘陆’ 招标文件审核要点

在进行投标的时候我们得要弄清楚招标文件当中的内容，这是很关键的一个问题，这关系到我们投标之后能否可以中标。我们应该如何去审查招标文件，在进行审查的时候需注意些什么东西?下面请跟随小编一起来探讨吧!
一、审查完整性
无论我们是写文章写软文写论文什么的，一般都会有一定的要求而不是随便我们去乱写，而完整性就是其中最基本的要求，所以招标文件的编制同样也是如此。我们首先需要审查的就是招标文件是否完整，要审查文件当中的框架是否包括了法律法规中所规定的一些内容。
二、形式审查
所有的文件都应该要有相对的格式，如果格式不规范那么看着都不舒服。招标文件的封面上一般都需载明工程名称、招标人、招标代理人、发布日期、编制人、审核人、日期、签章（或电子章），招标文件应当包含投标邀请书、投标须知、合同主要条款、商务标投标文件格式、技术标投标文件格式、技术条款、评标标准和方法、工程量清单（采用工程量清单招标的）、设计图纸等。其中重点的实质性内容则需要用特殊字体进行一个提醒显示。
三、审查合规性
招标文件一定是要合法合规的，只有这样才能确保采购项目可以顺利进行进行。
四、审查合理性
这个需要通过招标项目的具体实施情况去具体进行分析。在对招标文件进行审查时主要需要从采购人的角度出发，要考虑到专用条款内容的必要性，其次要将自己放在供应商的位置，考虑到技术内容的合理性，只有这样才会提高招标的成功率。因此招标文件一定要注意细节，技术规格等相关要求不能草率决定。对采购人提供的技术规格及需求，必须对相关内容的合理性进行审查把关，不能将拿到手的采购需求在文件中简单地复制、粘贴。
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‘柒’ 装修招标文件注意事项

招标文件（Biddingdocument）是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必需的文件。招标文件的作用在于：阐明需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的前提。招标文件既是投标商编制投标文件的依据，又是采购人与中标商签定合同的基础。因此，招标文件在整个采购过程中起着至关重要的作用。招标人应十分正视编制招标文件的工作，并本着公平互利的原则，务使招标文件严密、殷勤、细致、内容准确。编制招标文件是一项十分重要而又非常啰嗦的工作，应有有关专家参加，必要时还要礼聘咨询专家参加。

招标文件的编制要特别留意以下几个方面：

①所有采购的货物、设备或工程的内容，必需具体地逐一说明，以构成竞争性招标的基础；

②制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供给商或承包商的歧视；

③评标的尺度应公然和公道，对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审尺度，更应切合实际，力求公平；

④符合本国政府的有关划定，如有不一致之处要妥善处理。

‘捌’ 招标文件审查过程中一般要重点把握哪些内容

招标文件审查应把握好以下几个重点内容：
一、法律的符合性审查，主要看有无违反法律法规规定的内容，重点是运作程序、时间规定、报价方法、评标办法和合同主要条款等；
二、审查实际的可操作性，审查招标文件的制定是否与招标项目的实际相吻合，是否易于操作；
三、招标书用语是否明确，是否存有歧义。

‘玖’ 招标文件的审查由什么部门

摘要

‘拾’ 怎么审核招标文件

招标文件通常分为专用部分和通用部分，至于通用部分可以不管了，而专用部分就是关于你设备的具体参数、使用用途以及供货、质保等的详细规定，这个如果你对你们单位的设备比较了解情况下会同相关人员应该很容易把握的，审完后将意见反馈给招标办即可。

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